商業(yè)住房契稅是多少? 商業(yè)房產(chǎn)契稅稅率是多少

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• 132****3375

  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-05-26 11:21:30
• 155****9684

  商業(yè)產(chǎn)權(quán)分五個(gè)稅種
  1：契稅，現(xiàn)在的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)（網(wǎng)簽價(jià)）乘以3%
  2：營(yíng)業(yè)稅，全額的5.6%或者差額的5.6%（此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購(gòu)價(jià)）
  3：土地增值稅，全額的1%或者差額的30%-----60%(此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購(gòu)價(jià)-本次營(yíng)業(yè)稅-原購(gòu)契稅-原購(gòu)房發(fā)票金額內(nèi)年5%的折舊費(fèi)）
  4：個(gè)稅，全額的20%或差額的20% （此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購(gòu)價(jià)-本次土增）
  5：印花稅0.1%
  （土增的30%---60%的算法
  30%：增值50%以內(nèi)
  40%：增值50%~100%
  50%：增值100%~200%
  60%：增值200%以上
  （現(xiàn)價(jià)-原購(gòu)價(jià)-本次營(yíng)業(yè)稅-原購(gòu)契稅-折舊費(fèi)）/原購(gòu)價(jià)*100%
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  查看全文↓ 2019-05-26 11:21:26
• 144****2644

  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  
  1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
  
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  
  購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-05-26 11:21:22
• 148****6367

  1
  
  
  
  2月25日，省政府新聞辦召開(kāi)發(fā)布會(huì)，對(duì)省委、省政府印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步減負(fù)增效紓困解難優(yōu)化環(huán)境促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（簡(jiǎn)稱“意見(jiàn)”）進(jìn)行解讀。
  
  
  
  
  
  
  
  《意見(jiàn)》里面包含了多項(xiàng)內(nèi)容，其中影響**大的是，契稅使用率降低，3套以上住宅，還有商業(yè)項(xiàng)目原來(lái)4%的契稅，現(xiàn)在降至3%。
  
  
  
  雖然對(duì)3套以上住宅以及商業(yè)項(xiàng)目，契稅作了下調(diào)，但是并沒(méi)有對(duì)首套房和二套房的契稅進(jìn)行下調(diào)。但是對(duì)那些買(mǎi)商鋪的以及買(mǎi)3套以上的富豪們極其友好！
  
  
  
  
  
  （新政出臺(tái)之前契稅政策）
  
  
  
  
  
  （新政出臺(tái)之后契稅政策變化）
  
  
  
  
  
  舉例
  1、住宅：購(gòu)買(mǎi)第三套總價(jià)200萬(wàn)住宅，可省2萬(wàn)元
  
  
  由于購(gòu)買(mǎi)首套和二套住宅，原本就能享受優(yōu)惠契稅的1%到2%之間，因此只有購(gòu)買(mǎi)第三套住宅才能享受，這主要影響的是合肥的改善型群體。
  
  
  
  以在合肥全款購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)200萬(wàn)的住宅來(lái)算：
  
  01、契稅使用稅率4%：200萬(wàn)*4%=8萬(wàn)
  
  
  
  02、契稅使用稅率3%：200萬(wàn)*3%=6萬(wàn)
  
  相比之下，立馬能省下2萬(wàn)元。
  
  
  
  
  
  2、非住宅：不管買(mǎi)幾套，全都能省下一大筆錢(qián)
  
  相對(duì)于住宅，契稅使用率降至3%，對(duì)于想要購(gòu)買(mǎi)商業(yè)的買(mǎi)房人，不管是首套、二套還是以上，全都能省下一筆錢(qián)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-26 11:21:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)房產(chǎn)契稅稅率是多少
  答

  商業(yè)房產(chǎn)契稅稅率為3%到5%，契稅的具體征收稅率，是由當(dāng)?shù)厝嗣裾谄醵惖恼魇辗秶畠?nèi)，根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整之后，所征收的稅費(fèi)費(fèi)率需要向國(guó)家財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局辦理備案，購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，如果是首次購(gòu)買(mǎi)，可以享受到一定的契稅優(yōu)惠政策，需要滿足以下的條件。1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，是家庭唯一一套住房，并且是首次購(gòu)買(mǎi)住宅戶型的面積在90平米以下，契稅按照1%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、符合以上的條件，戶型的面積在90平米到144平米，實(shí)際契稅的稅率是1.5%。3、所購(gòu)買(mǎi)的戶型面積在144平米以上，契稅的稅率按照3%。4、如果所購(gòu)買(mǎi)的住房是非普通住房或者是具有商業(yè)投資性質(zhì)的房產(chǎn)，像是商鋪，辦公樓以及商務(wù)公寓，或者購(gòu)買(mǎi)的是第2套住宅，都按照3%的稅率征收契稅。

• 問(wèn) 商業(yè)住房契稅是多少
  答

  商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無(wú)論賣(mài)房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒(méi)超過(guò)五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下：1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買(mǎi)方承擔(dān)）2、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣(mài)方承擔(dān)）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣(mài)方承擔(dān)）4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣(mài)方承擔(dān)）5、印花稅：按房屋交易額萬(wàn)分之十繳納。（買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半）6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。（買(mǎi)方承擔(dān)）7、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。（買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半）

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)住房契稅是多少
  答

  商業(yè)住房屬于不限購(gòu)住房，所屬土地使用權(quán)年限40年。此類住房征收全額契稅3%沒(méi)有優(yōu)惠。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)住房契稅是多少? 購(gòu)買(mǎi)商住房契稅是多少
  答

  購(gòu)買(mǎi)非住房，不論第幾套，契稅稅率都是4%應(yīng)交契稅=購(gòu)買(mǎi)總價(jià)÷（1+購(gòu)買(mǎi)發(fā)票上的稅率）×4%

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)房契稅是多少? 商鋪契稅是多少
  答

  商業(yè)產(chǎn)權(quán)分五個(gè)稅種1：契稅，現(xiàn)在的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)（網(wǎng)簽價(jià)）乘以3%2：營(yíng)業(yè)稅，全額的5.6%或者差額的5.6%（此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購(gòu)價(jià)）3：土地增值稅，全額的1%或者差額的30%-----60%(此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購(gòu)價(jià)-本次營(yíng)業(yè)稅-原購(gòu)契稅-原購(gòu)房發(fā)票金額內(nèi)年5%的折舊費(fèi)）4：個(gè)稅，全額的20%或差額的20% （此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購(gòu)價(jià)-本次土增）5：印花稅0.1%（土增的30%---60%的算法30%：增值50%以內(nèi)40%：增值50%~100%50%：增值100%~200%60%：增值200%以上（現(xiàn)價(jià)-原購(gòu)價(jià)-本次營(yíng)業(yè)稅-原購(gòu)契稅-折舊費(fèi)）/原購(gòu)價(jià)*100%求采納為滿意回答。

  全部3個(gè)回答>