房產(chǎn)會(huì)跌價(jià)嗎?什么時(shí)候買(mǎi)合適?

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• 135****5007

  房?jī)r(jià)是不會(huì)跌太多的，除非國(guó)家找到了新的經(jīng)濟(jì)支柱

  查看全文↓ 2019-05-31 11:49:14
• 139****0986

  房產(chǎn)會(huì)降價(jià)嗎？
  
  1、目前，因?yàn)橥恋叵∪?，部分一線城市已經(jīng)在限制人口，比如北京**近提出一個(gè)“誓死守住人口2300萬(wàn)的底線”。并且市里給各個(gè)區(qū)還下了任務(wù)，區(qū)里就把任務(wù)分割給了管轄下的各個(gè)企業(yè)，但結(jié)果卻收效甚微。這是必然的，一線擁有更好的教育，更好的醫(yī)療，以及更好的前景，“把人轟走，你轟得走嗎？”
  
  2、因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)至少關(guān)聯(lián)上下游十幾個(gè)行業(yè)，也就是說(shuō)十幾個(gè)行業(yè)將受到極大影響，開(kāi)發(fā)商不行了，很多行業(yè)也就跟著完蛋，可以預(yù)料到，很多行業(yè)洗牌，很多企業(yè)倒閉，失業(yè)人群激增，那時(shí)候大多數(shù)人吃飯都成了問(wèn)題，可能去買(mǎi)房嗎？
  
  3、今后的房子也是一樣，雖然人口少了，但是老房子就沒(méi)人愿意住了。尤其是我們這一代人家里寵慣了，對(duì)下一代也是寵愛(ài)有加，想讓我們委屈自己和孩子一定是做不到的。所以，當(dāng)房子老了，不舒適了，有了更好的房子了。我們總會(huì)要換一套，或者也得給孩子換一套。這樣一來(lái)，未來(lái)還是有房產(chǎn)的需求的。
  
  房?jī)r(jià)大跌前有什么前兆？
  
  1、土地供應(yīng)量大增
  
  土地成本一直都是決定房?jī)r(jià)的一大因素，如果一個(gè)地區(qū)短時(shí)間內(nèi)土地供應(yīng)量大增，開(kāi)發(fā)商到處都在開(kāi)發(fā)樓盤(pán)，而這些樓盤(pán)周?chē)鷧s人口不多，那么購(gòu)房者就要多加小心了，這個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)很可能出現(xiàn)下跌。
  
  2、投資渠道較多
  
  目前來(lái)看，股市、黃金等投資渠道風(fēng)險(xiǎn)較大，虧損較為嚴(yán)重，大量資金紛紛流入了樓市，這也就催高了房?jī)r(jià)。但如果投資者的投資渠道增加了，不再局限于房地產(chǎn)投資，那么房?jī)r(jià)很可能出現(xiàn)短暫下跌。
  
  3、開(kāi)發(fā)商謹(jǐn)慎拿地
  
  對(duì)于房?jī)r(jià)走勢(shì)，開(kāi)發(fā)商往往比普通購(gòu)房者更為敏感，如果你看到開(kāi)發(fā)商不再瘋狂圈地，而是謹(jǐn)慎拿地，這就直接告訴你：房?jī)r(jià)很可能出現(xiàn)下跌，購(gòu)房者更要謹(jǐn)慎為之了！
  
  4、樓市庫(kù)存嚴(yán)重
  
  在國(guó)家開(kāi)展去庫(kù)存工作前，雖然房?jī)r(jià)一直處于高位，卻沒(méi)有出現(xiàn)明顯上漲，這主要是樓市有庫(kù)存。一旦樓市庫(kù)存嚴(yán)重，那么房?jī)r(jià)自然就會(huì)出現(xiàn)下跌。
  
  5、買(mǎi)房的人減少
  
  購(gòu)房者都有追漲殺跌的心理，當(dāng)買(mǎi)房的人突然減少了，你就要多留心了。不管是新房還是二手房，賣(mài)方市場(chǎng)說(shuō)明房?jī)r(jià)堅(jiān)挺，而買(mǎi)方市場(chǎng)則意味著價(jià)格將出現(xiàn)松動(dòng)。
  
  由此可見(jiàn)，房子價(jià)格是否下跌與房子的供需有一定的關(guān)系，如果房子的需求量減少了，而土地供應(yīng)量卻在增加，此時(shí)房子的價(jià)格勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)下降的趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:49:08
• 157****0278

  在很長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，甚至10年以上的時(shí)間里，中國(guó)房?jī)r(jià)的趨勢(shì)總體上將是穩(wěn)步上升的。其原因主要有以下幾個(gè)方面:
  1、這是由于中國(guó)當(dāng)前的社會(huì)現(xiàn)狀決定的，目前中國(guó)正處在工業(yè)化的階段，而工業(yè)化一定會(huì)帶來(lái)城市化。這需要較為漫長(zhǎng)的時(shí)間，而且中國(guó)人口眾多。大量的人口將會(huì)隨著工業(yè)化而進(jìn)入城市，所以在很長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，新增居民對(duì)城市樓房的剛性需求，將會(huì)不斷的推高房?jī)r(jià)。
  2、現(xiàn)在的財(cái)政體制決定地方政府不會(huì)很積極的控制房?jī)r(jià)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)帶來(lái)的是高額的地方財(cái)政收入，不僅有巨額的土地出讓金，還有建筑和房屋銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的高額稅收。而地價(jià)的推高必然會(huì)推高房?jī)r(jià)。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:48:54
• 145****6504

  房?jī)r(jià)下降之時(shí)，一定是在政府能正視中國(guó)人民對(duì)房子有大量需求，并制定有效的政策及房地產(chǎn)大量規(guī)劃建設(shè)。
  為什么房?jī)r(jià)這么貴？大方向有三點(diǎn)，一是有需求，二是利益軍團(tuán)炒作，三是政府沒(méi)有正視需求的龐大，有效規(guī)有計(jì)劃的去進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及定價(jià)。
  具體有幾點(diǎn):
  1是農(nóng)村到城市的人口大轉(zhuǎn)移。
  2是人人對(duì)居住環(huán)境改善的需求
  3是為了獲得心理舒適空間:父母與子女分開(kāi)居住、離異、單身所產(chǎn)生對(duì)房子的多需求。
  4是不斷對(duì)住房條件的升級(jí):從有住房到有住房品質(zhì)、環(huán)境優(yōu)雅，到對(duì)房子內(nèi)外更好的心理視覺(jué)享受。而中國(guó)還在完成第一階段，和過(guò)度到第二階段。房子的需求量自然龐大。
  5是房子需大于求，房子自然成為一種投資的商品，就讓沒(méi)房的更買(mǎi)不到房，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。
  6是房租中介公司對(duì)房?jī)r(jià)的遙控，制造恐慌，提價(jià)銷(xiāo)售獲得更多的中介費(fèi)。中介自己囤房再高價(jià)銷(xiāo)售等一系列措施獲利。這是房產(chǎn)市場(chǎng)畸形發(fā)展帶來(lái)的自然現(xiàn)象。
  7是有錢(qián)有權(quán)手里擁有大量的房產(chǎn)，在國(guó)家制定政策時(shí)，他們?yōu)榱吮Ｗo(hù)自己的利益，當(dāng)然不會(huì)讓自己的房產(chǎn)貶值，而是保護(hù)房?jī)r(jià)，大量購(gòu)買(mǎi)再兜售獲利。真正對(duì)平民有利的政策3-5年后才會(huì)出臺(tái)。
  8是各地方政府房地產(chǎn)的獲利鏈條，對(duì)地皮的把控及對(duì)開(kāi)發(fā)商的勾結(jié)，讓自己及利益鏈條獲得大量的財(cái)富。
  9是地方利益鏈條主宰了政策走向，不制定并出臺(tái)真正有效的市場(chǎng)大量開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)政策、地方政府不是為了人民的利益進(jìn)行城市規(guī)劃和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，城市的國(guó)家的房?jī)r(jià)等于是他們?cè)谶b控。
  10是中國(guó)的確在住房問(wèn)題上有極大的需求未被滿足，當(dāng)長(zhǎng)久得不到滿足，只有花巨資購(gòu)房，有錢(qián)的買(mǎi)房，無(wú)錢(qián)的借錢(qián)買(mǎi)房。這會(huì)犧牲三代人的利益，背上房奴身份辛苦幾十年。導(dǎo)致社會(huì)以金錢(qián)至上，資金盤(pán)、圈錢(qián)、傳銷(xiāo)、偽劣產(chǎn)品高價(jià)賣(mài)、招搖撞騙為風(fēng)，人民道德極速下降，家庭精神文明建設(shè)被忽視。這是要?dú)缰袊?guó)國(guó)風(fēng)幾十年為代價(jià)！
  說(shuō)下房屋中介起的作用:
  真正房?jī)r(jià)爆漲暴跌的推手是全國(guó)連鎖房屋中介公司，在線上線下操控房?jī)r(jià)，寫(xiě)手水軍在大媒體制造漲價(jià)降價(jià)氛圍，制造大眾心理恐慌、變態(tài)房?jī)r(jià)起伏，讓新房賣(mài)不出去，二手房多次交易。房屋中介已經(jīng)形成了盈利模式鏈條。一方是投資、炒房者手里買(mǎi)了大量房子，一方是剛需需要涌進(jìn)大城市的人，中介就是利用這兩者的心理，把房子當(dāng)股市炒作，達(dá)到盈利目的。
  ★如何解決？（希望大家能一起呼吁政府，傳達(dá)到中央）
  其實(shí)任何一個(gè)環(huán)節(jié)都是現(xiàn)象，本性要從國(guó)家政策及規(guī)劃入手:
  如何解決農(nóng)村轉(zhuǎn)移城市的房產(chǎn)需求？只有政府迅速進(jìn)行城市規(guī)劃建設(shè)，出臺(tái)政策，配合房地產(chǎn)商大量修建房子，給予合適的利潤(rùn)，統(tǒng)一售價(jià)，有效引導(dǎo)民眾購(gòu)買(mǎi)，才能真正把變態(tài)的房市回歸理性和正常。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:48:48
• 146****8323

  對(duì)于房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎很多人都非常關(guān)系，幾乎全中國(guó)的國(guó)名都對(duì)這個(gè)話題十分的敏感，因?yàn)榉慨a(chǎn)永遠(yuǎn)都是一個(gè)說(shuō)不完的話題。房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎在2015年這個(gè)我們必須在今年就了解到，然后才好做明年的打算，房產(chǎn)價(jià)格走向可以說(shuō)直接或者間接的關(guān)系到了各行各業(yè)甚至是沒(méi)一個(gè)人。
  　　在前幾年我們經(jīng)歷了房?jī)r(jià)的快速上漲，在短短的額十年不到的時(shí)間中國(guó)的房?jī)r(jià)**差的都翻了兩倍左右，而有些個(gè)別城市更是翻了三四倍。從而導(dǎo)致了年輕人結(jié)婚難、買(mǎi)房難等一些列問(wèn)題，房奴的不斷的產(chǎn)生。從而國(guó)家實(shí)施了一個(gè)叫做第二套房的政策，對(duì)于第二套房不能貸款。這樣的政策有效的緩解了一下房產(chǎn)的上漲，外加上市場(chǎng)的控制，現(xiàn)如今房?jī)r(jià)也算是得到了一個(gè)緩沖。沒(méi)有錢(qián)幾年那么猛漲了，但是對(duì)于房?jī)r(jià)跌的情況占時(shí)還沒(méi)有發(fā)生。
  　　對(duì)于房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎是一個(gè)非常不確定的問(wèn)題，不過(guò)小編就把網(wǎng)上網(wǎng)友的觀點(diǎn)給大家了解一下，首先這一個(gè)階段面臨買(mǎi)房的都是80后90后的人群，而80后90后人群一般都是兩個(gè)姊妹，后者獨(dú)生子。不過(guò)相對(duì)于90后獨(dú)生子比較多，舉例如果兩家人都是獨(dú)生子，那么買(mǎi)房的話就會(huì)非常的輕松，這樣買(mǎi)房的人少了一部分房?jī)r(jià)就會(huì)稍微的松一下，不過(guò)以小編看的話現(xiàn)如今就是屬于一個(gè)緩沖期，房?jī)r(jià)漲不上去跌不下去，就算有起伏那也是很少。
  　　剛才我們也提到了90后出現(xiàn)了很多獨(dú)生子女，這個(gè)是有效的控制住了房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)，但是還是有一部分不是獨(dú)生子的，而且現(xiàn)在的社會(huì)有這樣的一個(gè)趨勢(shì)，農(nóng)村住小城，小城往大城市跑，大城市網(wǎng)國(guó)際城市跑，國(guó)際城市就直接移民了。所以說(shuō)房?jī)r(jià)可能還會(huì)有一段時(shí)間的回光返照?？赡苊髂攴?jī)r(jià)還是會(huì)有點(diǎn)點(diǎn)的上漲起伏，這個(gè)是小編自己的分析。不過(guò)小編覺(jué)得起伏不是很大。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:48:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)會(huì)跌價(jià)嗎?什么時(shí)候買(mǎi)合適?
  答

  決定2010年房?jī)r(jià)漲跌的，將取決于以下3個(gè)關(guān)鍵詞：鼓勵(lì)買(mǎi)房！刺激經(jīng)濟(jì)政策不能過(guò)早退出！保持政策的延續(xù)性和穩(wěn)定性。1、貨幣政策繼續(xù)支持。如果回顧2009年樓市的整個(gè)過(guò)程，人們**大的感受是“火爆”。而促成這一因素的主因是：有貨幣政策支持。那么2010年中央己明確表態(tài)，仍將保持政策的延續(xù)性和穩(wěn)定性。這對(duì)買(mǎi)房需求者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是心里和財(cái)力上**大的支持。2、鼓勵(lì)買(mǎi)房政策繼續(xù)。自住或符合條件的改善性買(mǎi)房，將繼續(xù)得到猶如稅收、利率的優(yōu)惠。隨著時(shí)間的推移，改善性買(mǎi)房將會(huì)越來(lái)越多?！胺扛摹敝两褚延?0多個(gè)年頭了，而對(duì)于在“房改”之初買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，改善居住條件已變得越來(lái)越迫切了。因?yàn)樗麄冃韪纳频母鞣矫鏃l件都已成熟，也是今后相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)需求的主要力量。3、人民幣**。人民幣**或?qū)⒊蔀?010年的又一話題，其結(jié)果將引來(lái)熱錢(qián)進(jìn)入，雖然國(guó)家曾有規(guī)定外資買(mǎi)房必須采用實(shí)名制，但對(duì)于那些投資或投機(jī)者來(lái)說(shuō)，未必有用，這部分資金必將推升資產(chǎn)價(jià)格的上漲，不然實(shí)現(xiàn)不了贏利。4、預(yù)期仍向好。在國(guó)家政策保持連續(xù)性的背景下，鼓勵(lì)買(mǎi)房政策不變的情形下，應(yīng)該說(shuō)預(yù)期仍向好。假如預(yù)期不好，那么鼓勵(lì)買(mǎi)房，促消費(fèi)政策將成為一句空話。如預(yù)期房?jī)r(jià)是下跌的，還鼓勵(lì)誰(shuí)去買(mǎi)房呢？所以說(shuō)，只有在預(yù)期向好的情況下，中央才會(huì)鼓勵(lì)大家去買(mǎi)房。5、開(kāi)發(fā)模式將決定了資產(chǎn)價(jià)格繼續(xù)上漲。“地王”頻頻的出現(xiàn)，樓面價(jià)格節(jié)節(jié)攀升，直接導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲已是公認(rèn)的結(jié)果。雖然“國(guó)四條”后，“五部委”忙著出臺(tái)了土地使用“新政”，但給人感覺(jué)是“壟斷”性更強(qiáng)，而且在“新政”后，255億“地王”照樣誕生。再者江灣新城“地王”創(chuàng)造了樓面價(jià)3.2萬(wàn)元每平方米的中國(guó)之**。這一些都說(shuō)明，“新政”并不能“抑制”房?jī)r(jià)，而且在更“壟斷”的情況下，房?jī)r(jià)將繼續(xù)被推高。6、供不應(yīng)求將推升房?jī)r(jià)。2009年年底的關(guān)鍵詞是：“房荒”。雖然“國(guó)四條”有過(guò)一詞，要增加供應(yīng)量來(lái)“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。但這一些受施工周期的影響，不可能在2010年得到完全解決。即使有些地方得到了解決，但住房有地域性，有些地方可能永遠(yuǎn)得不到解決。7、通脹基本上不可避免，在流動(dòng)性大增的情況下無(wú)法回避。通脹推升資產(chǎn)價(jià)格也是不爭(zhēng)的事實(shí)。雖然為了針對(duì)通脹會(huì)采用金融杠桿來(lái)“抑制”，但是從歷史的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，人民幣放在銀行里還是不斷貶值的。而對(duì)于真正的買(mǎi)房需求者來(lái)說(shuō)，銀行利率的變動(dòng)，并不會(huì)改變買(mǎi)房初衷。因?yàn)槔实牟顒e相對(duì)通脹來(lái)說(shuō)，可能是“小戶(hù)見(jiàn)大戶(hù)”。負(fù)利率的情況經(jīng)常會(huì)發(fā)生。因此買(mǎi)房此等大事不是在于買(mǎi)的好，而是在于買(mǎi)的早，當(dāng)中國(guó)逐漸確立世界級(jí)大國(guó)地位，而長(zhǎng)三角作為中國(guó)**具代表性的金融中心時(shí)，房?jī)r(jià)你想讓它降，除非哪天中國(guó)經(jīng)濟(jì)崩潰還是有可能的，但在將來(lái)20年間，將是中國(guó)迅速騰飛的黃金時(shí)刻，買(mǎi)房者需冷靜判斷。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)會(huì)跌價(jià)嗎
  答

  根據(jù)地段不同是有一定的降價(jià)了,但是這些降價(jià)的地段同時(shí)反應(yīng)給我們更多的是前期不理性增長(zhǎng)所造成的泡沫,目前根據(jù)調(diào)控的效果來(lái)看大部分區(qū)域房?jī)r(jià)即將平穩(wěn)合理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 這里房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎，什么時(shí)候買(mǎi)**合適
  答

  104方首多少 30年按揭

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)會(huì)漲嗎?什么時(shí)候買(mǎi)房比較合適?
  答

  上半年買(mǎi)房和下半年買(mǎi)房上半年買(mǎi)比下半年買(mǎi),相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是錢(qián)啊。另外,歷年來(lái)看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō),購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買(mǎi)房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過(guò)后，就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。開(kāi)發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷(xiāo)售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶(hù)，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)之一。年底年初買(mǎi)房都不錯(cuò)春節(jié)前后，除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買(mǎi)房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買(mǎi)到性?xún)r(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。新政出臺(tái)的半年內(nèi)買(mǎi)房新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買(mǎi)房人會(huì)開(kāi)始等待觀望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。但經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房?jī)r(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買(mǎi)房,可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。一年12個(gè)月，不同時(shí)期的買(mǎi)房都會(huì)有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房**好不要受到時(shí)間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時(shí)機(jī)了，政策和優(yōu)惠對(duì)于他們影響就很大。大家買(mǎi)房時(shí)，一定要清楚自己的需求是什么。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)會(huì)跌價(jià)嗎?房子要降價(jià)了是真的嗎?
  答

  如果是鋼需，比如結(jié)婚需要購(gòu)房，這類(lèi)的購(gòu)房需求，那就根據(jù)你的實(shí)際需要購(gòu)買(mǎi)就可以。如果家里已有沒(méi)有購(gòu)房需求，只是為了投資理財(cái)目的，建議你再觀望一下?，F(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)明不明朗，未來(lái)購(gòu)房是否劃算還看不清楚。十九大報(bào)告中明確提出，房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。所以，未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還是要實(shí)際購(gòu)房需求為主，而不是買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)掙錢(qián)。大的趨勢(shì)是買(mǎi)房子如果是地段好的話是不會(huì)虧錢(qián)的。而且能保值。如果手里錢(qián)寬裕就買(mǎi)一套也可以。

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