??離婚時(shí)未成年繼子有分割房產(chǎn)權(quán)嗎？誰(shuí)知道？

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• 132****5980

  無(wú)權(quán)分割。
  夫妻間的共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系以婚姻關(guān)系的存在為基礎(chǔ)，婚姻關(guān)系解除時(shí)，要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。新婚姻法第39條規(guī)定了離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則，即：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決

  查看全文↓ 2019-06-10 16:12:07
• 144****9655

  沒(méi)有，不是繼子女也沒(méi)有，夫妻財(cái)產(chǎn)分割與子女沒(méi)有任何關(guān)系。
  子女只有等待繼承和贈(zèng)予的權(quán)利

  查看全文↓ 2019-06-10 16:12:02
• 158****1047

  一、不算，子女成年后再買(mǎi)房屬于二套房；
  
  二、父母以未成年子女名義買(mǎi)房 五大風(fēng)險(xiǎn)不可不知：
  
  1．以未成年子女名義買(mǎi)房要全款；
  
  由于銀行規(guī)定“貸款對(duì)象必須是具有完全民事行為能力的自然人”，而未成年子女是沒(méi)有民事行為能力的，所以不能以貸款的方式買(mǎi)房，這也就意味著以未成年子女名義買(mǎi)房要全款，這樣無(wú)疑增加了家庭的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
  
  2．父母不能隨意處置未成年子女名下的房產(chǎn)；
  
  根據(jù)規(guī)定，在子女未滿(mǎn)18周歲之前，父母不能隨意處理其名下的房產(chǎn)，比如抵押、出售等行為。即使父母做生意缺錢(qián)，也不得對(duì)房屋進(jìn)行抵押貸款。除非是為了未成年子女的利益，比如未成年子女的教育、醫(yī)療需要大額消費(fèi)等。
  
  3．離婚時(shí)無(wú)權(quán)分割登記在未成年子女名下的房產(chǎn)；
  
  夫妻離婚時(shí)往往會(huì)因?yàn)樨?cái)產(chǎn)分割而鬧到法院。但是，如果是夫妻共同出資購(gòu)買(mǎi)的房子，登記在未成年子女名下，在離婚析產(chǎn)時(shí)也沒(méi)有任何權(quán)利對(duì)這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割，因?yàn)樵诜缮蟻?lái)講該房產(chǎn)不屬于夫妻任何一方的財(cái)產(chǎn)，只能由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方暫代管理。
  
  4．子女成年后再買(mǎi)房屬于二套房；
  
  父母以未成年子女名義買(mǎi)房，并將房產(chǎn)登記在未成年子女名下，那么如果說(shuō)等到子女成年后再買(mǎi)房時(shí)，會(huì)按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行。這樣的話(huà)買(mǎi)房的要求就會(huì)比較高，比如提高**比例，貸款利率較高、所要交的稅費(fèi)也會(huì)較高等。此外，房產(chǎn)政策也是隨時(shí)在變的，誰(shuí)也不知道十幾年之后的買(mǎi)房政策是怎么樣的。
  
  5．即使子女不孝，父母也無(wú)權(quán)收回房產(chǎn)；
  
  父母以未成年子女的名義買(mǎi)房被視為贈(zèng)與行為，未成年子女就成了房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。即使子女成年后不孝，父母也無(wú)權(quán)收回房產(chǎn)，**終只能通過(guò)法律手段來(lái)讓子女履行贍養(yǎng)義務(wù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-10 16:11:54

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• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)離婚時(shí)未成年繼子有分割房產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  沒(méi)有，不是繼子女也沒(méi)有，夫妻財(cái)產(chǎn)分割與子女沒(méi)有任何關(guān)系。子女只有等待繼承和贈(zèng)予的權(quán)利

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• 問(wèn) ??離婚時(shí)未成年繼子有分割房產(chǎn)權(quán)嗎？有什么規(guī)定呢？
  答

  無(wú)權(quán)分割。夫妻間的共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系以婚姻關(guān)系的存在為基礎(chǔ)，婚姻關(guān)系解除時(shí)，要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。新婚姻法第39條規(guī)定了離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則，即：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

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• 問(wèn) 我想請(qǐng)教下離婚時(shí)未成年繼子有分割房產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  無(wú)權(quán)分割。夫妻間的共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系以婚姻關(guān)系的存在為基礎(chǔ)，婚姻關(guān)系解除時(shí)，要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。新婚姻法第39條規(guī)定了離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則，即：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)給未成年子女嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  可以把房子過(guò)戶(hù)給未成年孩子，未成年人可以過(guò)戶(hù)房子，具體手續(xù)如下：1、持房主的身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證、監(jiān)護(hù)證明(包括出生證、戶(hù)口簿)，未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進(jìn)行登記。2、然后市房管中心工作人員會(huì)到房主家里對(duì)該房進(jìn)行測(cè)量，根據(jù)房屋面積到市行政服務(wù)中心地稅窗口繳納契稅和地稅。3、雙方本人持各自身份證原件、復(fù)印件及以上材料到市房管中心辦證大廳辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道未成年與夫母共有產(chǎn)權(quán)房,子女成年后購(gòu)房首套嗎？
  答

  為成年時(shí)的那套房是父母名下的房產(chǎn)。你成年后可以申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，是你名下的，當(dāng)然是你的首套房產(chǎn)了。因?yàn)槟闶琴J款買(mǎi)房，所以你必須要有收入來(lái)源的證明，表示你有能力還貸才行，所以你在申請(qǐng)時(shí)一定要注意把這一點(diǎn)完善好。

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