??房地產權證只有一人嗎？可以寫多幾個人的名字？

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• 152****4046

  產證現在可以寫一個人的名字，但是可以辦理房屋共有權證添加共有人。
  
  根據國家規(guī)定：房地產權證是一人一證，也就是說房產證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時，同時再辦理房屋共有權證。
  
  按揭買房時為了規(guī)避貸款風險，房產證、購房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產證只能有一個人的名字，但是申請共有產權證后，在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:58:38
• 131****9021

  房產證是指房屋產權的憑證。我國法定的房產證是由國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權證，由于其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本。
  
  很多人有這樣一個疑問，房產證上可以寫幾個名字呢？其實，買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地(房產證)時就有區(qū)別了，房地產權證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。
  
  房產證上可以寫幾個人的名字？
  
  房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產。
  
  相關知識：
  
  在房產證上加名字怎么加，及加名字的費用怎么算，要視房子的情況和加什么人的名字而定。因為不同類別的房子，比如有貸和無貸的，或加不同人的名字，如直系血源關系和非直系血源關系的，加名字的程系和費用也是不相同的。下面，小編分別針對不同情況，為業(yè)主們講解在房產證上加名字怎么加，及房產證上加名字的費用收取知識。
  
  一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
  
  1. 帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件；
  
  2. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
  
  3. 辦理房產證上加名字需要110元費用：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
  
  二、有貸款房產證加名字
  
  1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
  
  2. 辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用；
  
  3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-12 08:58:32
• 138****8061

  
  婚后買房，寫夫妻2人名字或者寫一個人名字，都是婚后共同財產，除非在一個人的名字后面標注了“單獨所有”。標注了“單獨所有”的房產，是一方獨有，離婚時候，另外一方無權分割。其程序是：配偶寫一份放棄產權的聲明，在房管局備案。這樣辦下來的房產證，只有一個人的名字，而且名字后面有括號注明“單獨所有?！卑凑招禄橐龇ㄒ?guī)定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產權，均為共同財產。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:58:15

相關問題

• 問 ??房地產權證只有一人嗎？可以寫多個人的名字嗎？
  答

  產證現在可以寫一個人的名字，但是可以辦理房屋共有權證添加共有人。根據國家規(guī)定：房地產權證是一人一證，也就是說房產證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時，同時再辦理房屋共有權證。按揭買房時為了規(guī)避貸款風險，房產證、購房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產證只能有一個人的名字，但是申請共有產權證后，在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

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• 問 房地產權證只有一人嗎？名字重要嗎？
  答

  房產證不是只能寫一個人的名字買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產權證（房產證）時就有區(qū)別了，房地產權證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。

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• 問 ??房地產權證只有一人嗎？房產證上的名字重要嗎？
  答

  其實，買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地房屋共有(房產證)時就有區(qū)別了，房地產權證是一人一證，第一購房即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。在房屋產權證上只能寫一個人的名字但如果您想兩個人共同用這個房產，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。房產證是指房屋產權的憑證。我國法定的房產證是由國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權證，由于其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本。

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• 問 房產證上只能寫一個人嗎？
  答

  房產證不是只能寫一個人的名字買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產權證（房產證）時就有區(qū)別了，房地產權證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。

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• 問 想知道，購房合同上有幾個人名，辦出來的房地產權證也就是幾個人嗎？
  答

  簽合同的時候幾個人房產證就是幾個人，所以未婚青年在買房的時候慎重，加名的話要多花錢的。

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