購房可以眾籌嗎？有誰比較清楚的？

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• 156****8613

  鑒于我國不動產所有權的取得實行房屋登記制，故為降低“眾籌買房”在實際操作中潛在風險，實際出資人之間需要簽訂書面協(xié)議，明確出資人之間、出資人與名義購房人之間的權利義務，特別是有關出資比例、出資款項交付方式、利益分配、拋售時間、名義購房人擅自處分或因名義購房人原因致使眾籌房屋被查封、被執(zhí)行的損害賠償責任、房屋貸款無法及時償還導致名義購房人資信受損的賠償責任、房屋出售后產生的爭議處理等約定，以免產生糾紛無據可循，**終影響“眾籌購房”合同目的實現。
  當然，對為了規(guī)避現有限購政策或貸款政策而簽訂的眾籌購房協(xié)議，在司法實踐處理中應賦予各方以嚴格責任，保證現有房地產市場的有序運行。

  查看全文↓ 2019-06-07 12:04:13
• 152****9419

  眾籌買房主要區(qū)別于集資建房，主要是在開放商拿地之后，購房者及參與進來，進行投資，提前鎖定房屋，通常會享受有限選房 理財收益 購房補貼等優(yōu)惠，這個也根據具體項目而定，目前做眾籌購房的典型代表是無憂我房。

  查看全文↓ 2019-06-07 12:03:52
• 137****2406

  眾籌買房大致可分為兩類，產權型(Equity)和債務型(Debt)?；I款人在不確定風險或風險較大時，往往會選擇保守的產權型，其獲利后按照當初投資的份額，按百分比分錢?；I款人對該投資勝券在握，或風險較小時，他們往往傾向于債務型，以債務買斷加支付利息的形式籌集資金，盈利后，歸還當初融資本金加利息即可。

  查看全文↓ 2019-06-07 12:03:45

相關問題

• 問 購房贈送面積可以裝修嗎?？有誰比較清楚的？
  答

  通常而言，購房者在買房時，入戶花園、陽臺、露臺、閣樓、挑高設計的加隔層、飄窗等都算贈送面積，只是有的是贈送，有的則屬于半贈送。具體來說，入戶花園以及沒有封頂的陽臺算一半面積，閣樓、地下室、飄窗不滿2.1米不算面積，凸窗不落地的不算面積，露臺是完全贈送的。以上這些是有法律規(guī)定的，也就是說，這些本來就是完全或者部分屬于購房者的，只不過在開發(fā)商口中變成了開發(fā)商對購房者的贈與。然而，新版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》實施，其中許多規(guī)定壓縮了樓盤設計中贈送面積的空間，包括大飄窗不再贈送，而是要算一半的面積；凹陽臺算全面積、凸陽臺算一半面積；地下室、夾層結構層高大于2.2米算全面積，小于2.2米算一半面積。

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• 問 購房可以眾籌嗎？
  答

  目前眾籌買房在政策監(jiān)管方面還有缺口，主要還是看你覺得項目OK，還有就是眾籌平臺的實力，像平安好房這樣實力比較好的平臺，現在的好房眾籌節(jié)比冒風險去等投資地皮蓋房子獲利更抵哦

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• 問 有購房合同可以抵押貸款嗎？有誰比較清楚的？
  答

  只有購房合同的房產屬于按揭房產，有購房合同可以申請房屋的二次抵押貸款。

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• 問 影響購房因素？有誰比較清楚的？
  答

  在中國，是個人就會有這樣一個信念，有屬于自己的房子才算是有個家，而且現在中國寸土是金，是**保險的投資了，所以，思維方式文化傳統(tǒng)這塊應該是**重要的因素了。

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• 問 購房合同能分戶嗎？有誰比較清楚的？
  答

  1. 不可以。2. 農村戶口女性分戶必須要房產證，建議盡快辦理房產證。

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