??房產證能給親戚保管嗎?給別人保管是否有風險?

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• 143****8204

  將房產證借給親戚辦理營業(yè)執(zhí)照沒有什么風險和影響。
  一、按照我國《公司法》的規(guī)定，設立公司，要有固定的生產經營場所。
  二、用于生產經營場所的房屋，可以是自有房屋，也可以借用或租賃房屋使用。
  三、設立公司，就必須要按照《公司法》的規(guī)定，向注冊管理部門提供生產經營場所的證明資料，自有房屋需要提供房屋所有權證復印件，借用或者租賃房屋，除了需要提供房屋的復印件以外，還需要同時提供借用或者租賃合同。
  四、將房屋產權借給親戚作為公司注冊地址，不會對房屋產權造成風險，產權人只是將其房屋出借給親戚使用，親戚對房屋只有使用權，沒有所有權，公司虧損欠債，只能用親戚的財產來償還，而產權人的房屋并不是親戚的財產，因此，不會用產權人的財產來給親戚償債的，產權人不用對親戚的欠債負責。
  五、親戚公司即使有破產等不善經營行為，法院也不會執(zhí)行產權人的房屋用來抵債的。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:49:38
• 151****3868

  應該說還是比較安全的，因為無論用房產證做什么用途，都必須有房主身份證或委托書。
  實在不放心的話，房產證是可以加設密碼的，可以到房管中心辦。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:49:34
• 145****5934

  出借房屋房產證用于辦理營業(yè)執(zhí)照需要簽訂房屋租賃協(xié)議或借用協(xié)議，房屋出租需要繳納繳納稅款。出借房屋根據《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）的規(guī)定由使用人繳納房產稅，倒是對您有利。
  但從您的表述來看，您僅僅是出借房產證，房子本身是不借的，有可能會違反工商行政管理方面的法律法規(guī)，在該地辦理了營業(yè)執(zhí)照，卻不在這里經營，擅自變更經營地址是會被罰款的。
  因此，建議您**好不出借房產證復印件。當然，如是非常要好的朋友，您自愿為他承擔一定風險除外。

  查看全文↓ 2019-06-11 11:49:29

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• 問 房產證能給親戚保管嗎?請問房產證交給別人保管是否有風險?
  答

  應該說還是比較安全的，因為無論用房產證做什么用途，都必須有房主身份證或委托書。實在不放心的話，房產證是可以加設密碼的，可以到房管中心辦。

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• 問 房產證能給親戚保管嗎
  答

  自己名下的房產證在別人手里，一般不會有什么事。因為房產證只會在權屬變更的時候發(fā)揮作用。不動產登記中心這方面的管理是非常嚴格的，必須要本人到場或持有本人的公證委托書才會辦理相關手續(xù)。當然如果對方故意偽造公證書，也有可能做一些違法的行為，那么一旦發(fā)生，你去報案，法院和不動產登記部門是會支持你這方，并且會追究對方刑事責任

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• 問 房產保管抵押的房產證嗎
  答

  房產辦理抵押登記后，一般由登記機關加蓋抵押專用章，然后歸還產權人。有些銀行規(guī)定，不收房本，有些銀行要收走房本，具體各個銀行不同，銀行要收也只能給他們，否則就無法貸款或者換一個不收房本的銀行，似乎沒必要僅僅因為這個換銀行。供參考。

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• 問 中介公司保管房產證合法嗎
  答

  不是的，不能這樣。

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• 問 請問中介公司保管房產證合法嗎？
  答

  　對于正規(guī)中介公司，所有涉及賣方提供房產證的情況，都是正規(guī)操作流程（報盤、房屋核驗、簽合同、打網簽、面簽及繳稅過戶等）所必須的，是沒有任何風險的。

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