??閣樓給辦房產(chǎn)證嗎？閣樓可以辦理單獨(dú)房產(chǎn)證嗎？

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• 131****0240

  閣樓需要辦房產(chǎn)證：
  1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。
  2、房產(chǎn)證購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2019-05-29 18:25:09
• 138****7104

  可以
  辦房產(chǎn)證所需材料
  1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4、完稅憑證(契稅繳款書)
  5、已婚的購(gòu)房人：
  ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
  ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
  6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：
  ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ③單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
  2016年辦房產(chǎn)證需要多少錢以及辦證流程
  辦房產(chǎn)證流程
  首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-05-29 18:25:01
• 144****7338

  1.開發(fā)商有能力的話肯定能辦理房產(chǎn)證，只是看他們規(guī)劃上到底在不在規(guī)劃內(nèi)，這種閣樓到底測(cè)繪沒有？開發(fā)商什么規(guī)劃。
  2.退房的事肯定不可能，開發(fā)商同意得。如果打官司也會(huì)輸，沒有足夠的證據(jù)。
  3.不會(huì)登記閣樓房，如果辦下來肯定13層。
  從你說的這些情況我感覺13層是辦不了房產(chǎn)證的，他規(guī)劃了就是12層的！尤其是你說13層是送的。他開始出售代表他有勢(shì)力可以辦13層的規(guī)劃。一樣的房本，只是真的要等時(shí)間。都是現(xiàn)房給了**貸不了款就先住進(jìn)去啊。房本讓開發(fā)商辦著，然后一切跟開發(fā)商談的**好記錄用視頻或者錄音類的東西，萬(wàn)一以后打官司會(huì)有用。希望能幫到你！

  查看全文↓ 2019-05-29 18:24:52

相關(guān)問題

• 問 ??可以給閣樓辦房產(chǎn)證嗎？閣樓可以辦理單獨(dú)房產(chǎn)證嗎?
  答

  不能，閣樓不具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、如購(gòu)房合同中明確約定為贈(zèng)送或半贈(zèng)送，應(yīng)歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的一部份；3、如果購(gòu)房合同中沒有明確約定，則閣樓應(yīng)為公共產(chǎn)權(quán)，不能私有化。

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• 問 ??閣樓需要辦房產(chǎn)證嗎？閣樓給辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  不能，閣樓不具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、如購(gòu)房合同中明確約定為贈(zèng)送或半贈(zèng)送，應(yīng)歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的一部份；3、如果購(gòu)房合同中沒有明確約定，則閣樓應(yīng)為公共產(chǎn)權(quán)，不能私有化。

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• 問 可以給閣樓辦房產(chǎn)證嗎
  答

  閣樓是賣頂樓贈(zèng)送的，閣樓面積不是產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的，所以辦不了產(chǎn)證的。

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• 問 閣樓給辦房產(chǎn)證嗎
  答

  你好，依照你描述的情況，你與開發(fā)商約定的是閣樓的使用權(quán)，你不擁有其產(chǎn)權(quán)，如果需要辦理產(chǎn)權(quán)，你需要咨詢開發(fā)商該閣樓是否報(bào)建，是否具備辦理產(chǎn)權(quán)的條件，謝謝！

  全部3個(gè)回答>
• 問 可以給閣樓辦房產(chǎn)證嗎？閣樓證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  不能，閣樓不具有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。1、閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板。閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間。2、如購(gòu)房合同中明確約定為贈(zèng)送或半贈(zèng)送，應(yīng)歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的一部份；3、如果購(gòu)房合同中沒有明確約定，則閣樓應(yīng)為公共產(chǎn)權(quán)，不能私有化。

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