??房產繼承交契稅嗎？要不要交契稅？

已有3個回答

• 138****8104

  (1)個人無償贈與不動產的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈與在多數(shù)情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產依法繼承人三種情況免交個人所得稅。
  (2)個人通過遺囑、法定繼承不動產的，繳納契稅有兩種情況。對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬的，不用繳納契稅。對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。此外，還需收取產權登記費按件收取。

  查看全文↓ 2019-06-10 21:20:06
• 131****3822

  房產繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
  繼承稅費
  1、繼承權公證費用;
  繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
  2、房地產價值評估費用；
  根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，
  房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
  100以下(含100) 5
  101以上至1000部分 2.5
  1001以上至2000部分 1.5
  2001以上至5000部分 0.8
  5001以上至8000部分 0.4
  8001以上至10000部分 0.2
  10000以上部分 0.1
  3、房地產繼承過戶稅費。
  由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
  4、契稅
  法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
  如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
  但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。

  查看全文↓ 2019-06-10 21:19:53
• 143****8343

  首先需要明確的是，我國現(xiàn)在還未征收遺產稅，所以單純的遺產繼承是不需要交稅的，但在繼承期間，例如房產過戶、車輛過戶其他有價證券的交易等等，大多是都需要繳納契稅、增值稅等稅費的，建議詳情咨詢當?shù)囟悇站?，以其回復為準?/span>

  查看全文↓ 2019-06-10 21:19:42

相關問題

• 問 房產繼承交契稅嗎？繼承房產要不要交契稅？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定繼承房屋也是要交稅的。主要包括以下幾部分：1、繼承權公證費用：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200元。2、房地產價值評估費用：根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算；3、房地產繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。4、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

  全部3個回答>
• 問 新房要不要交契稅，要交多少，怎么交呢？
  答

  你好90㎡一下 是房管局評估價的1%90-144㎡ 是房管局評估價的1.5%144以上 房管局評估價的3%商鋪 房管局評估價的3%希望我的回答能幫上你有問題給我留言哈

  全部4個回答>
• 問 直系親屬贈與要不要交契稅
  答

  房產贈與都是要繳納契稅的，具體信息需要去住房和城鄉(xiāng)建設局和稅務局咨詢。馨窩網相關費用計算方法如下：一、贈與買方名下無房產（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）1、90m2 以內契稅=評估價1% 免營業(yè)稅 和個人所得稅評估費=評估價3%交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元2、90m2以上144m2以下契稅=評估價1.5% 免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元3、144m2以上契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元二、贈與買方名下有房產（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）無論多大面積，契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元

  全部3個回答>
• 問 二手房要不要交契稅
  答

  二手房也是需要交契稅的，無論是新房還是二手房，只要涉及到房屋產權的變更就需要繳納契稅，在征收契稅的時候，如果是首次購買住房，可以享受以下的優(yōu)惠政策：1、首次購買90平米以下的住房，按照房屋總額的1%收取契稅。2、首次購買90平米以上，但是不足144平米的住房按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、購買144平米以上的房子，就不再享受優(yōu)惠的政策，按照房屋總額的3%收取契稅。4、購買二套房或者是非普通的住房，按照總房款的3%收取契稅。二手房交易要注意的事項有：1、有一些房屋是有多個共有產權人的，所以要購買產權清晰的房子。2、要了解房屋的土地情況是否清晰，特別是劃撥的土地，政府是可以無償收回的，所以在交易的時候還需要支付土地出讓金。3、在購買房子的時候要看房子是否存在有被出租的情況。4、了解一下房屋的產權是否齊全，有沒有被抵押。

• 問 父母有一套房子要給我，要不要交契稅？
  答

  根據(jù)規(guī)定，房屋權屬轉移要繳納契稅。你父母如以贈與的形式將房屋轉移給你，你應按3%的稅率繳納契稅，如以買賣的形式將房屋轉移給你，你應按房屋適用稅率繳納契稅。