新房水電需要重新做嗎？哪位清楚？

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• 143****5743

  先看電路?，F(xiàn)在絕大多數(shù)新住宅樓房間的強電配電系統(tǒng)是完善的，照明、插座、空調(diào)等回路完全分離，能保證正常家庭用電負(fù)荷；弱電，即網(wǎng)絡(luò)、電話、電視都已入戶，甚至各個房間都已布置了完整的弱電線路。
  再看水路。現(xiàn)在的室內(nèi)給水管大多情況下，冷熱水管從廚房到衛(wèi)生間都已經(jīng)布置完畢；新房的排水管基本上是一個蘿卜一個坑，家里凈水器、熱水器、廚寶、馬桶、洗手盆等與水有關(guān)的設(shè)備位置無變化，一般根本不需要多大的改動。
  所以能給的建議是，能局部改就沒必要整體改，當(dāng)然愿意花錢圖個省事的自然不在此列。整體改，看似可以使布局更合理，但工期長，耗費人力、物力、財力；而局部改造，能在節(jié)省改造成本的情況下，利用原有的整體線路、管道進(jìn)行局部的調(diào)整，更有針對性地解決局部水電問題。
  只要開發(fā)商不太坑，完全沒必要做整體改造。當(dāng)然，考慮到有的開發(fā)商為減低成本，在配線方面可能都達(dá)不到家庭實際使用的需求，進(jìn)而導(dǎo)致用電安全隱患。這個就要通過檢查開發(fā)商預(yù)留的線路，來判斷是否需要重新走線，可以把電箱拆了查看電線，或是翻開插座開關(guān)的面板，檢查里面的線路。那些看都沒看，就說肯定要換的裝修公司，絕對是坑你沒商量。

  查看全文↓ 2019-06-04 21:33:01
• 151****9873

  我家剛裝修過，是否改水電，主要是看兩個方面：一、原來的水管和電線之類的質(zhì)量如何，如果不太好建議重?fù)Q，避免以后麻煩。二、是否能滿足生活需要，如果不能，比如按雙控，那就要適當(dāng)修改了。**后看資金情況

  查看全文↓ 2019-06-04 21:32:57
• 147****4968

  自己住的話就不用重裝。只是里面的開關(guān)和插座是按照國家規(guī)范設(shè)計安裝的。高度或者位置可能不是很適合。大概的改一下就行了。
  強烈建議裝修時如果必須改造線路，就請按照規(guī)格的線路布置。防止走死線。
  以后維修也比較好維修。
  我們在這邊租的房子就是裝修過的。住了一段時間線路老毛病，修起來非常費勁。就是裝修時線路改動造成的。

  查看全文↓ 2019-06-04 21:32:53
• 143****3616

  主要看你的需要是什么了，如果現(xiàn)在的水電布局能滿足的你要求那就不需要重做了。主要是看現(xiàn)在的電器設(shè)備 開關(guān)位置是不是合適，以后有沒有要加裝的電氣設(shè)備 預(yù)留好設(shè)備插座 開關(guān) 等 就行了，改的話也很好改，根據(jù)需要 開槽布線，防止后期裝修完了再動破壞裝修，注意開槽時別切割到原來的電線。
  水的話主要是衛(wèi)生間 洗手池 和馬桶 管路是否到位

  查看全文↓ 2019-06-04 21:32:48

相關(guān)問題

• 問 新房有必要重走水電嗎? 新房要不要重新做水電？
  答

  自己住的話就不用重裝。只是里面的開關(guān)和插座是按照國家規(guī)范設(shè)計安裝的。高度或者位置可能不是很適合。大概的改一下就行了。強烈建議裝修時如果必須改造線路，就請按照規(guī)格的線路布置。防止走死線。以后維修也比較好維修。我們在這邊租的房子就是裝修過的。住了一段時間線路老毛病，修起來非常費勁。就是裝修時線路改動造成的。

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• 問 ??哪位清楚新房需要重新刮大白嗎？
  答

  是不是需要重刮不是他說了算的，如果你自己覺得質(zhì)量不錯不想重刮 那就不用重刮.如果你是追求完美的人 那就有必要刮，全見新嘛。他的心思那就是“地球人都知道” 了，為了多賺點。還有那位網(wǎng)友說不刮大白上了乳膠漆不平。 很外行，你不像做裝潢的。如果要做乳膠漆那大白底子根本不合格。 怎么說還重刮呢？刮也不該刮大白，應(yīng)該刮膩子粉，3遍到4遍然后蹭砂紙 用燈泡照 直到用眼睛看不出坑兒 包兒才能上乳膠漆. 漆**少2遍。

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• 問 ??新房水電要重新布線嗎？新房子 水電是否需要重裝呢？
  答

  自己住的話就不用重裝。只是里面的開關(guān)和插座是按照國家規(guī)范設(shè)計安裝的。高度或者位置可能不是很適合。大概的改一下就行了。強烈建議裝修時如果必須改造線路，就請按照規(guī)格的線路布置。防止走死線。以后維修也比較好維修。我們在這邊租的房子就是裝修過的。住了一段時間線路老毛病，修起來非常費勁。就是裝修時線路改動造成的

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• 問 ??新房水電要重新布線嗎？重新修改嗎？
  答

  1、裝修的過程中用于粘合的膠水、油漆都會含有甲醛。2、甲醛是良好的有機溶劑，油漆是一些酯膠，酚醛類物質(zhì)，易溶于像甲醛一類的有機溶劑，由于甲醛價格便宜，制取容易，所以生產(chǎn)者，都用甲醛來做油漆的溶劑。3、市場上有環(huán)保板材、環(huán)保油漆，但是并不是完全沒有甲醛，只是經(jīng)過工藝處理之后含量較少，即便有揮發(fā)也快，如果買到質(zhì)量好的環(huán)保材料其實不用太擔(dān)心甲醛的污染。4、沒有不含甲醛的膠水，即便是號稱無醛膠的環(huán)保膠水也有0.1 mg/L以內(nèi)甲醛釋放量。其實不必糾結(jié)于 0甲醛的這個概念，因為甲醛在生活中也是無處不在的，一些水果都含有甲醛，只是含量非常微量而已。只要對人體無害的程度，又不長期接觸的話可以不用擔(dān)心。

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• 問 ??哪位朋友能告訴我網(wǎng)簽可以重新做嗎？
  答

  什么是網(wǎng)簽在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。二、購房合同網(wǎng)簽可以改嗎首先要確定該合同是否已經(jīng)上報給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。如果還沒有上報，在第一次網(wǎng)簽后的24小時內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。網(wǎng)上簽訂購房合同流程：首先，購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)。第二步，開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。第三步，開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。需要注意的是，如需要修改合同信息，在上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。而在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。三、購房合同網(wǎng)簽的法律效力“網(wǎng)簽”即“網(wǎng)上簽約”的簡稱, 是與傳統(tǒng)的現(xiàn)實中交易相區(qū)別的一種簽約方式,即房產(chǎn)主管部門設(shè)立了一個網(wǎng)絡(luò)交易平臺,當(dāng)事人就二手房買賣的內(nèi)容經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后,通過在網(wǎng)絡(luò)交易平臺上簽約的形式完成交易。與傳統(tǒng)的二手房交易程序相比，網(wǎng)簽?zāi)芏沤^一房二賣現(xiàn)象的發(fā)生，簡化了交易程序，有利于二手房買賣市場的規(guī)范和發(fā)展。關(guān)于網(wǎng)簽的規(guī)定，北京市建委于2008年10月發(fā)布了《關(guān)于全面推行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約有關(guān)問題的通知》，在存量二手房的買賣中開始全面推行網(wǎng)簽。根據(jù)規(guī)定：已取得房屋所有權(quán)證的存量房進(jìn)行買賣的，當(dāng)事人在申請轉(zhuǎn)移登記前均需進(jìn)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約。即買賣雙方自行成交或是通過經(jīng)紀(jì)公司成交后，在申請辦理過戶登記前必須進(jìn)行網(wǎng)上簽約，才能完成交易并辦理過戶手續(xù)。但在全國其他地方和城市，目前尚沒有類似的規(guī)定和要求

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