??房產(chǎn)證可以減名字嗎?房產(chǎn)證減名字需要錢嗎?

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• 136****1318

  去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%—3%不等。
  
  購買90平方米以下普通住宅：1%；首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次購買普通住宅：3%；購買非普通住宅：3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅**少6000元，**多1.8萬元。
  
  如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費(fèi)。非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應(yīng)的營業(yè)稅、契稅等，等同于買賣?！耙簿褪钦f，房地產(chǎn)管理部門關(guān)上了非親屬之間假贈與、真買賣的大門”。業(yè)內(nèi)人士也指出，雖然就單次交易來看，直系親屬
  
  之間的“贈與”確實節(jié)省成本，“但一旦市民今后將該房產(chǎn)出售，將面臨多繳納20%個稅的‘窘境’。 ”

  查看全文↓ 2019-06-07 16:09:20
• 131****1445

  減名字其實就是其中一個人把自己名下的那一部分轉(zhuǎn)讓給另外兩個人，按正常的交易程序走，交納營業(yè)稅（144平米以上滿五年差價的5.5%，不滿五年總額的5.5%；144平米以下滿五年不用交，不滿五年總額的5.5%），個人所得稅（滿五年且為你大伯的唯一住房不用交，任何一個條件不符合按照現(xiàn)行政策交總價的1%，按4月1日以后的新政策交差價的20%），契稅（你奶奶和你的唯一一套，90平米以下總價的1%，90-144平米總價的1.5%，144平米以上總價的3%，只要其中一個人不是唯一一套，都交總價的3%），主要是這三種稅，需要說明的是因為你大伯只占房產(chǎn)的三分之一，所以房屋總額按照評估價的三分之一來算，其余各項費(fèi)用也就幾百塊錢，希望對你有幫助。
  

  查看全文↓ 2019-06-07 16:09:12
• 136****6455

  減名字也相當(dāng)于更改戶主名字，要看買方的付款方式而定。
  
  購房一次性付款：先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
  
  貸款買房： 先交定金，買方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
  
  
  
  需要的手續(xù)如下：
  
  1、家庭采購首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收；家庭采購首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收;家庭非初次采購一般住所的，契稅為2%；采購非一般住所的，契稅為4%。
  
  2、作業(yè)人員還提示說，市民假如想斷定是不是為家庭首套住所，能夠帶著身份證、婚姻證明、戶口簿及別的有關(guān)證件到該基地大廳一號窗口查檔。經(jīng)查后斷定是首套房的，作業(yè)人員將開具文件。

  查看全文↓ 2019-06-07 16:09:06
• 137****1667

  第一類情況夫妻間加減名字 （一）房子沒有貸款 這種情況加減名字是非常方便的，不需繳納任何稅費(fèi)，只要80元的工本費(fèi)就可搞定。步驟： 1.帶好五證（結(jié)婚證、身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證）正本及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-06-07 16:09:01

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• 問 房產(chǎn)證上減名字要錢嗎？
  答

  房產(chǎn)證過戶應(yīng)當(dāng)有正常的程序，如果減去你老公的名字，那么你們的離婚就沒有你的份了。但是你們離婚后，名字如果仍然是你老公和你公公的名字，你將得到房子四分之一的產(chǎn)權(quán)。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證可以減名字嗎
  答

  房子沒有貸款 這種情況加減名字是非常方便的

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證減名字
  答

  房產(chǎn)證減名是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。針對你的情況介紹一下：你和你的女朋友應(yīng)就50%的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)商，辦理轉(zhuǎn)讓協(xié)議；按你所介紹，可以辦個贈與協(xié)議，但女朋友要同意才行，否則，只能是轉(zhuǎn)讓協(xié)議了；但不論什么協(xié)議，都要繳納契稅，只是多少的問題。你要和你的女朋友一起到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，需要帶身份證、房產(chǎn)證、協(xié)議書、契稅完稅證明等

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• 問 房產(chǎn)證怎么減名字? 房產(chǎn)證上減名字新政策
  答

  產(chǎn)證上去父母的名字

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證上減名字要錢嗎？誰知道呢？
  答

  減名字其實就是其中一個人把自己名下的那一部分轉(zhuǎn)讓給另外兩個人，按正常的交易程序走，交納營業(yè)稅（144平米以上滿五年差價的5.5%，不滿五年總額的5.5%；144平米以下滿五年不用交，不滿五年總額的5.5%），個人所得稅（滿五年且為你大伯的唯一住房不用交，任何一個條件不符合按照現(xiàn)行政策交總價的1%，按4月1日以后的新政策交差價的20%），契稅（你奶奶和你的唯一一套，90平米以下總價的1%，90-144平米總價的1.5%，144平米以上總價的3%，只要其中一個人不是唯一一套，都交總價的3%），主要是這三種稅，需要說明的是因為你大伯只占房產(chǎn)的三分之一，所以房屋總額按照評估價的三分之一來算，其余各項費(fèi)用也就幾百塊錢，希望對你有幫助。

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