購(gòu)買(mǎi)店面后會(huì)影響購(gòu)房嗎？各位能否告知本人答案？

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• 131****8056

  公積金方面，由于2015年10月24日的降息中，個(gè)人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個(gè)人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25％降低到了目前的3.25％?！　?
  上浮10％的情況下：利率為7.205％（基準(zhǔn)利率為6.55％），上浮15％的情況下：利率為7.533％上浮20％的情況下：利率為7.86％。
  商鋪貸款只有商業(yè)按揭貸款一種，利率為基準(zhǔn)利率上浮10，目前基準(zhǔn)利率為5.15，上浮后為5.66。

  查看全文↓ 2019-05-30 16:27:12
• 153****1062

  交通設(shè)施商鋪按揭貸款**多少？
  1、按照銀行的規(guī)定，商業(yè)立項(xiàng)房產(chǎn)的貸款比例是50％，也就是說(shuō)**款也是50％。
  2、商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn)，貸款額度一般是房產(chǎn)評(píng)估值的65％－－70％，**低**50％，貸款**高50％，利率**少上浮10％。
  3、幾家國(guó)有銀行商鋪按揭都是基準(zhǔn)利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國(guó)有銀行，執(zhí)行的利率也跟國(guó)有銀行一樣，一手商鋪按揭是**50％，利率上浮10％，期限**長(zhǎng)十年，而二手商鋪**長(zhǎng)八年。

  查看全文↓ 2019-05-30 16:26:39
• 143****7461

  我們都知道商鋪貸款即是商鋪按揭貸款，是房屋貸款的其中一種，它指以分期償還本息的方式向銀行貸款購(gòu)買(mǎi)商鋪，一般是以購(gòu)買(mǎi)的商鋪?zhàn)鳛榈盅?。銀行對(duì)商鋪貸款審核都很?chē)?yán)格，商鋪貸款額度只能貸評(píng)估價(jià)的一半。

  查看全文↓ 2019-05-30 16:26:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以遷戶嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  要看購(gòu)買(mǎi)的房子是不會(huì)下產(chǎn)權(quán)證的房子還是暫時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子。如果是不會(huì)下產(chǎn)權(quán)證的房子的話是不能遷戶口的，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子就沒(méi)辦法證明房子是購(gòu)買(mǎi)人的，所以不能遷戶口。如果是產(chǎn)權(quán)證暫時(shí)沒(méi)有下來(lái)的話是可以遷戶口的帶上購(gòu)房合同就可以了，遷戶口流程如下：只要是在城市(含城鎮(zhèn))購(gòu)買(mǎi)了商品房并已交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門(mén)樓牌號(hào)碼，本人已實(shí)際居住，可以辦理戶口遷移。

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• 問(wèn) 購(gòu)房訂金可退回嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  關(guān)于定金部分的解釋第一百一十五條　當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百一十六條　當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。第一百一十七條　定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同。對(duì)解除主合同后責(zé)任的處理，適用《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同只簽字生效嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  合同是否有效，要看該房屋的產(chǎn)權(quán)人是其夫妻共有（婚姻存續(xù)期間購(gòu)置，不管房產(chǎn)證上的名字是誰(shuí)），還是其丈夫一個(gè)人婚前所有。如果是夫妻共有，則其妻的行為可以視為表見(jiàn)代理行為，該合同有效；如果是其丈夫一個(gè)人所有，簽合同時(shí)妻子又未出示其丈夫的委托代理書(shū)，則該合同的效力則需具體情況具體分析。

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• 問(wèn) 憑購(gòu)房合同可以貸款嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  2種方法1、和開(kāi)發(fā)公司協(xié)商撤銷(xiāo)備案，重新簽合同，這樣你就算買(mǎi)的一手房，可以**3成，但是如果開(kāi)發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來(lái)了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進(jìn)行過(guò)戶，這方法不怎么好，因?yàn)樗k理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納契稅，你過(guò)戶的時(shí)候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢(qián)，而且你這算二手房按揭，貸款**比較高！你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用第一種方式。

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• 問(wèn) 各位能否告知本人答案？
  答

  （一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；　?。ǘ┻_(dá)到國(guó)家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的；　?。ㄈ┩耆珕适趧?dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；　?。ㄋ模┏鼍扯ň拥?；　?。ㄎ澹﹥斶€購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的；　　（六）支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的；　?。ㄆ撸┱谙硎艹擎?zhèn)居民**低生活保障待遇的；　?。ò耍┍救?、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的；　?。ň牛┯龅酵话l(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；　　（十）連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)**低工資收入，家庭生活嚴(yán)重困難的；　?。ㄊ唬┞毠ぴ诼毴ナ?，有繼承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)取的；　?。ㄊ┞毠檗r(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。　　再次，提取額度和次數(shù)：　?。ㄒ唬儆谏鲜鎏崛l件中第（一）、（五）項(xiàng)提取情形的，賬面留存**近三個(gè)月繳存額，取至百元位整數(shù)；　　屬于上述提取條件中第（二）、（三）、（四）、（十）、（十一）、（十二）項(xiàng)提取情形的，公積金本息一次結(jié)清，同時(shí)注銷(xiāo)職工個(gè)人賬戶。

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