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對于學區(qū)房的執(zhí)念不是父母還真無法體會，買它要靠搶，還得忍受天價！但是，即使花了天價去買它，有時還會遇到山寨房源，對于購買學區(qū)房事宜請看這里。問題一、學區(qū)房≠ 學位房學區(qū)房主要是對學生**時間有要求，有些房源買的時候有學位，但轉(zhuǎn)年可能因為片區(qū)調(diào)整，失去對口入學資格。這樣的話，家長提前買好學區(qū)房，也未必可以進入心儀的**。學位房，買房就送學位，但學位可能有固定的年限，家長需要確認好這一點再入手，一般來說遲一點購置對學生更有利。前提是開發(fā)商確保學區(qū)房能夠按時交付，或不會延遲很久，否則會影響入學。問題二、新房帶學位具體怎么回事？如今開發(fā)商在樓盤銷售前，就會考慮為樓盤配置教育資源，那家長們要注意開發(fā)商和名校之間的合作方式。對于開發(fā)商與名校達成協(xié)議”形式，贈送的學位，可能只面向部分業(yè)主，就是說贈送學位是和房源條件掛鉤的，比如房源面積、房價總額、購買時間等。所以家長們一定要咨詢清楚，并在買房協(xié)議中體現(xiàn)贈送學位的事項。1、開發(fā)商與名校達成協(xié)議樓盤建在名校附近，開發(fā)商整合資源，以出資建樓等合作形式，與名校達成協(xié)議，保證業(yè)主的孩子擁有入學名額。2、開發(fā)商引入名校開發(fā)商引入名校，建立當?shù)胤中^(qū)。開發(fā)商出地出資建校舍、購買設(shè)備，負責硬件設(shè)施的維護管理。名校出品牌、出師資，負責日常教育教學管理。3、開發(fā)商與名校合辦名校與開發(fā)商合作建分校，業(yè)主子女往往可免收贊助費。問題三、二手房的學區(qū)、學位有何注意事項？二手房的房源都有對應的學區(qū)，每個家庭的孩子都可以在學區(qū)范圍內(nèi)的**就讀，只是不能保證自己的房子一定能對口到“目標**”（重點**）。所以**有價值的學區(qū)房是能夠獲得重點**就讀名額的房源。另外，“近”名校的學區(qū)房并不完全等同于“進”名校，該小區(qū)可能因為劃片而分入其他學區(qū)，甚至一個小區(qū)不同的樓棟也會被分到不同的學區(qū)中，家長們事先一定要了解清楚。二手學區(qū)房還需要注意一個非常重要的問題，就是房源的戶口和學位是否已被使用過。學位對戶口的要求是，學生戶口、房管證（房屋產(chǎn)權(quán)證、購房正式合同）和實際居住地址三對口，所以孩子的戶口同家長的戶口需要一起遷入。如果戶口已經(jīng)被使用，則需要前業(yè)主及時遷出，以方便自己戶口盡快遷入后子女獲得入學資格。對此，買賣雙方**好約定戶口遷定的時間及違約責任，因為重點**對于孩子的戶籍時間是有規(guī)定的，如果不盡快遷入，等到了上學的年齡，很有可能就會因為常住年限不足而被拒絕。
全部5個回答>買學區(qū)房重要嗎？有什么要注意呢？
146****1813 | 2019-05-27 23:37:46
已有3個回答
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155****6999
對于學區(qū)房的執(zhí)念不是父母還真無法體會，買它要靠搶，還得忍受天價！但是，即使花了天價去買它，有時還會遇到山寨房源，對于購買學區(qū)房事宜請看這里。
查看全文↓ 2019-05-27 23:38:16
問題一、學區(qū)房≠ 學位房
學區(qū)房主要是對學生**時間有要求，有些房源買的時候有學位，但轉(zhuǎn)年可能因為片區(qū)調(diào)整，失去對口入學資格。這樣的話，家長提前買好學區(qū)房，也未必可以進入心儀的**。
學位房，買房就送學位，但學位可能有固定的年限，家長需要確認好這一點再入手，一般來說遲一點購置對學生更有利。前提是開發(fā)商確保學區(qū)房能夠按時交付，或不會延遲很久，否則會影響入學。
問題二、新房帶學位具體怎么回事？
如今開發(fā)商在樓盤銷售前，就會考慮為樓盤配置教育資源，那家長們要注意開發(fā)商和名校之間的合作方式。
對于開發(fā)商與名校達成協(xié)議”形式，贈送的學位，可能只面向部分業(yè)主，就是說贈送學位是和房源條件掛鉤的，比如房源面積、房價總額、購買時間等。所以家長們一定要咨詢清楚，并在買房協(xié)議中體現(xiàn)贈送學位的事項。
1、開發(fā)商與名校達成協(xié)議
樓盤建在名校附近，開發(fā)商整合資源，以出資建樓等合作形式，與名校達成協(xié)議，保證業(yè)主的孩子擁有入學名額。
2、開發(fā)商引入名校
開發(fā)商引入名校，建立當?shù)胤中^(qū)。開發(fā)商出地出資建校舍、購買設(shè)備，負責硬件設(shè)施的維護管理。名校出品牌、出師資，負責日常教育教學管理。
3、開發(fā)商與名校合辦
名校與開發(fā)商合作建分校，業(yè)主子女往往可免收贊助費。
問題三、二手房的學區(qū)、學位有何注意事項？
二手房的房源都有對應的學區(qū)，每個家庭的孩子都可以在學區(qū)范圍內(nèi)的**就讀，只是不能保證自己的房子一定能對口到“目標**”（重點**）。所以**有價值的學區(qū)房是能夠獲得重點**就讀名額的房源。
另外，“近”名校的學區(qū)房并不完全等同于“進”名校，該小區(qū)可能因為劃片而分入其他學區(qū)，甚至一個小區(qū)不同的樓棟也會被分到不同的學區(qū)中，家長們事先一定要了解清楚。
二手學區(qū)房還需要注意一個非常重要的問題，就是房源的戶口和學位是否已被使用過。學位對戶口的要求是，學生戶口、房管證（房屋產(chǎn)權(quán)證、購房正式合同）和實際居住地址三對口，所以孩子的戶口同家長的戶口需要一起遷入。
如果戶口已經(jīng)被使用，則需要前業(yè)主及時遷出，以方便自己戶口盡快遷入后子女獲得入學資格。對此，買賣雙方**好約定戶口遷定的時間及違約責任，因為重點**對于孩子的戶籍時間是有規(guī)定的，如果不盡快遷入，等到了上學的年齡，很有可能就會因為常住年限不足而被拒絕。 -
157****8694
對于學區(qū)房的執(zhí)念不是父母還真無法體會，買它要靠搶，還得忍受天價！但是，即使花了天價去買它，有時還會遇到山寨房源，對于購買學區(qū)房事宜請看這里。
查看全文↓ 2019-05-27 23:38:09
問題一、學區(qū)房≠ 學位房
學區(qū)房主要是對學生**時間有要求，有些房源買的時候有學位，但轉(zhuǎn)年可能因為片區(qū)調(diào)整，失去對口入學資格。這樣的話，家長提前買好學區(qū)房，也未必可以進入心儀的**。
學位房，買房就送學位，但學位可能有固定的年限，家長需要確認好這一點再入手，一般來說遲一點購置對學生更有利。前提是開發(fā)商確保學區(qū)房能夠按時交付，或不會延遲很久，否則會影響入學。
問題二、新房帶學位具體怎么回事？
如今開發(fā)商在樓盤銷售前，就會考慮為樓盤配置教育資源，那家長們要注意開發(fā)商和名校之間的合作方式。
對于開發(fā)商與名校達成協(xié)議”形式，贈送的學位，可能只面向部分業(yè)主，就是說贈送學位是和房源條件掛鉤的，比如房源面積、房價總額、購買時間等。所以家長們一定要咨詢清楚，并在買房協(xié)議中體現(xiàn)贈送學位的事項。
1、開發(fā)商與名校達成協(xié)議
樓盤建在名校附近，開發(fā)商整合資源，以出資建樓等合作形式，與名校達成協(xié)議，保證業(yè)主的孩子擁有入學名額。
2、開發(fā)商引入名校
開發(fā)商引入名校，建立當?shù)胤中^(qū)。開發(fā)商出地出資建校舍、購買設(shè)備，負責硬件設(shè)施的維護管理。名校出品牌、出師資，負責日常教育教學管理。
3、開發(fā)商與名校合辦
名校與開發(fā)商合作建分校，業(yè)主子女往往可免收贊助費。
問題三、二手房的學區(qū)、學位有何注意事項？
二手房的房源都有對應的學區(qū)，每個家庭的孩子都可以在學區(qū)范圍內(nèi)的**就讀，只是不能保證自己的房子一定能對口到“目標**”（重點**）。所以**有價值的學區(qū)房是能夠獲得重點**就讀名額的房源。
另外，“近”名校的學區(qū)房并不完全等同于“進”名校，該小區(qū)可能因為劃片而分入其他學區(qū)，甚至一個小區(qū)不同的樓棟也會被分到不同的學區(qū)中，家長們事先一定要了解清楚。
二手學區(qū)房還需要注意一個非常重要的問題，就是房源的戶口和學位是否已被使用過。學位對戶口的要求是，學生戶口、房管證（房屋產(chǎn)權(quán)證、購房正式合同）和實際居住地址三對口，所以孩子的戶口同家長的戶口需要一起遷入。
如果戶口已經(jīng)被使用，則需要前業(yè)主及時遷出，以方便自己戶口盡快遷入后子女獲得入學資格。對此，買賣雙方**好約定戶口遷定的時間及違約責任，因為重點**對于孩子的戶籍時間是有規(guī)定的，如果不盡快遷入，等到了上學的年齡，很有可能就會因為常住年限不足而被拒絕。 -
142****3279
購買學區(qū)房需要注意哪些事項?
查看全文↓ 2019-05-27 23:38:02
(1)確認所購房屋是否屬于入讀**的學區(qū)，有時候所購房屋雖然距離**僅一墻之隔，但不一定是“學區(qū)房”。
不能輕信賣方或者中介關(guān)于“學區(qū)房”的口頭承諾，也不能僅憑距離遠近就判斷其是否屬于“學區(qū)房”，**好實地考察一番，親自咨詢一下將要入讀的****靠譜。
(2)了解所購買的“學區(qū)房”落戶時間是否符合入讀**的要求。
家長們有必要在購房之前到將要入讀的**詳細詢問落戶的年限、入學的年限、同一套房的名額標準等問題，確定自己的購房條件和**入學要求相吻合，此外還要咨詢**有沒有充足的名額可以讓孩子入學等，確保買的安心、住的放心。
(3)一定要對所購房屋的戶口遷入遷出問題高度重視?！皩W區(qū)房”不同于一般的房屋，如果孩子戶口無法遷入，那么孩子的名校夢，只能去夢中實現(xiàn)了。
(4)將賣方對“學區(qū)房”的承諾寫進合同里去，并約定好違約責任。(口說無憑，寫進合同里也算有個保障)
(5)**后，房屋主要還是用來居住的，所購房屋的質(zhì)量、周邊環(huán)境、交通便利程度等因素同樣重要，切勿一味追求“學區(qū)房”而因小失大。
學區(qū)房交易選擇拍賣平臺也是不錯的，速拍就是其中之一
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當然是**學區(qū)房更好了，先搞定**，能考上好的私立**就好了，買好**，直升的應該不是很好。
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隨著經(jīng)濟條件改善、家庭人口增多，買套房改善居住環(huán)境、為子女上學鋪路等成為很多改善族購房的主要原因。這些改善型置業(yè)者大多以三四十歲或以上的中年人為主。 買房學問不小，不僅要多考察樓盤品質(zhì)、物業(yè)服務、周邊環(huán)境等，還要慎重考慮未來還款壓力及供房能力，避免今后的生活被房子捆綁。改善族買房應注意以下5個方面。 一、勿盲目追求低價房 改善族買房大多是一步到位，打算長住的，更應多考慮居住是否舒適。雖然買套房不容易，但不宜盲目追求低價房，要什么沒什么，日后生活品質(zhì)也會受損，同時也不必跟風購買炒作過熱的樓盤，綜合衡量各方面購房因素，尋求**優(yōu)性價比的好房子。 二、學區(qū)是重點 步入中年，孩子上學的問題也成為家長們的頭等大事。當你決定買學區(qū)房時，首先要確認樓盤與心儀**是否對口，不要偏聽開發(fā)商的承諾，**好去**查證。 此外，招生政策可能每年會有微調(diào)，**好在孩子入學前一兩年做準備，多花時間了解**及周邊樓盤，了解教育部近年來招生政策。 三、成熟社區(qū)品牌房企優(yōu)先 盡量選擇周邊配套已成熟的社區(qū)，這樣生活大環(huán)境就有保證，不用擔心規(guī)劃何時落地的問題了，另外盡量選擇實力強、信譽好的品牌開發(fā)商，這樣房屋的品質(zhì)、物業(yè)管理等也更有保證。 四、宜居環(huán)境提升居住檔次 重新置業(yè)的改善族，都有著提升居住檔次的強烈愿望，因此，對于周邊自然、人文環(huán)境有著更高的標準和要求，比如對綠化水平、物業(yè)服務水平、居住人群檔次等都比較關(guān)注，周邊有公園、江景等居住定會更愜意，臨近大學等人文氣息濃厚的地方，居住有鴻儒，往來無白丁，能提升居住檔次。 五、貸款方式謹慎選擇 人到中年，上有老下有小，二套房**雖降低，但對于一些家庭買房來說仍有壓力，第一次買房已啃老父母，第二次購房不能再向他們借錢了，如急需買房，可考慮先賣舊房后買新房的方式。 有的家庭雖拿得出**，但因為年紀大，貸款年限不能太長，月供比例較高，建議盡量采取等額本息還款法，減少供房壓力。 有條件的購房者盡量選擇利率較低的公積金貸款，隨著貸款額度提升、二套房**比例降至3成，公積金貸款無疑是**劃算的方式。
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一個因素吧，但主要還要看孩子。學習時靠自己，不是靠房子
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學區(qū)房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了**而放棄了自己想要的生活動能?？捶孔拥臅r候，還是要看它的居住品質(zhì)、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然，擁有良好居住價值的基礎(chǔ)上，如果周邊還有**教育資源，那么這個房子是非常值得考慮的?！ ∫唬好夏溉w給孩子更好的成長環(huán)境望子成龍是每個父母的心愿，**周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展?！ 《航煌ū憬?安全 配套設(shè)施完善 名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到**帶來的成熟配套設(shè)施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環(huán)境安全?！ ∪航逃慨a(chǎn)雙投資 **空間大 購買學區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點**、名牌**不搬走，學區(qū)房的**空間將十分巨大，當孩子畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去。
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