??房產公證有用嗎?關于房產公證有效期多久?

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• 135****9663

  公證書的有效期并非嚴格的法律概念，而是指公證書能夠被實際使用的時間期限。
  因為公證書被出具后，即具備了法律規(guī)定的證據效力，除非存在法定情形并經法定程序，公證書是不能被推翻的。
  公證書的有效期一般分為3類情況：
  一、公證書中未規(guī)定的，有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結婚公證、親屬關系公證、學歷學位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請人應該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期；
  二、公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月；
  三、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定；如經公證的合同，合同雙方后來協議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了。

  查看全文↓ 2019-06-08 17:50:15
• 147****5378

  公證書沒有被撤銷之前都是有效的，不存在時效問題，除非被公證的文件中有時間設定。公證只是對申請公證的人所提交的文書、文件（如協議、合同等）及證據做真實性、合法性證明，所以公證是永久有效的，公證的效力不存在時效問題。
  當然，在被公證的協議、合同中可能涉及到的一些權利是有訴訟時效的。但這種時效與公證的時效是不同的。

  查看全文↓ 2019-06-08 17:49:44
• 156****7429

  公證書本身是沒有時效的，也就是公證書本身是不會過期的。而是否過期，主要看被公證的繼承協議中有沒有設置時效條款，如果設置了就需按照該條款辦理。尤其是有些協議牽涉到訴訟內容，而訴訟是有時效要求的。

  查看全文↓ 2019-06-08 17:49:34

相關問題

• 問 ??房產委托公證有效期是都有多久？
  答

  公證書的有效期并非嚴格的法律概念，而是指公證書能夠被實際使用的時間期限。因為公證書被出具后，即具備了法律規(guī)定的證據效力，除非存在法定情形并經法定程序，公證書是不能被推翻的。 公證書的有效期一般分為3類情況：　一、公證書中未規(guī)定的，有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。二、公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月；　三、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定；如經公證的合同，合同雙方后來協議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了；

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• 問 司法公證的房產有有效期嗎
  答

  你好， 公證書的有效期并非嚴格的法律概念，而是指公證書能夠被實際使用的時間期限。因為公證書被出具后，即具備了法律規(guī)定的證據效力，除非存在法定情形并經法定程序，公證書是不能被推翻的。

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• 問 房產公證有用嗎？到公證處公證后有效嗎？
  答

  公證書沒有被撤銷之前都是有效的，不存在時效問題，除非被公證的文件中有時間設定。公證只是對申請公證的人所提交的文書、文件（如協議、合同等）及證據做真實性、合法性證明，所以公證是永久有效的，公證的效力不存在時效問題。當然，在被公證的協議、合同中可能涉及到的一些權利是有訴訟時效的。但這種時效與公證的時效是不同的。

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• 問 房產公證有用嗎？房子到公證處公證后有效嗎？
  答

  唯一合法的、具有法律效力的只有房屋產權證。產權證上的名字及份額在法律和法庭上是裁決的首要考慮條件。 例如像涼風有信和心情驛站說的協議并公證的做法，是一種考慮辦法，因為協議一旦公證也受法律保護，但是現在公證處和平民百姓之間的公證書內容太簡單，有很多法律漏洞，涉及到你和你男朋友是分手這種情況，一旦出錯，就會像心情驛站說的后果會很嚴重。曾今就有一個女的和一個男的離婚時，老公給她十萬，然后她放棄房屋產權（簽署協議并公證蓋手印等）的案例，幾年后這個男的要賣這個房子，這個女的反悔了，公堂上她的律師解釋十萬是按照當時房屋總價的比例來計算，現在房屋的總價發(fā)生變化，并且產權證上有該女的名字及所占份額，**終這個女的贏了，他的前夫按新的市價減去十萬元給了這個女的。 如果想避稅，又想沒有后顧之憂，那就加緊時間在男朋友離開前賣掉房子，按約定給他錢。一了百了。如果時間來不及，協議這些真的漏洞很多，特別是現在的律師越來越無敵。**有保障的還是要把產權過戶到自己名下。你說5年內銷售房屋收的稅，**近好像起了變化，改成了3年還是稅額減半，我有些記不清了，你應該向你們那里的相關的部門詢問清楚。要保障好的話，**好做成自己的名字以后再給前男友那幾萬元錢。

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• 問 ??房屋公證有效期是多久呢？誰來說說。
  答

  　　公證書的有效期并非嚴格的法律概念，而是指公證書能夠被實際使用的時間期限。因為公證書被出具后，即具備了法律規(guī)定的證據效力，除非存在法定情形并經法定程序，公證書是不能被推翻的。 　　公證書的有效期一般分為3類情況：　　一、公證書中未規(guī)定的，有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結婚公證、親屬關系公證、學歷學位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請人應該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期；　　二、公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月；　　三、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定；如經公證的合同，合同雙方后來協議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了；又如經公證的房產贈與合同，因為贈與雙方沒有及時辦理過戶登記手續(xù)，后來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用?！　∠嚓P法律知識：公證書是指公證處根據當事人申請，依照事實和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。是法律界常用的應用寫作文體之一?！　」C書是公證處制作并發(fā)給當事人使用的法律文書。公證機構應當按照司法部規(guī)定或批準的格式制作公證書。公證書為16開大小，由封面、正文、封底組成。制作公證書應使用中文。在少數民族聚居或者多民族共同居住的地區(qū)，除涉外公證事項外，可使用當地民族通用的文字。 根據需要或當事人的要求，公證書可附外文譯文。　　內容　　(1)公證書編號?！　?2)當事人的基本情況?！　?3)公證證詞。其內容包括：公證證明的對象.公證證明的范圍和內容.證明所依據的法律.法規(guī)等。公證證明對象、范圍不同，公證的條件、內容和適用的法律也不同，這些都要在證詞中有所反映。公證證詞所涉及的組織名稱第一次出現時必須使用全稱;所涉及的日期要采用公歷.需涉及農歷時應采用括號注明?！　?4)承辦公證員的簽名或簽名章、公證處印章。　　(5)出證日期以公證處審批人審核批準的日期為準。此外，未強制執(zhí)行效力的公證書應在公證證詞中注明，并注明債務人履行債務的期限。公證證詞中注明的文件也是公證書的組成部分。　　注意：　　(1)公證證詞中注明的文件是公證書的組成部分?！　?2)公證書不得涂改、挖補、必須修改的應加蓋公證處校對章?！　?3)公證書應使用中文，在少數民族聚居或者多民族共同居住的地區(qū)，除涉外公證事項外，可使用當地民族通用的文字?！　?4)根據需要或當事人要求，公證書可附外文譯文。　　(5)除法律另有規(guī)定外，公證書從審批人批準之日起生效。審批人批準日期即為出證日期。　　(6)公證書需要辦理領事認證的，應由承辦公證處送有關部門認證，并代收認證費。

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