我想要問(wèn)下用別人房產(chǎn)證可以貸款嗎？ 不需要本人可以貸款嗎？

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• 148****6479

  不可行，需要本人辦理。
  房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  1、年齡為18-65周歲的自然人；
  2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、沒(méi)有違法行為；
  4、征信良好，不良信用記錄；
  5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  6、開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)扣收貸款本息；
  7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；
  8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；
  9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；
  10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  11、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-13 13:35:06
• 157****3822

  問(wèn)我用房產(chǎn)證向銀行申請(qǐng)抵押貸款但是查出來(lái)老公銀行信用很不好一是信用卡長(zhǎng)期借給別人透支有次不良記錄更嚴(yán)重的是之前房子的公積金每月按揭還款經(jīng)常逾期幾個(gè)月 主要是他之前根本就沒(méi)有這方面的意識(shí) 現(xiàn)在申請(qǐng)了幾家銀行都批不下來(lái)包括郵政儲(chǔ)蓄和工行真是快急死了 有人說(shuō)讓別人用我的房產(chǎn)證去抵押貸款 如果是配偶名下的房產(chǎn) 配偶將是主要借款人 而抵押房產(chǎn)必須夫妻雙方達(dá)成一致的情況下才可以 即使衢州地區(qū)的銀行機(jī)構(gòu)可以辦理此種形式的貸款即 別人使用您的房產(chǎn)申請(qǐng)貸款 還是建議您慎重操作風(fēng)險(xiǎn)較大**直接的風(fēng)險(xiǎn)是 貸款辦理成功 資金無(wú)法實(shí)現(xiàn)收回

  查看全文↓ 2019-06-13 13:34:56
• 152****5848

  1、按正常規(guī)定，即便取得了他人的身份證復(fù)印件或者照片也不能貸到款，還需要資料所有人的授權(quán)。
  
  2、現(xiàn)在社會(huì)上確實(shí)有一些公司可以提供貸款，有不規(guī)范操作，他們的前期貸款手續(xù)可能非常簡(jiǎn)單，只需要貸款人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳送身份資料即可。
  
  3、給資料所有人帶來(lái)麻煩，“所以還是要注意保護(hù)自己的身份信息，不要輕易透露給別人?！?br/>
  4、用戶(hù)的實(shí)名信息被錄入在移動(dòng)公司內(nèi)部系統(tǒng)中，不能隨意查閱，每一個(gè)調(diào)取查閱的內(nèi)部工作人員，都要輸入自己唯一的登錄密碼，
  
  5、不管是誰(shuí)進(jìn)入用戶(hù)信息系統(tǒng)翻閱、修改都會(huì)留下詳細(xì)的痕跡。對(duì)于用戶(hù)信息泄露的情況，所有通訊運(yùn)營(yíng)商都有著嚴(yán)厲的懲罰制度。

  查看全文↓ 2019-06-13 13:34:51
• 143****0218

  房產(chǎn)證在你朋友那，身份證也在你朋友那，如果他再偽造一個(gè)授權(quán)委托書(shū)，上面寫(xiě)你委托他做房產(chǎn)抵押貸款，或是寫(xiě)你同意為他的貸款提供擔(dān)保，那么他就可以用你的房產(chǎn)抵押貸款了。
  如果你有房產(chǎn)證號(hào)和身份證，可以去房產(chǎn)局查一下。

  查看全文↓ 2019-06-13 13:34:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想要問(wèn)下用別人房產(chǎn)證可以貸款嗎？他人拿我房產(chǎn)證不需要本人可以貸款嗎？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。并且，作為抵押的房產(chǎn)必須滿(mǎn)足以下四個(gè)條件：1、房屋房齡≤15年;2、無(wú)債務(wù)糾紛;3、產(chǎn)權(quán)明晰，有房產(chǎn)證和土地使用證;4、房屋所在地在本地。同時(shí)您作為貸款主借人，如果出現(xiàn)逾期或壞賬等情況，您的個(gè)人信用錄用會(huì)被記入逾期，會(huì)對(duì)以后的貸款申請(qǐng)產(chǎn)生影響

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• 問(wèn) 我想要問(wèn)下用別人房產(chǎn)證可以貸款嗎？他人拿我房產(chǎn)證不需要本人可以貸款嗎？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。并且，作為抵押的房產(chǎn)必須滿(mǎn)足以下四個(gè)條件：1、房屋房齡≤15年;2、無(wú)債務(wù)糾紛;3、產(chǎn)權(quán)明晰，有房產(chǎn)證和土地使用證;4、房屋所在地在本地。同時(shí)您作為貸款主借人，如果出現(xiàn)逾期或壞賬等情況，您的個(gè)人信用錄用會(huì)被記入逾期，會(huì)對(duì)以后的貸款申請(qǐng)產(chǎn)生影響

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• 問(wèn) ??我想要問(wèn)下房貸可以異地貸款嗎？
  答

  不可以，詳細(xì)原因：首先本人在當(dāng)?shù)劂y行沒(méi)有銀行流水，是在當(dāng)?shù)剞k不了銀行貸款的；銀行流水可以是任何銀行的，不過(guò)沒(méi)有工作，銀行查不了本人的還款能力；本人可以和銀行申請(qǐng)一下，如果通過(guò)了，就可以了，如果通不過(guò)，就不能；當(dāng)?shù)氐你y行不能查到本人的銀行流水，不確定本人的還款能力是否良好；銀行貸款只要看個(gè)人的征信、負(fù)債、銀行流水、工作證明和還款能力；只要以上幾點(diǎn)達(dá)標(biāo)了，才可以貸，反之不能?？偨Y(jié)：異地的銀行流失可以嘗試到銀行申請(qǐng)一下，不過(guò)申請(qǐng)通過(guò)的概率不是很大，銀行查不了個(gè)人在當(dāng)?shù)氐你y行信息，就不能貸款。

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• 問(wèn) ??想要請(qǐng)教下用別人的房產(chǎn)證可以貸款嗎?
  答

  　不能貸款?！　‘a(chǎn)權(quán)人未提供書(shū)面委托，或出具同意將所屬房產(chǎn)用于給第三方進(jìn)行抵押貸款的說(shuō)明材料，另一方無(wú)法用非本人房產(chǎn)證辦理抵押貸款?！　》慨a(chǎn)證簡(jiǎn)介：房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門(mén)表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱(chēng)，為防止虛假房屋買(mǎi)賣(mài)等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

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• 問(wèn) ??用別人的房產(chǎn)證可以貸款嗎？
  答

  可以辦抵押貸款用房產(chǎn)證做抵押登記，必須經(jīng)所有權(quán)人簽字同意，同時(shí)還要到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)去辦理抵押登記手續(xù)。辦理流程1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶(hù)口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購(gòu)房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶(hù)**近半年的銀行流水對(duì)賬單2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。申請(qǐng)資料一般材料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)權(quán)利人及配偶的身份證權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單

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