集體土地使用證能抵押嗎? 集體土地使用證能做抵押嗎

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• 153****0852

  法律上來說房屋可以抵押。不過要到當地銀行咨詢相關政策，有的行可以以房抵押，有的不可以，這是銀行內規(guī)的不同而已。集體土地因為不能轉讓，所以無法抵押。

  查看全文↓ 2019-05-30 18:07:44
• 137****1002

  集體土地使用證不可以貸款，銀行貸款需要有穩(wěn)定的還款來源和良好的征信信息或者產權清晰足值易變現的抵押物，如房產車輛等；
  　辦理銀行貸款需要準備資料：
  　　1.有效身份證件；
  　　2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
  　　3.婚姻狀況證明；
  　　4.銀行流水；
  　　5.收入證明或個人資產狀況證明；
  　　6.征信報告；
  　　7.貸款用途使用計劃或聲明；
  　　8.銀行要求提供的其他資料。
  　　銀行貸款需要的條件：
  　?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
  　?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  （3）有良好的征信；

  查看全文↓ 2019-05-30 18:07:39
• 138****1456

  變更登記分為土地使用權人名稱或者姓名、地址、用途、地役權、抵押權等變更登記，根據不同的登記申請人提交不同材料。
  
  因土地調整致使集體土地所有權發(fā)生變更的，申請人應持省人民政府批準文件，土地調整協議、原《集體的所有權證》申請土地所有權變更登記。
  
  
  
  以轉讓提出申請的應提交下列權屬證明文件：
  
  （1）原《國有土地使用證》；土地繳納稅費證明；
  
  （2）以入股方式轉讓的，提交入股合同；
  
  （3）土地使用權轉讓的，提交轉讓合同、轉讓地塊投資證明、稅費繳納憑證；
  
  （4）處分抵押財產的，提交處分抵押財產的證明文件；
  
  （5）土地使用權抵押期間，土地使用權發(fā)生轉讓的，提交抵押權人同意轉讓的書面證明轉讓合同及其他相關證明材料；
  
  （6）因依法買賣、交換、贈與地上建筑物、構筑物及其附屬設施涉及建設用地使用權轉移，提交變更后的房屋所有權證及土地使用權發(fā)生轉移的證明及材料；劃撥方式改為出讓方式的，還應提交出讓合同、土地出讓價款繳納憑證；保留原劃撥方式的，提交有批準權的人民政府批準文件；
  
  （7）單位合并、分立和企業(yè)兼并的，提交相關協議及有關部門批準文件；劃撥方式改為出讓方式的，還應提交出讓合同、土地出讓價款繳納憑證；保留原劃撥方式的，提交有批準權的人民政府批準文件；
  
  （8）因人民法院、仲裁機構生效的法律文書或者因繼承、受遺贈取得土地使用權，提交法院判決書、仲裁機構的裁決書、遺囑或遺贈的證明文件；涉及劃撥土地使用權的，應先補辦土地出讓手續(xù)，并提交出讓合同、土地出讓價款繳納憑證；
  
  （9）以集體土地使用權轉讓的，提交轉讓合同、原《集體土地使用證》、稅費繳納憑證。土地登記人員對以上內容進行審核報人民政府批準，經人民政府批準后進行注冊登記。

  查看全文↓ 2019-05-30 18:07:35

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• 問 集體土地使用證可以抵押嗎? 集體土地使用證能做抵押嗎
  答

  法律上來說房屋可以抵押。不過要到當地銀行咨詢相關政策，有的行可以以房抵押，有的不可以，這是銀行內規(guī)的不同而已。集體土地因為不能轉讓，所以無法抵押。

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• 問 農村集體土地使用證廠房能貨款嗎? 集體土地使用證能做抵押嗎
  答

  　　集體土地使用證的樓房不可以貸款。　　即使有房產證，但土地性質是集體而不是國有，不能做貸款，必須土地性質是國有，才能做貸款?！　〖w土地是指農民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。

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• 問 集體土地使用證能抵押嗎? 只有農村集體土地使用證能申請抵押貸款嗎？
  答

  行，以浙江省為例。《浙江省抵押貸款管理暫行規(guī)定》對其有相應的規(guī)定：第五條　抵押人擁有所有權的下列財產可以設定抵押權：（一）建筑物等不動產；（二）機器、設備、產品等動產；（三）有價證券；（四）可轉讓的權利；（五）其它可轉讓流通的財產。依法以出讓或轉讓方式取得國有土地使用權的，可以設定抵押權。

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• 問 集體土地使用證可以抵押嗎? 只有農村集體土地使用證能申請抵押貸款嗎？
  答

  招行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體農民房/拆遷房/自建房/集資房/小產權房等能否申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。

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• 問 集體土地使用證可以抵押嗎? 集體土地使用證民間借款怎樣抵押有效
  答

  公積金貸款并不是抵押貸款，而集體土地使用證并不是屬于本人一個人的，所以也是不能用作抵押。公積金貸款是需要擔保人進行擔保，并不需要抵押。住房公積金貸款的條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產生風險。

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