??新房要交契稅包含在房價里嗎？房子契稅怎么算的？

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• 135****3908

  購房契稅計算方法:
  
  1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
  
  2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;
  
  3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

  查看全文↓ 2019-06-04 12:34:30
• 133****0454

  房產契稅政策目前執(zhí)行的是財稅[2016]23號 ：
  (一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  (二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。房子應交契稅=購房總價÷（1+5%）×上述適用稅率

  查看全文↓ 2019-06-04 12:34:25
• 152****6387

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
  房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。
  貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。
  首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
  《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

  查看全文↓ 2019-06-04 12:34:20

相關問題

• 問 ??新房要交契稅包含在房價里嗎？買新房除了契稅還要交哪些費用？
  答

  除了契稅，還需要繳納的稅費如下：（1）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。（2）營業(yè)稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。（3）城建稅。營業(yè)稅的7%（4）教育費附加稅。營業(yè)稅的3%（5）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問 房價包含契稅嗎
  答

  契稅繳納是按住房性質，住房面積，以及買家住房套數，來決定百分比。是以住房總價為基數計算。規(guī)定是買家如首套商品房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%，如是二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上2%三套以及三套以上買入契稅3%，

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• 問 新房 有契稅嗎? 房子契稅怎么算的
  答

  一、2017新房契稅征收標準：無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：（一）非北上廣地區(qū)1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。3、購買三套或以上套數住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。

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• 問 新房 有契稅嗎? 房子契稅怎么算的
  答

  2017**新新房契稅征收規(guī)范：無論是新房仍是二手房，當房子買賣或許贈與過戶是，房子產權發(fā)生了變化，需要由承受房子產權的人向國家交納必定份額契稅。目前的契稅稅率仍為3%，例如，贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人依照3%的份額交納。但是在房子買賣買賣時，無論是新房和二手房都依照以下幾點規(guī)則履行：1、假如采購首套房：當買賣房子面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%;當買賣房子面積大于90平方米時，契稅稅率在原有根底上折半，即契稅稅率為1.5%。2、除北京市、上海市、廣州市、深圳市以外的別的城市，假如是采購二套房：當買賣房子的面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%;當所買賣房子面積大于90平方米時，契稅稅率為2%。3、在北京市、上海市、廣州市、深圳市采購二套房，不管面積巨細，契稅稅率仍為3%。4、假如你買的新房或許二手房是第三套房或以上套數，不管房子面積巨細，契稅稅率為3%，沒有減免狀況。

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• 問 ??新房子契稅怎么交?買新房子要交契稅要準備什么材料?
  答

  現在去交契稅要帶的資料如下：一手房：需要身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、發(fā)票過戶確權審批表、評估報告。二手房：需要雙方身份證明、房權證、戶口本、結婚證、無房證明、買賣合同、過戶確權審批表、評估報告。

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