??賣房子要房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證有何用？

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• 156****6466

  1、沒有房產(chǎn)證是不能進行房子的買賣的，《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬于無權處分。雙方都知道賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買賣沒有房產(chǎn)證的房屋的合同，這是一份無效合同。
  
  2、買二手房必須過戶，過戶必須到房產(chǎn)局辦理手續(xù)。但到房產(chǎn)局去辦理二手房過戶時必須帶齊二證，即：《房屋所有權證》、《國有土地證》。當你購的二手房擁有了這兩證后，此房的100%所有權才屬于你的。持有《房屋所有權證》和《國有土地證》中的任何一個證，房產(chǎn)局都不辦理過戶手續(xù)，因這個房子的主人有具有所有權，絕對不能上市交易。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:21:36
• 135****8118

  正常情況下，別人是不能賣掉房產(chǎn)的，即使別人有房產(chǎn)證，也是辦不了房屋過戶手續(xù)的，因為在辦理房屋過戶手續(xù)的時候不僅要提供房屋所有權證，同時也是需要提供產(chǎn)權人身份證和戶口本的。
  不過，如果想讓朋友代賣房屋的話，可以讓寫一份授權委托書給朋友，授權朋友代為辦理房屋的買賣及產(chǎn)權過戶等一切相關事宜，這樣，朋友就可以有權合法地代你辦理房屋的買賣了。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:21:30
• 153****4799

  辦理購買二手房的過戶，除了購買新住房的程序和手續(xù)外，賣方夫妻雙方還需要持本人身份證到場，如果夫妻一方確有正當原因不能到場，需要出具經(jīng)過公證的同意賣房的書面申明；
  如果夫妻一方死亡的，需提供其死亡證明；如果賣方委托他人辦理，則被委托人需要出具本人身份證、委托人（夫妻雙方）身份證和經(jīng)過公證的書面委托書。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:21:24
• 155****5901

  如果對方不過戶，全款支付給你，則需要把所有證件給對方；如果通過中介交易，通常情況下需要把《房屋所有權證》交給中介暫時保管。不管哪一種情況，房產(chǎn)過戶的時候，房管局都會收回，一旦過戶，原來的房產(chǎn)證將無任何作用。
  在二手房交易中，賣方收了買方的定金，中介方為了保障雙方的利益，防止賣方“一房二賣”等因素，常規(guī)流程都需要押上《房屋所有權證》，這些都是中介公司的形為，行業(yè)本身沒有制定專門的條款。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:21:13

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• 問 賣房子要房產(chǎn)證嗎
  答

  您好！房產(chǎn)證沒有辦理下來是不能進行房產(chǎn)交易的

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• 問 賣房子要房產(chǎn)證嗎？房產(chǎn)證有什么用？
  答

  全款的快一些，貸款的要等還完銀行貸款。如果是房地產(chǎn)公司幫你辦的等他的通知，自己辦的手續(xù)找當?shù)氐姆抗芫?/p> 全部4個回答>

• 問 ??賣房子要房產(chǎn)證嗎?賣房時哪些環(huán)節(jié)需要房產(chǎn)證?
  答

  1、沒有房產(chǎn)證是不能進行房子的買賣的，《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬于無權處分。雙方都知道賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買賣沒有房產(chǎn)證的房屋的合同，這是一份無效合同。2、買二手房必須過戶，過戶必須到房產(chǎn)局辦理手續(xù)。但到房產(chǎn)局去辦理二手房過戶時必須帶齊二證，即：《房屋所有權證》、《國有土地證》。當你購的二手房擁有了這兩證后，此房的100%所有權才屬于你的。持有《房屋所有權證》和《國有土地證》中的任何一個證，房產(chǎn)局都不辦理過戶手續(xù)，因這個房子的主人有具有所有權，絕對不能上市交易。

  全部4個回答>
• 問 賣房子要房產(chǎn)證嗎？賣房沒有房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  1、沒有房產(chǎn)證是不能進行房子的買賣的，《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬于無權處分。雙方都知道賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買賣沒有房產(chǎn)證的房屋的合同，這是一份無效合同。2、買二手房必須過戶，過戶必須到房產(chǎn)局辦理手續(xù)。但到房產(chǎn)局去辦理二手房過戶時必須帶齊二證，即：《房屋所有權證》、《國有土地證》。當你購的二手房擁有了這兩證后，此房的100%所有權才屬于你的。持有《房屋所有權證》和《國有土地證》中的任何一個證，房產(chǎn)局都不辦理過戶手續(xù)，因這個房子的主人有具有所有權，絕對不能上市交易。

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• 問 有房產(chǎn)證可以賣房嗎? 房產(chǎn)證不是本人的可以賣房子嗎？
  答

  不可以。必須房產(chǎn)所有人簽字才可以房屋買賣的。房屋交易流程：買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格。到房屋登記發(fā)證大廳進行網(wǎng)簽，提供雙方身份證明原件及房屋所有權證。繳納稅費。辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

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