??住商品房方便嗎？誰能說說呢？

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• 156****7484

  說句實(shí)話，住了那么多房子，我覺得商品房確實(shí)不如自己家的民房，商品房買菜必須到商場(chǎng)，而且商場(chǎng)的一般都不新鮮。
  還有鄰居間基本上沒有任何感情可言的，很多住了好幾年，還見不到對(duì)方幾次。還有很多，例如自家的民房可以到天臺(tái)晾曬衣服，商品房物業(yè)基本上不允許。過年過節(jié)自家可以偷偷放鞭炮，商品房絕對(duì)不行。我覺得更多的還是人與人之間的情感問題。我家商品房都是租給來我們這里打工的，我們自己都喜歡住自己建的。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:15:55
• 138****4537

  事實(shí)好明顯啦，當(dāng)然自己起屋好，80平米三層簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單三十萬左右起好（參考價(jià)錢，舊年尾有個(gè)朋友起好都系26W左右）。出去勒流買一層好普通的100平米的都要60萬，首期15萬，加基本裝修，20萬先有得住。仲要每個(gè)月供成二千幾蚊（20年按揭），仲有每個(gè)月交管理費(fèi)幾百蚊，養(yǎng)只狗都話唔得，種棵花草都無地方。商品樓其實(shí)只系適合本身無屋的人，或者家里兄弟多屋小的情況。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 17:15:46
• 156****2744

  住一樓的幾點(diǎn)好處:
  　　1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,回到家不想出門,出門了忘帶傘都不愿再回家;住高層害怕停電.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時(shí)等電梯等到遲到.
  　　2.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化。
  　　3.離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫(kù),你等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.
  　　4.光線和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶的采光問題,正南北的房子,每一個(gè)房間都有采光的窗子,如果當(dāng)通道,小區(qū)保安24小時(shí)巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.
  　　5.家中如果有老人,則住一樓是首選.

  查看全文↓ 2019-06-12 17:15:22

相關(guān)問題

• 問 ??商品房好嗎？誰能說說呢？
  答

  一般居住，盡量不要1樓，如果有老人的，沒有電梯可以選擇低樓層的，北方有暖氣的，1樓會(huì)很冷，樓層在中間的較好。南方，低樓層會(huì)更加潮濕，通風(fēng)采光不好。補(bǔ)充：一般是4樓到6樓比較好，因?yàn)?樓2樓，臨近樓的大門，冬天室外冷空氣進(jìn)到走廊里面就會(huì)很冷。

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• 問 ??商品房放水測(cè)試嗎？誰能說說呢？
  答

  頂樓防水瀝青可以。但耐久性不是很好，瀝青與油毛粘紙同時(shí)使用效果會(huì)好點(diǎn)。防水做完后如果是上人屋面應(yīng)先鋪保溫層再鋪保護(hù)層，不上人的保護(hù)層做法可以簡(jiǎn)單點(diǎn)，防水做完后防水層冷確即可鋪設(shè)保溫層。建議采用聚氨脂防水涂膜二油一布或三油二布，防水效果較好，使用壽命效費(fèi)比較高。

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• 問 商品房包括商鋪嗎？誰能說說呢？
  答

  商品房包含商鋪和寫字樓。商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。

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• 問 ??商品房會(huì)動(dòng)遷嗎？誰能說說呢？
  答

  施工質(zhì)量是相同的，因現(xiàn)行的施工規(guī)范和質(zhì)量要求以及質(zhì)量監(jiān)督部門都是一樣管理的，不因?yàn)槭巧唐贩炕騽?dòng)遷房而不同對(duì)待。不同的是設(shè)計(jì)上檔次不同，房間布局不同等等。

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• 問 ??公寓屬于商品房嗎？誰能說說呢？
  答

  您好，屬于商品房，但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是住宅還是商業(yè)。如都是住宅，算是二套房。一般酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，現(xiàn)在國(guó)家的限購(gòu)政策只針對(duì)住宅商品房，對(duì)商業(yè)性質(zhì)的房子不限購(gòu)。你拿了產(chǎn)權(quán)證后可以過戶給別人，稅收按照轉(zhuǎn)讓商業(yè)性質(zhì)的商品房征收，具體咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。另外，國(guó)五條是針對(duì)住宅性質(zhì)的商品房，一般產(chǎn)權(quán)年限是70年的住宅商品房。具體實(shí)施細(xì)則還沒有出臺(tái)，無需過度擔(dān)心。

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