??電梯花園洋房一樓和六樓哪個(gè)貴？有太大區(qū)別嗎？

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• 148****5535

  2樓相對(duì)5樓貴一些，一般貴，因?yàn)?。但是六層樓房的三四兩樓是這棟樓房**貴的，因?yàn)榻鹑y四。但是就2樓和5樓而言，五樓好一些，因?yàn)槭紫劝踩裕?樓的話小偷容易爬；其次舒適性，5樓夏天蚊子較少，還能吹吹涼風(fēng)，太陽(yáng)光照曬的比較全面。
  　　購(gòu)房的基礎(chǔ)知識(shí)：
  　　1.樓盤均價(jià)：是樓盤的平均價(jià)格，它代表著一個(gè)項(xiàng)目整體的價(jià)位水平。但購(gòu)房者在去售樓處咨詢時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)，用標(biāo)著的“均價(jià)”來(lái)買房，往往是買不到的。那么“均價(jià)”到底是什么呢？開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤銷售之前根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況以及成本核算，定出要銷售的小區(qū)中的銷售價(jià)格，這個(gè)價(jià)格就是項(xiàng)目的均價(jià)。一個(gè)樓盤在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”，通過(guò)它來(lái)計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，才是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來(lái)的價(jià)差系數(shù)。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。
  　　2.樓盤起價(jià)：樓盤中相對(duì)位置不好的那一類房子的單價(jià)。起價(jià)房可能只有一套或一層，所以對(duì)購(gòu)房者沒(méi)有太大的實(shí)際意義，只是參考價(jià)而已。
  　　3.使用率：住宅套內(nèi)凈面積即使用面積和住宅面積的比為使用率，一般高層塔樓在72%至75%之間，板樓在78%至80%之間。
  　　4.實(shí)用率：實(shí)用率是套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比，大于使用率，因此，往往有開(kāi)發(fā)商用實(shí)用率來(lái)吸引買房人。
  　　5.建筑容積率：是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。建筑密度：即建筑覆蓋率，指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比。綠化率：是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。
  　　6.房屋的產(chǎn)權(quán)
  　　房屋產(chǎn)權(quán)指的是房屋所有者對(duì)房屋所擁有的完全所有權(quán)，主要包括對(duì)房屋的占有，使用，處分和收益權(quán)。簡(jiǎn)單說(shuō)就是擁有使用該房屋，或出租該房屋獲取租金收入，出售該房屋獲取增值，將該房屋抵押給銀行或其他組織或個(gè)人進(jìn)行融資或貸款等權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-06-09 23:00:16
• 141****7613

  3樓在春秋季節(jié)風(fēng)沙灰塵會(huì)比六樓大。
  如果是高樓樓群，樓宇正南方有其它高層建筑的，在冬季可能會(huì)影響3樓的采光。
  其它基本沒(méi)區(qū)別。

  查看全文↓ 2019-06-09 23:00:06
• 146****9761

  第一層平時(shí)環(huán)境會(huì)比較吵，潮濕，安全相對(duì)來(lái)說(shuō)也沒(méi)那么好。
  
  第二第三層陽(yáng)光、通風(fēng)沒(méi)有第四第五層好。
  
  而第六層頂樓著看得遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊，無(wú)遮擋。采光好，對(duì)安靜。 缺點(diǎn)要考慮一直被曬，而且是不是會(huì)漏水等問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-06-09 23:00:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??電梯花園洋房一樓和六樓哪個(gè)貴？有什么區(qū)別？
  答

  第一層平時(shí)環(huán)境會(huì)比較吵，潮濕，安全相對(duì)來(lái)說(shuō)也沒(méi)那么好。第二第三層陽(yáng)光、通風(fēng)沒(méi)有第四第五層好。而第六層頂樓著看得遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊，無(wú)遮擋。采光好，對(duì)安靜。 缺點(diǎn)要考慮一直被曬，而且是不是會(huì)漏水等問(wèn)題。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)電梯花園洋房一樓和六樓哪個(gè)貴？
  答

  如果有老人，不考慮其它**佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來(lái)。如果有孩子，不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說(shuō)要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。如果沒(méi)有老人孩子，可以選擇3、4、5樓

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• 問(wèn) 電梯房四樓和六樓有區(qū)別嗎?
  答

  如果 只有4 6 樓了 就沒(méi)什么的區(qū)別了只要你不嫌棄4開(kāi)頭的房號(hào) 可以考慮四樓一 價(jià)格比 6樓要低二 采光通風(fēng) 和6樓區(qū)別不大 無(wú)論你前面是6樓住宅 還是11層住宅三 偶而 需要時(shí)候 走樓梯不會(huì)感覺(jué)太類當(dāng)然 如果你喜歡6字打頭的房號(hào) 那就選則6樓如果沒(méi)有什么 忌諱 我個(gè)人認(rèn)為 4樓就可以了

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• 問(wèn) ??花 洋房一樓好嗎?花園洋房一樓為什么貴?
  答

  一樓一般是有花園贈(zèng)送的，家中要是有老人等可以購(gòu)買，上下樓方便，另外贈(zèng)送面積較大，就是采光略差

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• 問(wèn) 花園洋房一樓為什么貴？
  答

  高層一般比洋房要貴一些的一樓也不一定便宜現(xiàn)在有老人的人家愿意買個(gè)帶花園的一樓住的舒服

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