??房產(chǎn)會(huì)漲嗎?哪些人可以買房?

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• 132****4151

  如果本身房價(jià)就處于高位了話，上漲幅度就非常小了。而很多二三線城市本來房價(jià)就比較低，所以上漲空間就比較大。以前國家經(jīng)濟(jì)需要房地產(chǎn)來支撐，現(xiàn)在開始轉(zhuǎn)型了，國家錢也賺夠了，所以開始抑制房價(jià)，現(xiàn)在的政策也比較多。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:44:20
• 135****5843

  這要看你買什么地方的，假如你去新疆買房能漲多少？
  買房需要看：a、這個(gè)城市人口流動(dòng)性即外來人口有多少比例
  b、是否地鐵房、學(xué)區(qū)房、風(fēng)景房、市區(qū)房，這些都是附近有資源的，有**空間的，不會(huì)降價(jià)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展這些資源在一定或長時(shí)間時(shí)間是固定的，就算租賃同權(quán)政策出來也不會(huì)影響的。
  所以房價(jià)會(huì)漲的，只是分區(qū)域、漲幅而已（因?yàn)槊珷敔斣絹碓讲恢靛X，N年后房價(jià)漲錢也會(huì)貶值，到時(shí)候還一樣同等的價(jià)錢嗎？）.
  所以建議您早買房、買好房，祝好。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:44:15
• 144****1233

  先來說說買不起房子的！
  
  第一種是完全沒有家底的，初來乍到，等著攢工資來湊**的，這種情況一般是被房價(jià)拋的越來越遠(yuǎn)，越努力工作，越不夠買房。其實(shí)賺的錢還在為留在一二線城市的資格而奮斗。另一方面這個(gè)問題其實(shí)就是起點(diǎn)的問題了。每個(gè)家庭都有一個(gè)相應(yīng)的起點(diǎn)，有些是10樓開始爬，但更多的是一樓，運(yùn)氣差點(diǎn)，可能從地下幾層開始。
  
  
  第二種是單身的，畢竟兩個(gè)人一起賺錢一起還貸速度比一個(gè)人要快很多，生活上的支出少了，就意味著存的多了，那個(gè)堅(jiān)持也就又多了一點(diǎn)保障。
  
  再來說說買房的
  
  三四線城市買房的很多事本地人，很多年輕人年紀(jì)大起來了，要討老婆，生娃，房子需要改善，就需要買房子。這個(gè)時(shí)候的房子是消費(fèi)品，是沒有投資屬性的，房子的功能只是居住，所以這個(gè)不叫房產(chǎn)。而當(dāng)開發(fā)商或者政府覺得有必要漲價(jià)的時(shí)候，大家都來買，都來投資，這個(gè)時(shí)候房子的屬性才叫做房地產(chǎn)！
  
  
  二線城市買房的有一部分是本地人，但是還有很大一部分是外來流動(dòng)人口，如重慶、武漢、天津等城市，外來人口都有相當(dāng)?shù)谋壤?*重要看人口吸引力，吸引人口多的房價(jià)高，吸引人口少的房價(jià)低。這就是天津蘇州武漢鄭州房價(jià)上漲，而沈陽長春哈爾濱的房價(jià)一直不振的原因，人口吸引力的差距。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:44:07

相關(guān)問題

• 問 哪些人可以申請(qǐng)保障房 哪些人可以買保障房
  答

  各種類型的保障性住房申請(qǐng)條件要根據(jù)所在城市不同而有所不同。哪些人可以申請(qǐng)保障房 哪些人可以買保障房，都有一定條件，每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。 住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件： (一)家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍; (二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn); (三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額; (四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房; (五)家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障; (六)市政府規(guī)定的其他條件。 申請(qǐng)廉租住房的，除具備上述以上六個(gè)條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。 本條例所稱自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。 本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。 住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)購買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）家庭申請(qǐng)的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍； （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)； （三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額； （四）家庭成員或者單身居民在本市和國內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房； （五）家庭成員或者單身居民在申請(qǐng)受理日之前三年內(nèi)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房； （六）家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請(qǐng)購買保障性住房的除外； （七）市政府規(guī)定的其他條件。 單身居民申請(qǐng)購買保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。

• 問 ??哪些人可以購買房改房？
  答

  (一)符合以下兩個(gè)條件的便可以轉(zhuǎn)讓或改變房子的所有權(quán)，如下: 1、經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)房改或經(jīng)售房單位上級(jí)主管部門批準(zhǔn)房改并報(bào)市房改辦備案; 2、已簽訂住改合同并按房改政策規(guī)定繳清購房款的。其原產(chǎn)權(quán)單位是單位或房管局，出售給個(gè)人所有。 (二)房改房的銷售對(duì)象限制 房改房的銷售對(duì)象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。 (三)房改房的面積限制 在房改售房中對(duì)購房的面積有所控制，規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人人大量低價(jià)購買公有住房，造成國有資產(chǎn)的流失。 (四)房改房的優(yōu)惠政策 購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。 (五)房改房上市的時(shí)間限制 購買房改中的公有住房，在進(jìn)入市場(chǎng)方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購買的公有住房。

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• 問 買房時(shí)哪些人可以申請(qǐng)公積金貸款？
  答

  凡建立住房公積金制度兩年以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自有住房時(shí)，均可申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款。 住房公積金封存或者集中封存的職工，不能申請(qǐng)公積金貸款。但職工住房公積金啟封并重新繳存后，其住房公積金封存期限可視同連續(xù)繳存期限累計(jì)，滿兩年的可申請(qǐng)住房公積金貸款。

• 問 房產(chǎn)的遺產(chǎn)繼承人有哪些,哪些人可以繼承房產(chǎn)?
  答

  這個(gè)一般由繼承人協(xié)商遺產(chǎn)分割方式，得到房子的繼承人，應(yīng)當(dāng)對(duì)其他繼承作相應(yīng)的補(bǔ)償，如果協(xié)商不成，可由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或向法院起訴，相關(guān)規(guī)定如下：《中華人民共和國繼承法》第十五條　繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

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• 問 哪些人不能貸款買房
  答

  哪些人不能貸款買房：①不符合貸款年齡的人②征信不良的人③收入不穩(wěn)定的人員④高危職業(yè)的人已經(jīng)退休或者是一些經(jīng)濟(jì)收入不太穩(wěn)定的人員想要通過商業(yè)貸款是很難的，因?yàn)殂y行對(duì)于貸款的申請(qǐng)要求會(huì)比較高，會(huì)考量工資流水以及之后的還款能力，針對(duì)一些收入不太穩(wěn)定的人員，因?yàn)槊總€(gè)月收入不固定，可能多可能少，如果有一個(gè)月的收入比較少，就無法及時(shí)還清貸款，所以銀行才會(huì)拒絕貸款的申請(qǐng)。在日常生活當(dāng)中征信也是一件比較重要的事情，因?yàn)樵谏暾?qǐng)貸款的時(shí)候，銀行會(huì)首先看個(gè)人的征信，出現(xiàn)連續(xù)三次或者是三年內(nèi)有6次的逾期，都不能夠進(jìn)行貸款，還有一些特殊職業(yè)的人群，比如說消防員特警這些高危職業(yè)，貸款的成功率就會(huì)低很多，有些銀行甚至是不接受這些職業(yè)的貸款的。