商品房前可以停車嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 141****7061

  開發(fā)商不可以把車庫(kù)前地面賣個(gè)任何人。就像開發(fā)商不會(huì)把單元門廳，樓梯或者任何公共區(qū)域賣給任何人一樣。所以車庫(kù)業(yè)主心胸開闊一些,電動(dòng)車車主自覺(jué)一些。不能光想著自己省事，給別人帶來(lái)麻煩。想想如果你自己的車庫(kù)天天被人堵著門你怎么想。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:53:47
• 143****7066

  第六十三條 機(jī)動(dòng)車在道路上臨時(shí)停車，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：
  (一)在設(shè)有禁停標(biāo)志、標(biāo)線的路段，在機(jī)動(dòng)車道與非機(jī)動(dòng)車道、人行道之間設(shè)有隔離設(shè)施的路段以及人行橫道、施工地段，不得停車;
  (二)交叉路口、鐵路道口、急彎路、寬度不足4米的窄路、橋梁、陡坡、隧道以及距離上述地點(diǎn)50米以內(nèi)的路段，不得停車;
  (三)公共汽車站、急救站、加油站、消防栓或者消防隊(duì)(站)門前以及距離上述地點(diǎn)30米以內(nèi)的路段，除使用上述設(shè)施的以外，不得停車;
  (四)車輛停穩(wěn)前不得開車門和上下人員，開關(guān)車門不得妨礙其他車輛和行人通行;
  (五)路邊停車應(yīng)當(dāng)緊靠道路右側(cè)，機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)瞬坏秒x車，上下人員或者裝卸物品后，立即駛離;
  (六)城市公共汽車不得在站點(diǎn)以外的路段停車上下乘客。所以那要看你的房子在什么地方了，如果在市中心，或是你家門口又有盲道，你停在上面，交警照樣罰你。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:53:43
• 156****4121

  我家是幾年前的商品房，有個(gè)所謂的物業(yè)，也就兩個(gè)保安一個(gè)工作人員，現(xiàn)在工作人員在大家出行的通道上劃上停車線，要我們交每月的停車費(fèi)，又拿不出什么物價(jià)手續(xù)，就算我們交了，車子所有在小區(qū)的損壞都車主自己負(fù)責(zé)，請(qǐng)問(wèn)這費(fèi)該不該收？我們?cè)摬吭摻唬?/span>

  查看全文↓ 2019-05-30 23:53:37
• 131****3663

  [2002]74號(hào)文關(guān)于建筑面積的規(guī)定
  
  房地產(chǎn)交易中的面積糾紛一直備受關(guān)注，由于國(guó)家立法滯后，如何計(jì)算商品房的建筑面
  積（銷售面積），成了開發(fā)商和購(gòu)房者扯也扯不清、理也理不順的難題。為解決這個(gè)矛盾，
  使房地產(chǎn)交易中的建筑面積的計(jì)量、測(cè)算更加準(zhǔn)確、規(guī)范，建設(shè)部房地產(chǎn)司于2002提3月
  下發(fā)了《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知》（建住房[2002]74號(hào)）（以
  下簡(jiǎn)稱《通知》），《通知》對(duì)商品房的外墻墻體、斜面結(jié)構(gòu)屋頂、不規(guī)則圍護(hù)物、變形縫、
  非垂直墻體、樓梯下方空間、公共通道等部分是否計(jì)入商品房建筑面積，以及如何計(jì)入等問(wèn)
  題進(jìn)行了規(guī)定，試圖給所有購(gòu)房者一個(gè)驚喜和公正。但由于存在建筑面積定義不清、法規(guī)適
  用范圍不明確等問(wèn)題，筆者認(rèn)為，如不加以明確的解釋，《通知》的執(zhí)行可能會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)

  查看全文↓ 2019-05-30 23:53:31
• 137****7368

  《草案》第四十三條規(guī)定：車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)地的停放、收費(fèi)和管理等事項(xiàng)，由業(yè)主大會(huì)決定。業(yè)主大會(huì)決定對(duì)車輛停放收費(fèi)的，參照價(jià)格主管部門的規(guī)定確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  　　這一規(guī)定，加上第三十條規(guī)定的“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃配建的公共綠地、道路以及其他公共場(chǎng)地使用權(quán)屬全體業(yè)主所有”，那么，由于這些公共場(chǎng)地屬全體業(yè)主所有，物業(yè)管理公司無(wú)權(quán)對(duì)車主收取場(chǎng)地租賃費(fèi)。
  　　《物權(quán)法》第74條第三款規(guī)定：“占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！保?br/>
  　　2007年10月1日起正式實(shí)施的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》做了明確規(guī)定。物業(yè)公司是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費(fèi)（車位費(fèi)、占道費(fèi)）的問(wèn)題，根據(jù)不同情況，有所不同。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:53:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房前可以停車嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  停車位近，方面，極好。實(shí)用、方便、舒服、安全、衛(wèi)生、美觀就是好風(fēng)水，用這些標(biāo)準(zhǔn)去衡量，即實(shí)在，又便于掌握。什么叫風(fēng)水？第一是能供人類生存的條件。第二是更優(yōu)良的人類生存條件。第三、營(yíng)利、生意，也就是選擇生意上的優(yōu)良條件。多用科學(xué)頭腦思維。比如：惠州嘉逸園風(fēng)水如何？——回答是：就是現(xiàn)代科技的看點(diǎn)，也就是現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的風(fēng)水，比如：沒(méi)有鋼筋、水泥？能造那么高的房屋嗎？沒(méi)有自來(lái)水，那里有水嗎？沒(méi)有水，那里能住人嗎？沒(méi)有水，風(fēng)水再好，也就只是水中月，鏡中花。風(fēng)水，風(fēng)水，能滿足人的生存、生活條件是關(guān)健。又比如：有管道橫穿自家院上方影響風(fēng)水嗎？——回答是：有管道橫穿自家宅院上方，如果處理不合理，影響視線和美觀。管道經(jīng)過(guò)有妨礙今后空間再利用的可能（比如房屋再造加高就存在障礙），還有一個(gè)管道技術(shù)性問(wèn)題（如管道技術(shù)性能不足，有安全隱患），這些都是屬于影響到風(fēng)水的一種因素。其它意義層面上的風(fēng)水影響不存在。多用現(xiàn)代科學(xué)思考更能說(shuō)明和說(shuō)清問(wèn)題。風(fēng)水的實(shí)質(zhì)用現(xiàn)代漢語(yǔ)表達(dá)就是：創(chuàng)造、選擇具有更優(yōu)越的生存條件、生存優(yōu)勢(shì)；合理利用自然客觀條件和規(guī)律；符合規(guī)整、對(duì)稱、必須、合理、舒服、實(shí)用、方便、有利、安全、美觀、衛(wèi)生的要點(diǎn)；合乎力學(xué)、科學(xué)原理；合乎常識(shí)、邏輯，就是好風(fēng)水。不存在令人費(fèi)解的特別神秘風(fēng)水！古代風(fēng)水，實(shí)質(zhì)就是正確選擇優(yōu)越的自然條件，適應(yīng)人類生存。不適合人類的地方，本人從見過(guò)的上百處遺址中的結(jié)論是：人類在那里已被徹底陶汰，沒(méi)有再延續(xù)種群到今天。風(fēng)水強(qiáng)調(diào)的就是有利、方便、實(shí)用，是更好地適合人類生存和生活。用傳統(tǒng)風(fēng)水理論，切入現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域，只怕是盲人摸象，用現(xiàn)代高科技術(shù)設(shè)計(jì)理論切入傳統(tǒng)風(fēng)水領(lǐng)域應(yīng)游刃有余。對(duì)風(fēng)水要有正確認(rèn)識(shí)：比如植物，可以凈化空氣，美化環(huán)境，這些能促進(jìn)人的身體健康，也就是植物有旺風(fēng)水作用。身體健康，精力充佩，能掙大錢，不需要耗費(fèi)醫(yī)藥費(fèi)用，也就是植物有旺財(cái)?shù)男Ч目茖W(xué)、正面認(rèn)識(shí)更能說(shuō)明問(wèn)題。比如高層空氣好，衛(wèi)生好，這是主要的。頂層，防滲漏，防雷擊的措施要有力，當(dāng)然還存在其它需要注意的事項(xiàng)。風(fēng)水只能提醒從多角度思考，技術(shù)層面的事，現(xiàn)代科技更精準(zhǔn)。傳統(tǒng)建筑是以中心對(duì)稱理論為主?，F(xiàn)代建筑，以實(shí)用、功能為主。二者基礎(chǔ)不同。打個(gè)比方，在傳統(tǒng)古老建筑基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的古老風(fēng)水理論，就象老式馬車駕駛技術(shù)，能用于指導(dǎo)駕駛現(xiàn)代汽車嗎？古代以自然風(fēng)水為主，現(xiàn)代城市以人為風(fēng)水為主，二者基礎(chǔ)完全不同，怎能固守舊教條。如：服裝店收銀臺(tái)吧臺(tái)下想接個(gè)水管放個(gè)水糙便于洗杯子、在風(fēng)水上不知有沒(méi)有什么講究？——回答是：方便、舒適、衛(wèi)生、安全就是好風(fēng)水。反之就是壞風(fēng)水。

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• 問(wèn) 小區(qū)商品房前面有假山好嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  風(fēng)景獨(dú)特之處就在于:以山為魂，以石為骨，以水為律，以泉為音；春有黃花爛漫，夏有涼風(fēng)碧草，秋有野果碩實(shí)，冬有冰雪凌峰；采乃人間仙境 ~

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• 問(wèn) ??可以建商品房賣嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  如果想購(gòu)買還建房，應(yīng)先確定是否有產(chǎn)權(quán)證。其次，應(yīng)該了解清楚該房產(chǎn)的性質(zhì)，看是經(jīng)濟(jì)適用房還是普通的還建商品房小區(qū)。如果是經(jīng)濟(jì)適用房，那么根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證后五年，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售，出售時(shí)，還應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例向政府繳納收益。

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• 問(wèn) ??商品房窗戶可以擴(kuò)大嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  窗戶的大小是建筑結(jié)構(gòu)決定的，標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)是不允許自己私自改造窗戶的大小的，因?yàn)闃翘萃庥^面的尺寸和造型等結(jié)構(gòu)都是有房管局的備案的（此備案也就是建筑設(shè)計(jì)的樣式、尺寸大小、等），所以若是房屋是有物業(yè)管理且集中化住宅的小區(qū)/別墅群等，其是不得進(jìn)行改造的。若是房子是自建的民宅或者沒(méi)有管理等的，那么是可以根據(jù)房屋所在地進(jìn)行適當(dāng)改造的

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• 問(wèn) ??商品房門可以加插銷嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  這個(gè)是符合要求的，按照要求的是安裝在主要出入口和公共部位的方便取用的位置的，主要出入口根據(jù)要求的都是從內(nèi)向外開的，所以說(shuō)合理的。

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