15層電梯房頂樓好嗎？電梯房幾樓**好？

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• 144****2249

  在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、頂樓以下為較好層次，那么建筑10層--20層位置**佳。當(dāng)然，也有很多購(gòu)房者不喜歡13層、14層/18層這樣的層數(shù)，那么這些樓層層數(shù)也是可以跳過(guò)的。
  高層住宅幾層**理想需要根據(jù)自身需求來(lái)選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶(hù)的聲音——要說(shuō)心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說(shuō)，并非像開(kāi)發(fā)商宣傳的理想。
  如果是年齡相對(duì)較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹(shù)和水都是極好的過(guò)濾器，不讓塵土通過(guò)。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。
  一般來(lái)說(shuō)，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開(kāi)低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶(hù)外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。

  查看全文↓ 2019-06-12 18:08:40
• 147****1996

  無(wú)論幾樓,我不建議你住**頂層。
  1、防水不好的話(huà),直接影響到你家,防水材料都有一定的使用壽命;
  2、高層風(fēng)大,你不能常開(kāi)窗透氣;
  3、電梯故障停運(yùn),爬樓梯可真是累呀。
  4、我建議你**好買(mǎi)八層至十五層,我就住十五層,即使爬樓梯,也還沒(méi)覺(jué)得太累。并且周邊高層也不多,視線還是蠻好的呀。 頂樓不錯(cuò),個(gè)人感受,夏天熱,不會(huì)太熱,可以接受,冬天冷,冷的不夸張,可以接受,有天臺(tái)比較爽,至于漏雨大可不必?fù)?dān)心

  查看全文↓ 2019-06-12 18:08:34
• 146****3238

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
  選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2019-06-12 18:08:22
• 158****8780

  我個(gè)人認(rèn)為頂層房子是值購(gòu)買(mǎi)的，主要有這幾個(gè)原因：
  價(jià)格相對(duì)便宜我就不多說(shuō)了，我認(rèn)為**大的好處在于有露臺(tái)和閣樓，閣樓的面積是從層高大于等于2.2米的地方開(kāi)始算的，也就是說(shuō)閣樓有好多面積是白送的，很好的提高了房子的使用效率，如果家里人口多就更值得考慮了。閣樓可以安排成兒童房和書(shū)房，閣樓的高度很適合兒童，露臺(tái)的環(huán)境很適合休息和辦公，（閣樓一般都帶露臺(tái)）露臺(tái)具有絕佳的使用價(jià)值，你可以在露臺(tái)上種花種草，也可以按照自己的喜好精心成一個(gè)院落，露臺(tái)有較好的開(kāi)放性同時(shí)又相對(duì)私密，這些都是買(mǎi)頂層的好處。
  至于負(fù)面的主要有這幾點(diǎn)：1、樓層太高，如果家里有老年人家就不太適合；2、頂層加閣樓面積相對(duì)都比較大，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)大。
  而摟主提到的漏水和夏天太熱其實(shí)主要是施工質(zhì)量差造成的，一般的住宅設(shè)計(jì)圖紙都嚴(yán)格按照規(guī)范做法做的，都有嚴(yán)格的防水保溫處理，就拿防水來(lái)說(shuō)吧，一般都有幾道防水材料，而且節(jié)點(diǎn)考慮都非常細(xì)致，只要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工是絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的；而保溫和隔熱就更不要擔(dān)心了，05年全國(guó)都對(duì)建筑的保溫和隔熱提出了比以前嚴(yán)格得多的要求，充分考慮了建筑的能耗問(wèn)題，這一點(diǎn)從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)到施工驗(yàn)收都抓得比很?chē)?yán)。

  查看全文↓ 2019-06-12 18:08:09
• 145****9969

  底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車(chē)噪音大，比較吵。
  　　2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng)，噪音偏大。
  　　6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒(méi)那么好，不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題。缺點(diǎn)是光照還是不足。
  　　8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話(huà)，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。
  　　12至以上：優(yōu)點(diǎn)是專(zhuān)家眼里的**佳樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開(kāi)闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無(wú)法正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。
  　　頂層：優(yōu)點(diǎn)是風(fēng)景獨(dú)好，價(jià)格相對(duì)便宜。缺點(diǎn)是水壓不足，頂樓滲水，風(fēng)大等問(wèn)題，并且夏季的溫度比底層要高。

  查看全文↓ 2019-06-12 18:08:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??15層電梯房頂樓好嗎？15層電梯房幾樓**好？
  答

  　底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車(chē)噪音大，比較吵?！　?至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng)，噪音偏大?！　?至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒(méi)那么好，不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題。缺點(diǎn)是光照還是不足?！　?至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話(huà)，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。　　12至以上：優(yōu)點(diǎn)是專(zhuān)家眼里的**佳樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開(kāi)闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無(wú)法正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的?！　№攲樱簝?yōu)點(diǎn)是風(fēng)景獨(dú)好，價(jià)格相對(duì)便宜。缺點(diǎn)是水壓不足，頂樓滲水，風(fēng)大等問(wèn)題，并且夏季的溫度比底層要高。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??15層電梯房頂樓好嗎？買(mǎi)頂層有什么優(yōu)缺點(diǎn)嗎?
  答

  好處：1、視野開(kāi)闊，采光好2、相對(duì)僻靜，環(huán)境好3、曬衣物比較方便缺點(diǎn)：1、頂層可能有漏水問(wèn)題，一般小開(kāi)發(fā)商50%都會(huì)存在這個(gè)問(wèn)題；2、頂層的廁所比較臭；3、頂層夏天熱，冬天冷。4、出現(xiàn)地震洪水等突發(fā)事件，跑不了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??15層電梯房頂樓好嗎？有什么優(yōu)缺點(diǎn)嗎?
  答

  價(jià)格相對(duì)便宜我就不多說(shuō)了，我認(rèn)為**大的好處在于有露臺(tái)和閣樓，閣樓的面積是從層高大于等于2.2米的地方開(kāi)始算的，也就是說(shuō)閣樓有好多面積是白送的，很好的提高了房子的使用效率，如果家里人口多就更值得考慮了。閣樓可以安排成兒童房和書(shū)房，閣樓的高度很適合兒童，露臺(tái)的環(huán)境很適合休息和辦公，（閣樓一般都帶露臺(tái)）露臺(tái)具有絕佳的使用價(jià)值，你可以在露臺(tái)上種花種草，也可以按照自己的喜好精心成一個(gè)院落，露臺(tái)有較好的開(kāi)放性同時(shí)又相對(duì)私密，這些都是買(mǎi)頂層的好處。至于負(fù)面的主要有這幾點(diǎn)：1、樓層太高，如果家里有老年人家就不太適合；2、頂層加閣樓面積相對(duì)都比較大，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)大。而摟主提到的漏水和夏天太熱其實(shí)主要是施工質(zhì)量差造成的，一般的住宅設(shè)計(jì)圖紙都嚴(yán)格按照規(guī)范做法做的，都有嚴(yán)格的防水保溫處理，就拿防水來(lái)說(shuō)吧，一般都有幾道防水材料，而且節(jié)點(diǎn)考慮都非常細(xì)致，只要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工是絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的；而保溫和隔熱就更不要擔(dān)心了，05年全國(guó)都對(duì)建筑的保溫和隔熱提出了比以前嚴(yán)格得多的要求，充分考慮了建筑的能耗問(wèn)題，這一點(diǎn)從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)到施工驗(yàn)收都抓得比很?chē)?yán)。

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• 問(wèn) 六層電梯洋房頂樓如何?六層電梯洋房頂樓好嗎
  答

  樓層的選擇還是結(jié)合家庭成員結(jié)構(gòu)和個(gè)人喜好考慮?？傮w來(lái)說(shuō)，頂樓會(huì)有可能出現(xiàn)漏水等煩人的情況，慎重考慮。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 電梯房頂樓好嗎
  答

  電梯房頂樓是不錯(cuò)的，優(yōu)點(diǎn)也有很多。首先，頂樓房屋視覺(jué)非常的寬廣，不用擔(dān)心在夜晚觀賞不到城市的美景，而且對(duì)視力也起到了一定的保護(hù)效果。其次，在高處也不需要擔(dān)心蚊蟲(chóng)的叮咬，在夏天蚊蟲(chóng)非常多，樓層高的朋友不需要擔(dān)心蚊蟲(chóng)的入侵。**后，頂樓采光比較好。在選擇購(gòu)買(mǎi)電梯房的時(shí)候，需要注意以下幾點(diǎn)：1.需要注重電梯的質(zhì)量，因?yàn)殡娞葙|(zhì)量關(guān)乎用戶(hù)的安全問(wèn)題。如果樓棟中使用的電梯是由品牌電梯制造商制造的產(chǎn)品，就是比較有保障的。2.電梯的數(shù)量也是有相關(guān)規(guī)定的，一般情況下，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，至少應(yīng)配備兩臺(tái)電梯，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。3.對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，供水、供電等情況要了解清楚。