二線城市現(xiàn)在購房正當(dāng)時(shí)嗎？哪位大神了解？

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• 158****6251

  房價(jià)的趨勢，上升有限，只能堅(jiān)挺。開發(fā)商認(rèn)為，要提高成交量，上漲房價(jià)，但是民眾的心理承受是有限度的。隨著經(jīng)濟(jì)的不景氣，中國的房地產(chǎn)價(jià)格必然會回歸到理性的價(jià)位上來。

  查看全文↓ 2019-05-25 21:37:30
• 135****9404

  我國目前的城市化率距達(dá)到飽和狀態(tài)還有較大的發(fā)展空間。到2030年，我國城市化率預(yù)計(jì)會達(dá)到70%。這也就是說，在以后的20年里，我國城市化率將會和此前的20年里一樣，保持相對較大而穩(wěn)定的提高，而城市人口數(shù)量也將隨之保持相對穩(wěn)定的增長。
  可見，在以后20年里，我國房價(jià)收入比將會略高于或維持現(xiàn)在的水平。當(dāng)然，因?yàn)檎?、?jīng)濟(jì)環(huán)境等原因，房價(jià)可能會在某一定時(shí)期內(nèi)出現(xiàn)暫時(shí)的甚至較大幅度的波動，但這并不影響長期的發(fā)展趨勢。

  查看全文↓ 2019-05-25 21:37:19
• 132****6153

  現(xiàn)在的中國城鎮(zhèn)化大約為50%，而城鎮(zhèn)化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮(zhèn)化應(yīng)該達(dá)到70%。所以至少還要20年時(shí)間。所以房價(jià)少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房價(jià)可能還會慣性往上漲，中等城市的房價(jià)原地踏步，小城市的房價(jià)將出現(xiàn)下跌。
  小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村（尤其是偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)村，地處繁華地區(qū)的鄉(xiāng)村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

  查看全文↓ 2019-05-25 21:37:06
• 152****5661

  房地產(chǎn)市場是由供需關(guān)系所決定的，而不是政府的政策來決定。當(dāng)然，這次《新十條》的出臺對房地產(chǎn)是有一定程度的影響。但是影響的程度只是限制在二手房。一套房的需求市場還是比較大的。從長久來說房地產(chǎn)還是要漲的，我個(gè)人認(rèn)為：
  1、土地的稀有性，經(jīng)濟(jì)學(xué)中的物依稀為貴的定律。
  2、供需關(guān)系的剛性。
  3、房地產(chǎn)是可以帶動72行相關(guān)行業(yè)的支柱。
  4、房地產(chǎn)是人類衣食住行不可缺少的生存因素之一。
  5、房地產(chǎn)是固定資產(chǎn)。
  6、房地產(chǎn)是投資的一種，同時(shí)具有很 大的**空間
  7、房地產(chǎn)是一個(gè)國家gdp的重要因素。
  8、房地產(chǎn)是一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)的體現(xiàn)。
  9、目前鋼材、石油、物價(jià)都在漲
  10、通貨膨脹人民幣在貶值這些因素都決定著房地產(chǎn)今后發(fā)展的趨勢。

  查看全文↓ 2019-05-25 21:36:54
• 156****8029

  你好像問過這方面的問題。
  1、基本面：宏觀形勢繼續(xù)向好，城市化進(jìn)程、城市居民生活水平都在繼續(xù)提高，住宅需求量繼續(xù)保持旺盛的同時(shí)，非住宅需求量也大量增加。
  2、技術(shù)面：房地產(chǎn)發(fā)展借助前幾年的發(fā)展勢頭，將繼續(xù)往前沖，但是受宏觀調(diào)控的影響，房價(jià)上漲的速度會逐步降低。
  3、政策面：政府從來沒有說要房價(jià)降下來，而是要穩(wěn)定房價(jià)。什么是穩(wěn)定？不上漲是穩(wěn)定，上漲幅度小也是穩(wěn)定。
  

  查看全文↓ 2019-05-25 21:36:38

相關(guān)問題

• 問 二線城市購房投資好嗎？哪個(gè)大神知道？
  答

  投資心態(tài)要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區(qū)，人氣尚未形成，如果是出租，一年內(nèi)出租率不會太高。出售的話，也不會馬上**，所以投資時(shí)，心態(tài)要好。

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• 問 二線城市房價(jià)大爆發(fā)，二線城市房價(jià)上漲的話，一線城市的房價(jià)會相對下降嗎？
  答

  不會的 二線城市都漲價(jià)了 一線城市還會降價(jià)嗎

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• 問 2019在二線城市自住房還有嗎？請問有哪位大神知道，求解答？
  答

  具體有幾點(diǎn):1是農(nóng)村到城市的人口大轉(zhuǎn)移。2是人人對居住環(huán)境改善的需求3是為了獲得心理舒適空間:父母與子女分開居住、離異、單身所產(chǎn)生對房子的多需求。4是不斷對住房條件的升級:從有住房到有住房品質(zhì)、環(huán)境優(yōu)雅，到對房子內(nèi)外更好的心理視覺享受。而中國還在完成第一階段，和過度到第二階段。房子的需求量自然龐大。5是房子需大于求，房子自然成為一種投資的商品，就讓沒房的更買不到房，導(dǎo)致房價(jià)上漲。6是房租中介公司對房價(jià)的遙控，制造恐慌，提價(jià)銷售獲得更多的中介費(fèi)。中介自己囤房再高價(jià)銷售等一系列措施獲利。這是房產(chǎn)市場畸形發(fā)展帶來的自然現(xiàn)象。7是有錢有權(quán)手里擁有大量的房產(chǎn)，在國家制定政策時(shí)，他們?yōu)榱吮Ｗo(hù)自己的利益，當(dāng)然不會讓自己的房產(chǎn)貶值，而是保護(hù)房價(jià)，大量購買再兜售獲利。真正對平民有利的政策3-5年后才會出臺。

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• 問 二線城市購房限購嗎？能不能說說情況呢？
  答

  二三線城市缺乏忽悠基礎(chǔ)，在多數(shù)二三線城市從事房地產(chǎn)開發(fā)，都比較理性，性價(jià)比是其市場的主要基礎(chǔ)，先進(jìn)的營銷理念與過于**的復(fù)制產(chǎn)品往往不能獲得超額利潤，市場開發(fā)水平的隨行就市決定了二三線城市房價(jià)始終在緩漲。

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• 問 2019二線城市購房限貸嗎？現(xiàn)在具體是有什么政策嗎？
  答

  二三線城市所以房價(jià)沒有跟上黃金時(shí)期全國步伐，核心原因一是輻射半徑所限，更主要原因是這些城市的發(fā)展過程中，對房地產(chǎn)開發(fā)的依賴程度或重點(diǎn)不一樣，二三線城市是一級市場即土地方面比較激進(jìn)，而二級市場即新房的供應(yīng)比較緩慢，有點(diǎn)以銷定產(chǎn)的味道，二三線城市開發(fā)節(jié)奏明顯弱于一線城市。

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