??房產證好辦貸款嗎?用房產證貸款多久能辦下來?

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• 148****0887

  可以說，沒有開發(fā)商協(xié)助。你個人是不可能辦理房產證的。
  另外，貸款客戶的房屋需要辦理抵押登記，房產證一般不會給客戶（交給銀行），只給復印件。
  房產證怎么辦理你不用管，讓開發(fā)商取辦理就是了。
  希望能幫助你
  一切事無法追求完美，唯有追求盡力而為。這樣心無壓力，出來的結果反而會更好。

  查看全文↓ 2019-06-07 17:06:10
• 135****6829

  按揭貸款只要簽好購房合同，付完**款之后就可以辦理，只要你的銀行征信沒有問題，個人收入足以還貸，不在限貸范圍內，銀行就會放款。抵押給銀行的，不是房產證，是他項權證，你的房產證房屋抵押情況那欄會有詳細的抵押信息，如果房子要交易，房產證，他項權證，土地證缺一不可。
  如果銀行按揭批不下來，且你沒付清剩余房款的能力，可以申請退房，開發(fā)商返還你**款，這套房重新進入系統(tǒng)進行售賣。

  查看全文↓ 2019-06-07 17:06:02
• 147****3165

  您好，一般原件是要壓在銀行的
  房產證所得時間
  1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產證的**后時限，是開發(fā)商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。
  2、房產證辦理是這樣的，在開發(fā)商完成其自身相關手續(xù)的前提下，會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產證。
  3、辦理房產證時業(yè)主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
  4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。

  查看全文↓ 2019-06-07 17:05:59
• 141****7274

  在還清貸款之前，是拿不到房產證的。
  　　這是因為房產證其實是抵押給銀行的，辦理抵押登記后，房產證將移交到房管局。
  　　如果借款人通過提前還款結清貸款，那么在貸款結清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿回房產證，正常情況下15-20個工作日就能拿到房產證了。

  查看全文↓ 2019-06-07 17:05:54
• 133****7362

  一般三十個工作日左右。
  房產抵押貸款流程：
  借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  準備貸款要求的資料；
  面簽銀行；
  銀行報卷和審批；
  銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
  到建委做抵押登記；
  建委出它項權利證；
  視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-06-07 17:05:49

相關問題

• 問 房產證貸款幾天能下來? 房產證貸款多久能下來
  答

  不能。因為我國的法律規(guī)定，你買的房子沒有辦好產權證，就不能對這個房子進行處置，當然包括用這個房子進行抵押貸款 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電400-833-1789免費咨詢下。

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• 問 ??房產證貸款怎么辦?房產證貸款多久能下來？
  答

  貸款的房子可以辦房產證嗎？1、根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產權證的時間會拖后。按照“城市房地產開發(fā)經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。2、無論是現(xiàn)房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產證的，但是小權房，軍權房是沒有房產證的3、房產證的取得時間，則首先要看您與售房者簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，您需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，售房者應該承擔相關的違約責任。同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產證，建議您就此問題咨詢售房者。貸款的房子可以辦房產證嗎?買房子房產證一般多久能下來？買房子房產證一般多久能下來？1、由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦理時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，時間不得超過兩年。2、假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產證;如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。3、很多買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產證了，但事實并不是這樣的。新房房產證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請.4、此外，如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押)，也可以自己向開發(fā)商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

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• 問 按揭房能辦房產證嗎？ 房產證多久能夠辦下來？
  答

  按揭買的房子房產證是壓在銀行的。待所有貸款還清之后可以拿到房產證。還清貸款后需要辦理的手續(xù)：1、解除房屋抵押擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬于自己的財產。購房者攜帶房屋權屬證書（原件）、他項權利證（原件）、當事人身份證明（原件及復印件1份）、抵押權人出具的注銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應窗口辦理即可。2、辦理退保手續(xù)在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。3、辦理退稅手續(xù)當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部住房貸款后，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明后的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。

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• 問 房產證抵押貸款好辦嗎?用房產證抵押貸款怎么辦理?
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數(shù)銀行可做30年內、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

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• 問 辦房產證**快要多久? 房產證多久辦下來？
  答

  第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

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