還建房和安置房的區(qū)別

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• 159****4116

  可以在司法機關公正買賣合同嗎？，謝謝！

  查看全文↓ 2021-07-26 15:22:12
• 155****0326

  還建房和安置房的區(qū)別，主要在于房屋產權資料的完整程度是有所不同，房屋交易的權限也是不一樣的。對于安置房，由于其兩證的完整性，因此其交易也是可以隨時進行的。而還建房的資料往往不齊全，由于辦理時間的問題，沒有辦法進行交易。可以說，還建房相對于安置房在房產交易中是比較的受限的。
  簡單來說，還建房是由于政府對某些區(qū)域的土地進行統(tǒng)一的建筑規(guī)劃，由于在這個過程中，拆遷到了該區(qū)域一些原本屬于居民的房子。這時，政府會按照政策主動給原房屋的所有者提供房屋資源，以此來作為安置他們的房屋。而安置房則是因為政府修建道路或者其他公共設施的原因，動用到了人們的房產。于是，政府會為原土地上的房屋所有者所提供的一種房屋補償，從而起到一個安置人民的作用。也讓政府的建設計劃可以更加順利的進行。

  查看全文↓ 2019-06-12 18:02:35

相關問題

• 問 ?? 還建房和安置房的區(qū)別是什么呢？
  答

  您好，動遷安置房是還建房中的一種，這種一般就產權齊全，有兩證，可以直接交易；而還建房還有其他的類型，其他的房源產權資料不一定很齊全，辦理兩證可能還需等待一段時間才行，而且有可能是經濟適用房。

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• 問 還建房和安置房的區(qū)別是什么呢？
  答

  安居房指實施國家“安居（或康居）工程”而建設的住房（屬于經濟適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。安置房 ，面向原來有房現被拆遷而無房者。 安居房，針對低收入者， 原來無房或小房。

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• 問 ??還建房和安置房哪個好？經濟適用房和還建房有哪些區(qū)別？
  答

  經濟適用房：經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。還建房：還建房屬于征地拆遷安置房，權利人屬于拆遷安置戶，還建房可以任意買賣，經濟適用房的轉讓要受年限的限制甚至禁止轉讓。還建房與商品房的區(qū)別：取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購買，而還建房主要是以補償形式取得。土地性質：大多數還建房是政府劃撥土地興建，土地性質為劃撥地，而商品房全部是出讓地。交易稅費：土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費用。

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• 問 ??還建房和安置房哪個好？還建房與經適房有哪些區(qū)別嗎？
  答

  您好，還建房分為經濟適用房性質的和商品房性質的，針對于拆遷還建戶的；而經濟適用房則需要有購買經濟適用房資格的購房者才能購買。所以購房的主體不同；其實交易的方式也不同，如果是商品房性質的還建房，可以在辦理兩證后交易；而經濟適用房則需要兩證滿5年；**后還有還建房一般需要一次性付款，而經濟適用房可以申請貸款的。

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• 問 還建房和安置房哪個好？經濟適用房和還建房有什么區(qū)別？？
  答

  1、定義不同安置房：是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。經濟適用房：是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。經濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。2、土地來源不同安置房：取得土地的方式原則上采取“招拍掛”形式取得。被拆遷置換出來的土地，應通過市場轉讓方式出讓。經濟適用房：土地取得方式是通過政府年度優(yōu)先安排、以行政劃撥的方式取得。3、適用對象不同安置房：在建設時期只能由特定的拆遷安置人來購買。既包括城市居民拆遷戶，也包括征地拆遷農戶。經濟適用房：以當地中低收入家庭、住房困難戶為供應對象。

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