??開發(fā)商有哪些可靠一點？誰能說說呢？

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• 136****0804

  多了,差不多有名的開發(fā)商都在這，還不包括和記黃埔、恒基兆業(yè)、新鴻基這些香港大牌公司，這些公司現(xiàn)在也在國內(nèi)狂買地。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 15:05:20
• 131****5621

  
  1、資金實力雄厚，開發(fā)經(jīng)驗豐富
  資金保證不會爛尾，經(jīng)驗保證樓盤質(zhì)量。這些開發(fā)商能夠成為一個品牌的原因，就是因為他們有著不斷成功的開發(fā)案例，這些案例支撐他們不斷發(fā)展，也使得他們的每一次開發(fā)都有著經(jīng)驗的保障。同時也在這些開發(fā)的過程中，培養(yǎng)出一個專業(yè)化的開發(fā)團隊，這些也是大品牌開發(fā)商的優(yōu)勢之一。
  2、專門的建筑團隊，加上品牌效應的制約使得他們不會在房屋質(zhì)量上偷工減料
  長期的項目開發(fā)，已經(jīng)與專業(yè)的建筑團隊形成了長期合作，更有甚者，自己旗下就擁有合格的建筑開發(fā)團隊。加上大開發(fā)商不會為了一點小利就偷工減料而自毀招牌。讓購房者可以對房屋質(zhì)量安心。
  3、高品質(zhì)的物業(yè)服務，細節(jié)處理上的用心
  物業(yè)是買房必須關注的重要一點，社區(qū)出入管理、水電氣暖供應、衛(wèi)生保潔、停車管理、設施設備維護、服務態(tài)度等等，很多人買一套房子就住一輩子了。如果在軟件設施上不能合格，住起來會很糟心的。
  4、**空間上更有優(yōu)勢
  主要體現(xiàn)在兩點，一是開發(fā)商自身在項目開發(fā)上的眼光，他們選擇的地段、規(guī)劃等等都是具有一定意義，項目本身就具有**潛力；其次就是品牌開發(fā)商的口碑潛力，實在的說，它們的招牌就是“錢”。
  5、業(yè)主的整體品質(zhì)
  你得承認，大品牌的項目的房價會相對高于同區(qū)域的其他項目的價格。高的房價，就相當于一個篩選器，可以這么說，愿意為了高品質(zhì)生活付出經(jīng)濟上的支出的人，在整體素質(zhì)上也是相對較高的。選擇這里，購房者不會在未來生活中因為業(yè)主關系而困擾。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:05:11
• 145****2970

  一、通過電視、報紙、雜志、廣播等傳統(tǒng)媒體，上網(wǎng)或者房團惠等新媒體了解開發(fā)商的實力、信譽等。
  1、了解開發(fā)商的發(fā)展歷程、企業(yè)動態(tài)、所開發(fā)的樓盤、各種的新聞報道等；對于新成立的公司、搜索結果偏少的公司、開發(fā)樓盤不多的公司、反響不好的公司要謹慎。
  2、了解開發(fā)商曾經(jīng)發(fā)生過哪些糾紛、如何處理糾紛、各方面對糾紛處理的評價等。糾紛越少越好；即使發(fā)生糾紛，好的處理態(tài)度與結果也證明該開發(fā)商是一個負責任、有誠信的企業(yè)。
  3、了解開發(fā)商已經(jīng)開發(fā)的樓盤是否存在質(zhì)量問題或糾紛、已經(jīng)購買或考察過在售樓盤的網(wǎng)民對樓盤的評價，或直接進業(yè)主論壇。樓盤問題越多，開發(fā)商的可靠性就越值得懷疑。房團惠房點評就是這樣的一個版塊，讓潛在業(yè)主知道房子的真實情況。
  二、到開發(fā)商已開發(fā)的小區(qū)實地考察
  1、看小區(qū)整體品質(zhì)。一看小區(qū)建筑面積大小、二看規(guī)劃布局是否合理、三看景觀環(huán)境是否精致，就能對開發(fā)商的實力有個大概掌握。
  2、環(huán)境更是需要開發(fā)商與一流的設計團隊合作才能完成，也是開發(fā)商實力的一個側面體現(xiàn)。
  3、問住戶。問對小區(qū)總體是否滿意、規(guī)劃設計如何、工程質(zhì)量如何、售后服務如何、物業(yè)管理如何。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:04:49
• 147****3873

  相對講也有好處,都應該是可信任的,新與老不是衡量是否可信的標準.因為從開發(fā)商的角度看,好的開始就是成功的一半,誰也不會在第一次與上帝面對面時就往自己臉上抹黑.買自己喜歡的.開發(fā)商第一次開發(fā)的樓盤開發(fā)商只要五證齊全合法經(jīng)營的
  

  查看全文↓ 2019-06-13 15:04:42
• 146****9515

  如果是你信任的大開發(fā)商，倒沒什么，現(xiàn)在很多這樣搞的，算是集資和先行吸納客戶。
  
  
  如果是小開發(fā)商就算了，很容易出現(xiàn)拿了錢跑路的情況。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 15:04:32

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• 問 ??開發(fā)商有哪些？誰能說說呢？
  答

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• 問 ??一級資質(zhì)開發(fā)商有哪些？誰能說說呢？
  答

  萬科、碧桂園、中海、綠城、恒發(fā)等等~如果要詳細列舉可能很難~

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• 問 ??開發(fā)商有什么職位？誰能說說呢？
  答

  這個崗位的復試就是簡單的面談，主要想了解你為什么做這個行業(yè)和你為什么想來福建一線開發(fā)商，以及你自己的職業(yè)規(guī)劃是什么。

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• 問 ??開發(fā)商沒按時交房原因有哪些？誰能說說呢？
  答

  《合同法》第九十四條規(guī)定： 當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權消滅。以上法律規(guī)定的含義有三點： 1、購房人如欲解除合同，應當先進行催告。 2、經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權。就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房；第二經(jīng)過催告；第三催告后滿三個月仍未交房。

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• 問 ??買房看開發(fā)商哪些證件？誰能說說呢？
  答

  我做房地產(chǎn)的 沒人比我更了解了五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證**主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權證。

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