商業(yè)房產(chǎn)契稅稅率是多少

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  商業(yè)房產(chǎn)契稅稅率為3%到5%，契稅的具體征收稅率，是由當(dāng)?shù)厝嗣裾谄醵惖恼魇辗秶畠?nèi)，根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整之后，所征收的稅費(fèi)費(fèi)率需要向國(guó)家財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局辦理備案，購買房子的時(shí)候，如果是首次購買，可以享受到一定的契稅優(yōu)惠政策，需要滿足以下的條件。
  1、個(gè)人購買普通住房，是家庭唯一一套住房，并且是首次購買住宅戶型的面積在90平米以下，契稅按照1%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  2、符合以上的條件，戶型的面積在90平米到144平米，實(shí)際契稅的稅率是1.5%。
  3、所購買的戶型面積在144平米以上，契稅的稅率按照3%。
  4、如果所購買的住房是非普通住房或者是具有商業(yè)投資性質(zhì)的房產(chǎn)，像是商鋪，辦公樓以及商務(wù)公寓，或者購買的是第2套住宅，都按照3%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2022-12-27 00:27:04

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)住房契稅是多少? 商業(yè)房產(chǎn)契稅稅率是多少
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 商業(yè)契稅稅率一般是多少？
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 房產(chǎn)契稅稅率是多少
  答

  房產(chǎn)契稅稅率并不是固定不變的，具體規(guī)定如下：1、個(gè)人購買家庭唯一住房如果是購買的唯一住房，并且房屋面積不超過90平米，此時(shí)按照1%的稅率征收契稅。如果房屋面積超過90平米，那么按照1.5%的比例征收契稅。2、個(gè)人購買改善性住房如果是購買改善性住宅房，面積不超過90平米的情況下，按1%的比例征收。如果房屋面積超過90平米的話，需要按照2%的比例征收契稅。3、個(gè)人購買第三套房如果是購買的第三套或者是第三套以上的住宅房，那么無論房屋的面積有多大，房子的契稅征收稅率都是3%，也就是說此時(shí)是不會(huì)減免的。實(shí)際上國(guó)內(nèi)各地方征收房產(chǎn)契稅的政策還是有一些差異的，所以可以先咨詢一下當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門，無論是購買新房還是購買二手房，契稅都是需要繳納的。

• 問 **新房產(chǎn)契稅稅率是多少？
  答

  提問：現(xiàn)在在內(nèi)環(huán)以外、外環(huán)以內(nèi)購入140w以上的房子，**新契稅稅率為多少？屬于個(gè)人第一套房產(chǎn)住房面積在90平米以上或以下有區(qū)別么？回答：“對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅?！边@里的減半是指1.5%。這個(gè)政策需要知道什么是“普通住房”。對(duì)此，上海有具體規(guī)定：?jiǎn)翁捉ㄖ娣e140平方米以下，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)套總價(jià)245萬元/套、內(nèi)環(huán)線和外環(huán)線之間140萬元/套、外環(huán)線以外98萬元/套以下，五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。非普通住房，上海地區(qū)契稅為3%。

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• 問 房產(chǎn)契稅稅率多少? 二套房的契稅稅率是多少
  答

  １、對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為９０平方米及以下的，減按１％的稅率征收契稅；面積為９０平方米以上的，減按１．５％的稅率征收契稅。２、對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為９０平方米及以下的，減按１％的稅率征收契稅；面積為９０平方米以上的，減按２％的稅率征收契稅。３、契稅稅率的規(guī)定是３％－５％，一般?。常榱酥С址康禺a(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按３％征收。４、銀行認(rèn)定第三套房貸款的人群歸納下：　第一種：個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會(huì)被銀行認(rèn)定為第三套住房貸款。個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明。

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