公房漏水找哪個部門？房屋漏水可以找哪個部門投訴？

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• 147****8688

  1、對于商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責任了，開發(fā)商有義務免費維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
  如果在質保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務，那就到消協(xié)、住建部門和質監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。
  2、如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務給與免費修繕，就是愿意付費，開發(fā)商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業(yè)主分攤維修費用了。
  3、如果樓頂超出質保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業(yè)修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業(yè)主自己負擔維修費用了；若是申請維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分攤維修費用了。
  4、如果是裝修沒有做好防水措施，那屬于裝修施工質量問題，你可以找裝修公司解決，解決不了那就走法律程序

  查看全文↓ 2019-06-11 12:14:04
• 132****6707

  先看看開發(fā)商給你的 【住宅質量保證書】中屋面防水的保修期過期了沒有
  如果沒有過期 開發(fā)商有義務進行維修
  （開發(fā)商在保修期內(nèi)不積極進行維修的 可以持【住宅質量保證書】去房管局投訴開發(fā)商）
  如果過期了 那么需要動用維修基金進行維修工作 這個需要物業(yè)公司申請使用的

  查看全文↓ 2019-06-11 12:13:53
• 145****4366

  我同意拿【住宅質量保證書】去房管局投訴開發(fā)商）
  如果過期了 那么需要動用維修基金進行維修工作 這個需要物業(yè)公司申請使用的來自：求助得到的回答

  查看全文↓ 2019-06-11 12:13:47
• 147****3801

  房屋漏水找建設局下的質監(jiān)站。此外，遇到這種情況，可以首先考慮找物業(yè)管理協(xié)調(diào)開發(fā)商解決，如果解決不了，就可以到建設局屬下的質監(jiān)站投訴。質監(jiān)站有權要求建設單位和原設計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。
  
  根據(jù)建設部頒布的《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規(guī)定， 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應當承擔免費維修責任。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-11 12:13:42

相關問題

• 問 ??房屋漏水找哪個部門投訴？
  答

  房屋漏水找建設局下的質監(jiān)站。此外，遇到這種情況，可以首先考慮找物業(yè)管理協(xié)調(diào)開發(fā)商解決，如果解決不了，就可以到建設局屬下的質監(jiān)站投訴。質監(jiān)站有權要求建設單位和原設計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。根據(jù)建設部頒布的《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規(guī)定， 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應當承擔免費維修責任。

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• 問 ??誰知道房屋漏水找哪個部門投訴？
  答

  一般先找物業(yè)部門。因為物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務，物業(yè)部門（應經(jīng)開發(fā)商委托）聯(lián)系施工單位前來保修。房屋漏雨維修應由產(chǎn)權人負責，實行“公房公修、私房私修”的原則。對房屋漏雨等共用部位的維修，按規(guī)定由相關業(yè)主共同協(xié)商議定，并分攤相關維修費用。具體如何解決，分為以下三種情況：一、如房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業(yè)主向業(yè)主委員會或居委會提出申請；提出房屋公共維修基金。房屋維修費用超出交存維修基金部分，由相關業(yè)主按照房屋所占建筑面積比例分擔。二、屬已購單位自管公房的：業(yè)主向業(yè)主委員會或房屋所在地居委會提出申請；經(jīng)業(yè)主委員會或居委會提出房屋維修預算明細，征詢業(yè)主意見并填寫申請表，送交原售房單位；原售房單位到維修基金交存銀行對賬并填寫相關表格后，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續(xù)；經(jīng)批準后，原售房單位到銀行辦理轉賬，轉入業(yè)主委員會或居委會指定賬戶，用于房屋的實際維修。三、商品房：如果業(yè)主的房屋在保修期內(nèi)，應該找開發(fā)商負責保修。如果房屋已交存房屋專項維修資金，屬于保修期滿后的維修和更新 、改造，且漏雨部位屬于共用部位，各區(qū)的房屋專項維修資金管理機構負責轄區(qū)內(nèi)房屋專項維修資金的使用申請受理、現(xiàn)場勘查、使用方案審核、參與竣工驗收等相關工作。也就是說，如果商品房過了保修期，業(yè)主已交納房屋維修金的話，業(yè)主可以去房屋所在區(qū)房屋維修資金管理機構申請領取房屋維修金修理。

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• 問 ??房屋漏水找哪個部門??？
  答

  你就找樓上的！法律依據(jù)是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。 所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎！更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業(yè)技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

  房屋漏水找哪個部門??？

  答

  你好！很高興為你解答，我這里給大家提供份關于樓上漏水怎么辦的處理流程，希望對大家有用，一、查清情況再做判斷，發(fā)生樓上漏水，首先應明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內(nèi)，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔起相應的責任。當然，如果你是**頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進行維修的，并且費用也由他們承但。二、交涉執(zhí)行方法，;查清情況后，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。;如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定:“不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！睂幾h提交到法院處理。;當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據(jù)有關法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。并且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執(zhí)行。;三、關于房子質保期如何修補如果樓上漏水發(fā)生在房子質保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發(fā)商就應擔負起相關責任。當開發(fā)商不予理會時，受損業(yè)主可以到當?shù)刭|監(jiān)部門進行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。如果樓上漏水，房子還在質保期內(nèi)，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應及時讓開發(fā)商進行修補處理。如果讓開發(fā)商拖到質保期后，很可能還得自己清理。并且，當開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來修補后，還是不行，或維修不到位，反復兩次后，業(yè)主可以自行找人進行維修，費用由開發(fā)商來出。四、解決樓上問題的其它輔助方法;當發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?，進行協(xié)商修補。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協(xié)調(diào)解決。;這里有很詳細的解決辦法，樓主可以參照著做哦，希望對你有幫助。

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• 問 公房漏水找哪個部門
  答

  如果是公房，應找所屬地區(qū)的房管所解決。如果是私房，那就自己解決。有物業(yè)的找物業(yè)維修。

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