?? 婚前房產(chǎn)證上加名字要多少錢(qián)？手續(xù)怎么辦理呢？

已有4個(gè)回答

• 132****0080

  您好！
  如果你們已經(jīng)結(jié)婚的話(huà)那加上一個(gè)名字只要帶齊房產(chǎn)證，身份證，結(jié)婚證然后到自己貸款銀行開(kāi)具共同借款人證明，（這個(gè)證明很難開(kāi)，沒(méi)關(guān)系一般不行的）**和已經(jīng)還款部分為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)！如果你們還沒(méi)有結(jié)婚的話(huà)手續(xù)很復(fù)雜，很難辦的。如果你們已經(jīng)結(jié)婚的話(huà)那加上一個(gè)名字只要帶齊房產(chǎn)證，身份證，結(jié)婚證然后到自己貸款銀行開(kāi)具共同借款人證明，（這個(gè)證明很難開(kāi)，沒(méi)關(guān)系一般不行的）費(fèi)用看房?jī)r(jià)，各種印花稅手續(xù)費(fèi)大概兩百塊，**多的是交易手續(xù)費(fèi)，這個(gè)是房?jī)r(jià)的1.9％，這個(gè)你自己算！**和已經(jīng)還款部分為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)！如果你們還沒(méi)有結(jié)婚的話(huà)手續(xù)很復(fù)雜，很難辦的。
  望采納

  查看全文↓ 2019-06-09 19:54:56
• 156****2534

  婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等不菲的稅費(fèi)。
  1、80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。
  　　2、每平方米2.5元的叫一個(gè)。
  　　3、房產(chǎn)證不滿(mǎn)五年需繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅。
  　　4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價(jià)值50%部分1%的的個(gè)人所得稅;
  　　5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。
  　　6、萬(wàn)分之五的印花稅。
  　　7、營(yíng)業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評(píng)估價(jià)征收。

  查看全文↓ 2019-06-09 19:54:32
• 157****5048

  婚前房產(chǎn)證加名字：
  婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。
  婚前房產(chǎn)證加名的費(fèi)用：
  1、80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。
  2、每平方米2.5元的叫一個(gè)。
  3、房產(chǎn)證不滿(mǎn)五年需繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅。
  4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價(jià)值50%部分1%的的個(gè)人所得稅;
  5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。
  6、萬(wàn)分之五的印花稅。
  7、營(yíng)業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評(píng)估價(jià)征收。

  查看全文↓ 2019-06-09 19:54:22
• 147****4073

  先把貸款還清了再說(shuō)吧
  
  有貸款不能加名字。
  
  夫妻關(guān)系加名字80塊錢(qián)，手續(xù)簡(jiǎn)單
  不是夫妻關(guān)系那復(fù)雜了，得分房子。手續(xù)復(fù)雜。
  
  加多少名字么有限制，一個(gè)所有人，其他為共有人。需要標(biāo)明占有份額。

  查看全文↓ 2019-06-09 19:54:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)證上加名字要多少錢(qián)？手續(xù)怎么辦理呢？
  答

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證;(6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的條件：同時(shí)也稱(chēng)為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定。要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程：非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名，不能直接過(guò)戶(hù)，只能以贈(zèng)與的方式過(guò)戶(hù)。贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。

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• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)證上加名字怎么加? 婚前房產(chǎn)證上加名字怎么辦理
  答

  婚前男方買(mǎi)的房產(chǎn)屬于男方婚前所有，要結(jié)婚了，很多女性朋友都想在房產(chǎn)證加上自己的名字。那么婚前房產(chǎn)證上加名字怎么加?費(fèi)用多嗎?婚前加好還是婚后加好呢?   婚前房產(chǎn)證上加名的方法是過(guò)戶(hù)，等于房產(chǎn)一半權(quán)屬贈(zèng)送給你，這個(gè)跟交易一樣，都要繳納契稅，契稅可不便宜啊1.5%~3%，如果是首套房會(huì)優(yōu)惠。因?yàn)檫@套房子是你老公的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這一點(diǎn)看來(lái)是毋庸置疑的了，房管局才會(huì)這樣要求。 領(lǐng)證前加名字雙方都需要繳納稅費(fèi)，包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅等，稅率的多少與房屋的大小和年限有關(guān)。如果婚后加名字，不需要任何稅費(fèi)，只需要房產(chǎn)證和土地證工本費(fèi)100多元即可，辦理夫妻間更名。 由此看來(lái)婚后房產(chǎn)證加名經(jīng)濟(jì)上更劃得來(lái)，就看女性朋友們?cè)覆辉敢庠诨楹蠓慨a(chǎn)證上加名字了。就怕婚后會(huì)受到男方父母的阻撓等因素干擾一拖再拖。

• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)證上加名字要多少錢(qián)
  答

  婚后加一個(gè)名字，如果房子本身沒(méi)有債務(wù)關(guān)系，不用還銀行貸款的話(huà)，幾十塊錢(qián)就搞定了，只要雙方一起去，帶上相關(guān)證件；如果還要換房貸，加一個(gè)名字很不容易，需要自己申請(qǐng)，還清之前加名字很難。如果你的房子已經(jīng)是私人所有，即：不存在貸款房貸的話(huà)，到房屋主管部門(mén)增加一個(gè)所有人名字很簡(jiǎn)單，幾十塊錢(qián)搞定； 如果仍在還貸中的話(huà)，比較麻煩，一般還清住房貸款之前，銀行很不喜歡給改名字和增減名字。 除非是經(jīng)過(guò)婚前財(cái)產(chǎn)公證的，否則都算是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)，是夫妻財(cái)產(chǎn)，是否改名沒(méi)什么關(guān)系。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)證上加名字要交多少錢(qián)
  答

  昨天還看到房客網(wǎng)啊，新浪樂(lè)居上都有寫(xiě)稅收。以一套100平方米，未滿(mǎn)5年，指導(dǎo)價(jià)6000元/平方米的房產(chǎn)為例，該房產(chǎn)總價(jià)為60萬(wàn)元，而轉(zhuǎn)讓50%份額房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓部分房產(chǎn)房?jī)r(jià)為30萬(wàn)元。賣(mài)方需要繳納費(fèi)用：個(gè)人所得稅：30萬(wàn)元×1%=3000元;營(yíng)業(yè)稅：30萬(wàn)×5.6%=16800元;交易手續(xù)費(fèi)，100平方米×3元/平方米=300元。買(mǎi)方若為購(gòu)買(mǎi)首套房，需要繳納費(fèi)用：契稅：30萬(wàn)元×15%=4500元;權(quán)屬變更登記費(fèi)：固定收取85元;交易手續(xù)費(fèi)，100平方米×3元/平方米=300元。雙方交易費(fèi)用共計(jì)：24985元。如果房產(chǎn)屬于非普通住宅，所繳的費(fèi)用更高。以一套150平方米，未滿(mǎn)5年，指導(dǎo)價(jià)6000元/平方米的房產(chǎn)為例，該房產(chǎn)總價(jià)90萬(wàn)元，而轉(zhuǎn)讓50%份額房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓部分房產(chǎn)房?jī)r(jià)為45萬(wàn)元。賣(mài)方需要繳納費(fèi)用：個(gè)人所得稅：45萬(wàn)×1.5%=6750元;營(yíng)業(yè)稅及附加：45萬(wàn)×5.6%=25200元;交易手續(xù)費(fèi)，150平方米×3元/平方米=450元。買(mǎi)方需要繳納的費(fèi)用：契稅：45萬(wàn)×3%=13500元;權(quán)屬變更登記費(fèi)：固定收取85元;交易手續(xù)費(fèi)，150平方米×3元/平方米=450元。雙方交易費(fèi)用共計(jì)：46435元。李經(jīng)理介紹，如果房產(chǎn)屬于已滿(mǎn)5年的房產(chǎn)，則營(yíng)業(yè)稅不按原值征收，而按照增值部分的5.6%征收，可繳納得少點(diǎn)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 婚前房產(chǎn)證上加名字要多少稅
  答

  房產(chǎn)證加名字，其實(shí)質(zhì)就是 將整套房屋中的部分比例產(chǎn)權(quán)出售。其中對(duì)房屋的總價(jià)值的認(rèn)定，要取得稅務(wù)機(jī)關(guān)的認(rèn)可。再按交易的比例折成房?jī)r(jià)作為計(jì)稅依據(jù)，算出稅款。 例如，房屋總價(jià)為50萬(wàn)元，出售其1%房產(chǎn)權(quán)，標(biāo)的金額就是5000元，若稅率是3%，則契稅是150元。

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