??對(duì)于高層來講哪和戶型好？背后的利弊你知道嗎？

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• 152****3132

  小高層是指樓層在八至十二層間，配備電梯的住宅。在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，只有多層與高層的高規(guī)定，沒有小高層這個(gè)概念。自1996年上海、深圳等地出現(xiàn)小高層樓盤，并取得驕人銷售業(yè)績(jī)后，小高層開始走俏。
  小高層有以下特點(diǎn)： 一是小高層通過電梯的配置，使原有意義的多層住宅具有了高層的優(yōu)點(diǎn)。小高層以現(xiàn)澆樓板施工， 建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)又接近多層，間距大、得房率高、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。特別是一些建筑優(yōu)良、檔次高的小高層，水電配置精良，集供冷暖氣、冷熱水于一身，雙路供水供電，且采用智能化的布線系統(tǒng)，使樓宇更易于管理，居住舒適、安全性高。 二是很多小高層的得房訂不低于普通多層，且通過多陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，使住宅的有效使用面積大大增加。小高層視野寬闊、景觀美好，更是多層住宅難以企及。因此小高層在南方城市越來越受到人們的喜歡。

  查看全文↓ 2019-06-11 07:19:55
• 132****1329

  揚(yáng)灰層的存在是指：“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大?！钡灰欢ㄊ歉邔拥?到11層，因?yàn)椤捌渚唧w高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系”。這就表示，不同的“揚(yáng)灰層”并不相同，不能一概而論。同時(shí)，因?yàn)橐C合的科學(xué)因素太多，老百姓算不出來。
  高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物，高層住宅**大的優(yōu)點(diǎn)，就是可以節(jié)約土地，尤其是對(duì)于我們這樣的人口大國(guó)，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一倍，這顯然對(duì)政府和開發(fā)商都有利(政府可以多賣點(diǎn)地，開發(fā)商自然更不說了)，所以近幾年政府及開發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處，于是乎，住小高層似乎成了一時(shí)髦和潮流，小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。
  這里先說說小高層的益處，首先，從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)模化的管理服務(wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢(shì)。
  隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭(zhēng)論又多了起來，一說到選小高層樓層，一些人肯定會(huì)說，這還用爭(zhēng)論？！既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實(shí)不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會(huì)大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。
  先說說一般不被購(gòu)房者尤其是年輕購(gòu)房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是**好的；同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。
  現(xiàn)代社會(huì)，高樓大廈的住宅，使人有種“一覽眾樓小”的感覺，高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，采光較好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽(yáng)照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。那么，是不是越高越好呢？有人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美，而這前提是你所居住的小高層周邊處于一個(gè)什么樣的環(huán)境，你所住的高層的周邊沒山?jīng)]水，看到的只是前面樓座的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說是景色好？！其實(shí)很多住高層想觀景的自己卻成了“景觀”，讓對(duì)面同等樓層的住戶把自己的小家看的通透，真不知這種“景觀”讓心里能美到哪去，而低樓層卻因視線死角及地面樹木及低矮建筑的阻擋卻具有很好的私密性（這肯定讓大家意外，但事實(shí)卻如此），說到樓高自然風(fēng)大，很多住戶住著住著往往會(huì)感覺自然風(fēng)有時(shí)大過頭了（尤其是處于多風(fēng)的地區(qū)及春冬等季節(jié)），再就是高層的空氣也并不像想象的那么新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。8——11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過程 ，其實(shí)由于“峽谷效應(yīng)”的影響（“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅），在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“
  高度”，大概在30米左右。也就是8－11層之間。眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”。說白了，這些樓宇的8－11樓之間灰塵會(huì)逗留其間，在此過程中，居住者會(huì)與灰塵“同呼吸共命運(yùn)”一段時(shí)間后再“吻別”。 而且這里正好是噪音較大的空間，許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8－14層聽得真切。這是因?yàn)?，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以**短的路線傳播，有時(shí)高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲，原來， 有時(shí)聲音會(huì)自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音，這個(gè)因素在選擇住宅時(shí)也是不容忽視的。高層居民的另一個(gè)無形的敵人是電磁輻射。
  說到電磁輻射，就更沒有幾個(gè)人能懂得。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層。所以，高層居民經(jīng)常頭疼或心情不好。 另外，隨著高層建筑不斷增加，為滿足其用水需求而建設(shè)的二次供水設(shè)施也隨之不斷增加。通常所稱的二次供水是生活飲用水二次供水的簡(jiǎn)稱，是指通過二次供水設(shè)施間接向用戶供給生活飲用水。二次供水設(shè)施包括為保障生活飲用水而設(shè)置的高、中、低位蓄水池及附屬的管道、閥門、水泵機(jī)組、變頻、氣壓罐等設(shè)施。由于二次供水是“水廠－管網(wǎng)－二次供水設(shè)施－用戶”過程中相對(duì)開放的環(huán)節(jié)，比市政管網(wǎng)水較易受到污染，水池（箱）若不能定期進(jìn)行清洗消毒或管理不善，很容易造成水質(zhì)的二次污染。據(jù)介紹，有一些小區(qū)樓頂?shù)男钏睾退溟L(zhǎng)年無人管理，衛(wèi)生狀況堪憂，有的蓄水池和水箱長(zhǎng)滿了青苔，有的水池由于長(zhǎng)期沒有蓋好，掉進(jìn)不少的昆蟲，維修費(fèi)也是一筆不小的開支。設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和維護(hù)，都要業(yè)主們掏錢。所以一般這幾層很多內(nèi)行都不會(huì)買的，二次供水，二次污染，二次出錢。
  這里還不得不談?wù)勚袊?guó)傳統(tǒng)上的“地氣”之說，一些人說住在高層會(huì)缺少“地氣”，有可能影響其身體素質(zhì)，雖未經(jīng)證實(shí)，但我國(guó)古代的地氣之說不是無中生有的,何為“地氣”？是否真的存在人們所說的“地氣”呢？在中醫(yī)的傳統(tǒng)典籍中，有部分涉及到這種“地氣”研究，其中**典型的是“辟谷”做法，其宗旨就是為了取“天地之精華”，包括人們所說的“地氣”。所謂“天地之精華”，其實(shí)是指健康的自然環(huán)境，由環(huán)境、氣候、空氣等各種條件綜合而成地氣是指大地的磁場(chǎng),當(dāng)時(shí)的古代的中國(guó)人沒有磁場(chǎng)這個(gè)概念就用地
  氣來代替磁場(chǎng)這個(gè)名詞,但并不是所有的地氣都對(duì)人體有益的,只有和人體自身頻率相同的磁場(chǎng)才對(duì)人體有益，其實(shí)這種影響更多來自于心理的作用。受地心吸引力的影響，人類總是覺得靠近大地有種“腳踏實(shí)地”的感覺，有安全感，而處于空中的高樓則會(huì)有一種不穩(wěn)定感覺，加上高層建筑物本身就會(huì)有一定的擺動(dòng)性，如果對(duì)此比較敏感的人再加上一些老人的傳統(tǒng)觀念，更容易使之產(chǎn)生一種忐忑不安的心理影響。同時(shí)，由于客觀上高空中空氣比低處稀薄，氧氣量減少，地心吸引力也有所減少，對(duì)患有一些病癥的病人確實(shí)有不適合之處，尤其是患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管以及內(nèi)臟有病變的病人，長(zhǎng)期生活在高空中對(duì)其病情發(fā)展不利，有可能會(huì)加重病情。另一方面，長(zhǎng)期居住在高樓的人們尤其是老人，會(huì)產(chǎn)生一定的不安穩(wěn)心理，甚至出現(xiàn)噩夢(mèng)發(fā)作導(dǎo)致失眠以及恐怖感等。這些心理因素的長(zhǎng)期改變有可能會(huì)導(dǎo)致生理因素的改變，從而加重病情，所以說住高層對(duì)中老年人來說不利的因素還是有的。　特別是如果想讓孩子健康成長(zhǎng)，就不要住在六樓以上的樓層，窗外的環(huán)境十分重要，身居高層，整天面對(duì)的是磚墻，能引起孩子對(duì)自己和對(duì)世界的不由自主的敵意。
  綜合各方面因素，小高層選樓層**好不要超過六樓。六樓**好，接著依次為五樓，四樓、二樓、三樓，七樓、八樓九樓……一樓鉛（一般懸浮在2米以下）等重金屬集結(jié)，其實(shí)對(duì)老人也不利。
  

  查看全文↓ 2019-06-11 07:19:50
• 144****4563

  總體來說還可以，不是差戶型，南北通透，南向房間多，而且贈(zèng)送還不少，不過還是有點(diǎn)缺點(diǎn)。
  
  93平米，23%公攤這個(gè)指標(biāo)不好，93超過90，契稅增加，且23%公攤有點(diǎn)高。
  客廳的進(jìn)深太小，電視背景墻很短，而且沙發(fā)有一部分都到走到對(duì)應(yīng)的區(qū)域了。
  走廊有點(diǎn)長(zhǎng)，面積有浪費(fèi)。
  入口沒有玄關(guān)空間，雖然可以設(shè)置玄關(guān)柜，但是使用不是特別方便，當(dāng)然這個(gè)問題很小。
  廚房臺(tái)面長(zhǎng)度有點(diǎn)短。
  主臥室空調(diào)機(jī)位的位置不好，空調(diào)會(huì)在床頭上方，會(huì)吹頭。

  查看全文↓ 2019-06-11 07:19:41
• 148****9769

  暗衛(wèi)生間沒有說的那么不堪，南方還是北方啊
  南方通風(fēng)重要，**好衛(wèi)生間有窗，北方問題不大，加個(gè)好點(diǎn)兒的排風(fēng)扇就解決問題。
  西曬看地區(qū)，南方比較明顯，北方，特別東北地區(qū)問題不大。
  衛(wèi)生間門正對(duì)餐廳的問題，需要看看圖紙，找個(gè)平面來看看，有解決辦法就可以選。
  一般情況下，如果整個(gè)戶型通風(fēng)良好，選西曬的戶型吧，通風(fēng)好可以盡快排走熱量。

  查看全文↓ 2019-06-11 07:19:35
• 145****4703

  暗衛(wèi)生間沒有說的那么不堪，南方還是北方啊
  南方通風(fēng)重要，**好衛(wèi)生間有窗，北方問題不大，加個(gè)好點(diǎn)兒的排風(fēng)扇就解決問題。
  西曬看地區(qū)，南方比較明顯，北方，特別東北地區(qū)問題不大。
  衛(wèi)生間門正對(duì)餐廳的問題，需要看看圖紙，找個(gè)平面來看看，有解決辦法就可以選。
  一般情況下，如果整個(gè)戶型通風(fēng)良好，選西曬的戶型吧，通風(fēng)好可以盡快排走熱量。

  查看全文↓ 2019-06-11 07:19:30

相關(guān)問題

• 問 ??對(duì)于高層來講哪和戶型好？背后的優(yōu)缺點(diǎn)你知道嗎？
  答

  住宅一直是我國(guó)消費(fèi)的一項(xiàng)剛性需求，在人口居高不下的情況下，住房緊張成了非常嚴(yán)重的一個(gè)問題，而面對(duì)著用地的壓力，住宅只能向著高層的方向發(fā)展，用一定的土地盡可能的為更多的人提供住房，因此高層住宅就成了解決這個(gè)問題**主要的方式。而選擇高層也成了消費(fèi)者的**主要的選擇。那么對(duì)于高層住宅來說，在選購(gòu)的時(shí)候需要注意哪些問題呢？7層及檐高20米以上的住宅,我們稱之為高層住宅.高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具，為此國(guó)家還明確規(guī)定：12層及12層以上的高層住宅，每單元設(shè)置電梯不少于兩部。從價(jià)格來看，我們可以明顯看出三種不同產(chǎn)品的價(jià)格差異，洋房均價(jià)5500元/平米、高層均價(jià)5000元/平米、別墅7200元/平米起，其中別墅單價(jià)**高，高層單價(jià)**低，這或許就是高層賣的如此好的原因，因?yàn)閮r(jià)格便宜，他會(huì)吸引很多剛需客戶的目光。不過你有沒有想過，為什么開發(fā)商喜歡開發(fā)售價(jià)低廉的高層，而不是多開發(fā)別墅？難道開發(fā)商真的是為大家考慮嗎？高層越來越多，其實(shí)是因?yàn)槠湔每梢詽M足利潤(rùn)大又好賣這么兩個(gè)要求，那這是為什么呢？這就要從一個(gè)名詞“容積率”說起。容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積，一般來講，容積率達(dá)到1.5以上基本上就能造高層了！從公式上可以看到，作為分母的“規(guī)劃用地面積”是不變的，只要分子達(dá)到一定的程度就能達(dá)到容積率規(guī)定的**大值，根據(jù)規(guī)定，地塊信息內(nèi)的容積率是不能改變的。所以一般來講，開發(fā)商都會(huì)用到容積率范圍的**大值，而這樣的**終的結(jié)果就是建造高層。高層，首先就是樓層的選擇問題說起高層住宅，很多人可能**關(guān)心的還是一個(gè)樓層問題，面對(duì)十幾甚至是幾十層的樓房，那么該選幾層才是**合適的呢？一般來說對(duì)于樓層的選擇要考慮幾個(gè)因素，一個(gè)是價(jià)格，不同的樓層價(jià)格不同，一般以中間樓層為均價(jià)；第二個(gè)因素是樓間距，對(duì)于樓間距較小的樓盤來說，樓層過低可能導(dǎo)致遮擋陽(yáng)光的現(xiàn)象。第三個(gè)因素就是個(gè)人的喜好了。高層，要關(guān)注的是陽(yáng)光和通風(fēng)的問題對(duì)于高層住宅來說，陽(yáng)光和通風(fēng)是非常重要的另個(gè)方便，陽(yáng)光就是要保證房間在一定的時(shí)間內(nèi)會(huì)有足夠的陽(yáng)光照射進(jìn)來，從而讓房間增加一些陽(yáng)光的氣息，而常年不見太陽(yáng)的房屋弊端還是非常的大的。 就是通風(fēng)，可以保持室內(nèi)空氣的清新健康。高層，要考慮的是戶型選擇的問題對(duì)于很多的高層住宅來說，一棟樓里會(huì)有不同的戶型，這個(gè)戶型的選擇關(guān)系到了是否有較好的入住體驗(yàn)，是否有比較合理的功能分區(qū)等等。所以說對(duì)于高層來說，選擇房屋的朝向，然后確定戶型?？偟膩碚f，高層是現(xiàn)代化大城市的一種趨勢(shì)，而且隨著人們認(rèn)識(shí)的不斷提高，高層得到了越來越多人的歡迎。但是選擇高層住宅并不是一件很簡(jiǎn)單的事情，要從多個(gè)方面，多個(gè)角度去綜合的衡量，然后選擇自己**喜歡的住宅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??對(duì)于高層來講哪和戶型好？背后的優(yōu)缺點(diǎn)你知道多少？
  答

  住宅一直是我國(guó)消費(fèi)的一項(xiàng)剛性需求，在人口居高不下的情況下，住房緊張成了非常嚴(yán)重的一個(gè)問題，而面對(duì)著用地的壓力，住宅只能向著高層的方向發(fā)展，用一定的土地盡可能的為更多的人提供住房，因此高層住宅就成了解決這個(gè)問題**主要的方式。而選擇高層也成了消費(fèi)者的**主要的選擇。那么對(duì)于高層住宅來說，在選購(gòu)的時(shí)候需要注意哪些問題呢？7層及檐高20米以上的住宅,我們稱之為高層住宅.高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具，為此國(guó)家還明確規(guī)定：12層及12層以上的高層住宅，每單元設(shè)置電梯不少于兩部。從價(jià)格來看，我們可以明顯看出三種不同產(chǎn)品的價(jià)格差異，洋房均價(jià)5500元/平米、高層均價(jià)5000元/平米、別墅7200元/平米起，其中別墅單價(jià)**高，高層單價(jià)**低，這或許就是高層賣的如此好的原因，因?yàn)閮r(jià)格便宜，他會(huì)吸引很多剛需客戶的目光。不過你有沒有想過，為什么開發(fā)商喜歡開發(fā)售價(jià)低廉的高層，而不是多開發(fā)別墅？難道開發(fā)商真的是為大家考慮嗎？高層越來越多，其實(shí)是因?yàn)槠湔每梢詽M足利潤(rùn)大又好賣這么兩個(gè)要求，那這是為什么呢？這就要從一個(gè)名詞“容積率”說起。容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積，一般來講，容積率達(dá)到1.5以上基本上就能造高層了！從公式上可以看到，作為分母的“規(guī)劃用地面積”是不變的，只要分子達(dá)到一定的程度就能達(dá)到容積率規(guī)定的**大值，根據(jù)規(guī)定，地塊信息內(nèi)的容積率是不能改變的。所以一般來講，開發(fā)商都會(huì)用到容積率范圍的**大值，而這樣的**終的結(jié)果就是建造高層。高層，首先就是樓層的選擇問題說起高層住宅，很多人可能**關(guān)心的還是一個(gè)樓層問題，面對(duì)十幾甚至是幾十層的樓房，那么該選幾層才是**合適的呢？一般來說對(duì)于樓層的選擇要考慮幾個(gè)因素，一個(gè)是價(jià)格，不同的樓層價(jià)格不同，一般以中間樓層為均價(jià)；第二個(gè)因素是樓間距，對(duì)于樓間距較小的樓盤來說，樓層過低可能導(dǎo)致遮擋陽(yáng)光的現(xiàn)象。第三個(gè)因素就是個(gè)人的喜好了。高層，要關(guān)注的是陽(yáng)光和通風(fēng)的問題對(duì)于高層住宅來說，陽(yáng)光和通風(fēng)是非常重要的另個(gè)方便，陽(yáng)光就是要保證房間在一定的時(shí)間內(nèi)會(huì)有足夠的陽(yáng)光照射進(jìn)來，從而讓房間增加一些陽(yáng)光的氣息，而常年不見太陽(yáng)的房屋弊端還是非常的大的。 就是通風(fēng)，可以保持室內(nèi)空氣的清新健康。高層，要考慮的是戶型選擇的問題對(duì)于很多的高層住宅來說，一棟樓里會(huì)有不同的戶型，這個(gè)戶型的選擇關(guān)系到了是否有較好的入住體驗(yàn)，是否有比較合理的功能分區(qū)等等。所以說對(duì)于高層來說，選擇房屋的朝向，然后確定戶型?？偟膩碚f，高層是現(xiàn)代化大城市的一種趨勢(shì)，而且隨著人們認(rèn)識(shí)的不斷提高，高層得到了越來越多人的歡迎。但是選擇高層住宅并不是一件很簡(jiǎn)單的事情，要從多個(gè)方面，多個(gè)角度去綜合的衡量，然后選擇自己**喜歡的住宅。

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• 問 買房子是高層好還是多層好
  答

  房子永遠(yuǎn)是人們**熱門的話題，？有很多人在這個(gè)問題上拿不定主意的。今天小編給大家分析下高層房子風(fēng)水或多層房子風(fēng)水知識(shí)！房子風(fēng)水圖解買房子多層風(fēng)水好壞分析多層設(shè)計(jì)一般都是在樓盤里面 樓盤的形態(tài)一般有兩種 一種是圍合式 一種是按層次從高到低。多層優(yōu)點(diǎn):樓層低上下方便（尤其當(dāng)?shù)仉娏Σ环€(wěn)狀況多時(shí)）房屋的 實(shí)際使用面積多缺點(diǎn)：一般結(jié)構(gòu)多為混合，比高層等 要差1．多層設(shè)計(jì)面前景觀等會(huì)比較好。因?yàn)闃潜P中多層的價(jià)格會(huì)比高層多的多。3.多層得房率高，室內(nèi)可利用面積比較多相對(duì)于高層來說得房率能高到 6--10%。4.多層洋房的設(shè)計(jì)肯定在戶型和光線上相對(duì)高層好 而且戶型在裝潢時(shí)比較容易設(shè)計(jì)。房子風(fēng)水圖解買房子高層風(fēng)水好壞分析高層優(yōu)點(diǎn)：一般視野采光要比 多層好框架結(jié)構(gòu)，更加結(jié)實(shí)耐用一般情況下，在同一 園區(qū)高層較多層價(jià)格要低缺點(diǎn)：公攤大層面如果是點(diǎn)式的，則部分戶型存在朝向不佳情況1.在同一園區(qū)內(nèi)，一般狀態(tài)下，高層多次在地塊的四周布置（即可能會(huì)臨街），地塊內(nèi)的指標(biāo)資源較差2．視覺效果 高層的視覺空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠(yuǎn)的空間。 特別是高層的頂層，往往具有多重景觀房的效果。一些專家認(rèn)為，高層體現(xiàn)了人類的一種登高望遠(yuǎn)心理，正如欲窮千里目，更上一層樓一樣。4．通風(fēng)日照 由于高層建筑與建筑之間的空間大，通風(fēng)往往要好于多層；特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內(nèi)的穿堂風(fēng)要比多層多得多。 同樣，因?yàn)楦邔酉嗷ブg的間距較大，7層以上樓層的日照時(shí)間都比較長(zhǎng)；樓與樓的間距大了，視覺干擾也小，對(duì)面樓根本無法看清這邊樓里的動(dòng)靜，保證了業(yè)主的私密性。5.公共空間：高層公寓與多層相比，首先一個(gè)**大的好處便是公共空間。 以前我們說是‘天涯若比鄰’，可到了現(xiàn)在，應(yīng)該倒過來說，‘比鄰若天涯’了。大家一進(jìn)家門就是互不往來，再也沒有過去弄堂、大院的那種鄰里之情了。作為鄰居，不認(rèn)識(shí)不交往。這種其實(shí)是反人性的。因?yàn)槿诵员举|(zhì)上是喜歡熱鬧、喜歡聚會(huì)的。 而高層公寓則提供了一些人與人交往的場(chǎng)所。因?yàn)楦邔佑凶銐虼蟮目臻g，往往內(nèi)部可以提供各式各樣的服務(wù)區(qū)、交流區(qū)。6.安全性 根據(jù)我國(guó)的現(xiàn)行規(guī)范，高層的安全性比多層要好。 因?yàn)槎叩慕Y(jié)構(gòu)形式不一樣。高層框架一般是剪力墻結(jié)構(gòu)，樁的底部頭很大，**巖層深處，所以它的結(jié)構(gòu)安全，抗震性能絕對(duì)要比混合雙層結(jié)構(gòu)的要好。而對(duì)高層的配套要求也高，居室里安有消防報(bào)警系統(tǒng)，公共場(chǎng)地內(nèi)有噴淋報(bào)警裝置。 而一般來講，高層的品質(zhì)要比多層好。高層施工的企業(yè)對(duì)資質(zhì)的要求比較高，施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相對(duì)資質(zhì)低的要高。從建筑本身的質(zhì)量來講的話，總體水平要高于多層。房子風(fēng)水圖解小結(jié)：以上是關(guān)于買房子風(fēng)水知識(shí)，對(duì)于的問題，總的來說高層還是比較好點(diǎn)

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• 問 對(duì)于高層來講哪和戶型好？怎么說？
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  一、高層樓房的選擇一般來說對(duì)于高層樓層的選擇**好是避免在一樓和**頂層，一般來說底層是陰氣比較重的方位，如果在一樓居住，難免會(huì)有陰氣進(jìn)門，但是高層確實(shí)陽(yáng)氣過于的旺盛，陰陽(yáng)也是很難平衡，也都非常不利住宅的風(fēng)水磁場(chǎng)。二、高層樓房的朝向?qū)τ跇菍拥某虻倪x擇**好是根據(jù)自身喜用的命相為主，例如“陽(yáng)命火相人”喜用的方位是西南，雖然很多商品房是固定的朝向，但是盡量選擇以自身的方位來選擇，結(jié)合命相來選擇樓層，可為以后的風(fēng)水打下好的基礎(chǔ)，才會(huì)有順風(fēng)順?biāo)恼f法。三、高層樓房的注意事項(xiàng)1、樓房風(fēng)水注意事項(xiàng)：穿心煞大樓門前或者是住宅門前有直柱形物體，在風(fēng)水學(xué)稱為“穿心煞”，能夠影響到宅主的運(yùn)勢(shì)，導(dǎo)致財(cái)運(yùn)差，而且住客身體健康較差容易出現(xiàn)血光之災(zāi)。補(bǔ)救之法則是在進(jìn)門處要用屏風(fēng)或玄關(guān)隔開。可以起到緩沖效果，但是不具備風(fēng)水效果，針對(duì)專門解決穿心煞的風(fēng)水物品，五帝錢是**適合的，五行屬金銅制吸收氣場(chǎng)的力量比金銀都好，歷史上處于國(guó)力強(qiáng)大的五個(gè)朝代鑄造的銅錢，帶有興旺發(fā)達(dá)鎮(zhèn)壓百邪的朝代信息，處于流通的貨幣經(jīng)過千萬商人與民眾的手，集中了眾人的力量。如果自己要求不高，可以自己去配五個(gè)銅錢掛上，或者是要求比較高的話，就需要用懂風(fēng)水原理的風(fēng)水師配制的久遇五帝錢這類強(qiáng)勢(shì)化解穿心沖煞的物品，而且比較護(hù)主的**佳，這類含有道家法器，而且是非對(duì)稱結(jié)構(gòu)，對(duì)潛在的兇氣進(jìn)行震懾抵擋，暗煞越強(qiáng)它就越能發(fā)揮出風(fēng)水效果，專門針對(duì)比較厲害的風(fēng)水家居問題，功用**佳。2、樓房風(fēng)水注意事項(xiàng)：外環(huán)境陰氣太重或陽(yáng)氣太重有的建筑，距離醫(yī)院、殯儀館、火葬場(chǎng)等地距離太近，這種地方的陰氣都很重，對(duì)周圍的環(huán)境影響很大，容易對(duì)人的健康等運(yùn)勢(shì)產(chǎn)生嚴(yán)重影響。法院、公安局、檢察院、監(jiān)獄等司法部門，陽(yáng)氣很重，也會(huì)散布在四周，對(duì)周圍的居住者形成無形的壓力。3、樓房風(fēng)水注意事項(xiàng)：尖角煞窗外有尖形物體相射，如裝飾的三角形物品，還有大的墻角都會(huì)形成“尖角煞”，會(huì)導(dǎo)致失眠多夢(mèng)，精神注意力不集中。4、樓房風(fēng)水注意事項(xiàng)：衛(wèi)生間位于家居中心位置家居中中的中心位置為整個(gè)家居風(fēng)水的中心太極之位，對(duì)家居風(fēng)水的影響至關(guān)重要。所以，干凈整潔，不受重物所壓是這個(gè)位置的基本要求。而如果很不幸，衛(wèi)生間位于這個(gè)位置，那么對(duì)整個(gè)家居風(fēng)水都會(huì)產(chǎn)生不利影響。諸如家人各方面運(yùn)勢(shì)不好，財(cái)運(yùn)受損、工作事業(yè)不順、婚姻感情不和諧、健康出狀況等等。5、樓房風(fēng)水注意事項(xiàng)：電力煞高層樓房風(fēng)水中也要注意高壓電線的干擾，因?yàn)樵谝欢菍拥臅r(shí)候可能窗外就是高壓電線的頂端或者是電線，容易讓居住者心煩氣躁，惹是非。6、樓房風(fēng)水注意事項(xiàng)：天斬煞兩座大廈非常的貼近，形成刀劍式的縫隙，這樣的情況下會(huì)導(dǎo)致天斬煞，無論出現(xiàn)在大門的前后左右都會(huì)讓人覺得心煩意亂。多有神經(jīng)頭痛等身體病狀的出現(xiàn)。7、樓房風(fēng)水注意事項(xiàng)：注意風(fēng)勢(shì)風(fēng)水學(xué)**重視“藏風(fēng)聚氣”，所以在選購(gòu)時(shí)，**理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之道。風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地，不宜選購(gòu)，因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽?，也?huì)被疾風(fēng)吹散。但倘若風(fēng)勢(shì)過緩，空氣不大流通，那也絕非所宜!8、樓房風(fēng)水注意事項(xiàng)：失地氣問題高層上面的樓層距離地面比較遠(yuǎn)，擔(dān)心失地氣，其實(shí)這個(gè)不要過份擔(dān)心，地氣其實(shí)就是環(huán)境，氣候，空氣等綜合條件而形成的

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• 問 ??對(duì)于高層來講哪和戶型好？高層兩梯兩戶哪戶**好？
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  1、一梯兩戶更加安全、私密，房型也比較方正，但是公攤面積大。2、一梯四戶公攤面積小，但是電梯使用人數(shù)多，不方便，私密性弱。

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