合作建房可以辦房產(chǎn)證嗎?合作建房應(yīng)該怎么辦房產(chǎn)證?

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• 137****9996

  合作建房的，必須是經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，并辦理了房地產(chǎn)初始登記的房地產(chǎn)才可以辦理房產(chǎn)證，主要內(nèi)容如下：
  　　1、集資建房、合作建房的，必須是經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，并辦理了房地產(chǎn)初始登記的房地產(chǎn)才可以辦理小業(yè)主的《房地產(chǎn)證》；
  　　2、未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的非法集資建房、合作建房，必須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門處理并補(bǔ)交地價(jià)款，按規(guī)定辦理房地產(chǎn)初始登記后，方可辦理小業(yè)主《房地產(chǎn)證》；
  　　3、經(jīng)初始登記后的集資建房、合作建房提交下列資料后即可辦理《房地產(chǎn)證》：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》；身份證明；集資建房或合作建房合同書(shū)或協(xié)議書(shū)；購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件；發(fā)展商出具的付清房款證明。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:19:50
• 133****8378

  　1、如果是集體土地辦不到房產(chǎn)證；
  　　2、如果是國(guó)有土地可以辦到，但只能辦在土地使用權(quán)人的名下。
  　　房產(chǎn)證辦理流程如下：
  　?。?）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  　?。?）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  　?。?）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  　?。?）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:19:44
• 132****8792

  可以，辦理時(shí)出具一份同意添加對(duì)方為共有人的證明,對(duì)方再寫(xiě)一份申請(qǐng)書(shū),一同報(bào)到房管部門,出證后雙方為共有人!然后請(qǐng)求分割房產(chǎn)(測(cè)繪部門若見(jiàn)結(jié)構(gòu)合理可以出具測(cè)繪分割圖),只需交納手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)!

  查看全文↓ 2019-05-30 11:19:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??合作建房有產(chǎn)權(quán)嗎?合作建房應(yīng)該怎么辦房產(chǎn)證?
  答

  可以，辦理時(shí)出具一份同意添加對(duì)方為共有人的證明,對(duì)方再寫(xiě)一份申請(qǐng)書(shū),一同報(bào)到房管部門,出證后雙方為共有人!然后請(qǐng)求分割房產(chǎn)(測(cè)繪部門若見(jiàn)結(jié)構(gòu)合理可以出具測(cè)繪分割圖),只需交納手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)!

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• 問(wèn) ??合作建房可以辦房產(chǎn)證嗎?怎么辦房產(chǎn)證?
  答

  1、由《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和集資房相關(guān)規(guī)定可知：（1）集資房屬經(jīng)濟(jì)適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問(wèn)題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按成本價(jià)出售給內(nèi)部職工的房屋，不能在市場(chǎng)上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件；（2）如果職工是全額集資，將來(lái)可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易；（3）如果是部分集資，將來(lái)為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人（單位）。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū)，其次，要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在村集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。

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• 問(wèn) 合作建房可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  要根據(jù)你們合作的詳細(xì)情況才好判斷。

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• 問(wèn) ??合作建房可以辦房產(chǎn)證嗎?如何辦房產(chǎn)證?
  答

  可以，辦理時(shí)出具一份同意添加對(duì)方為共有人的證明,對(duì)方再寫(xiě)一份申請(qǐng)書(shū),一同報(bào)到房管部門,出證后雙方為共有人!然后請(qǐng)求分割房產(chǎn)(測(cè)繪部門若見(jiàn)結(jié)構(gòu)合理可以出具測(cè)繪分割圖),只需交納手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)!

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• 問(wèn) 職工合作建房可以辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  您好，合作建房辦理房產(chǎn)證需要在辦理時(shí)出具一份同意添加對(duì)方為共有人的證明，對(duì)方再寫(xiě)一份申請(qǐng)書(shū)，一同報(bào)到房管部門，出證后雙方為共有人，如果請(qǐng)求分割房產(chǎn)（測(cè)繪部門若見(jiàn)結(jié)構(gòu)合理可以出具測(cè)繪分割圖），只需交納手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)！希望我的回答能夠幫到您。謝謝。

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