二手房合適嗎？買二手房劃不劃算？

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• 134****7587

  我買過(guò)兩種 說(shuō)說(shuō)我的理論 如果不是一次到位 二手好 為什么呢 不是裝修方便 基本上 你到手的二手 裝修都要拆了 這筆費(fèi)用不小 除非你不講究 前任又很懂裝修 很愛(ài)惜房子 二手主要好在是現(xiàn)房 小區(qū)什么都看到 總價(jià)低 公攤小 選擇余地大 壞處是價(jià)格什么不是一目了然 買起來(lái)手續(xù)多 費(fèi)事 好的次新房 價(jià)格有時(shí)候貴過(guò)新房 如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力夠 想一步到位 買新房 不然 買二手吧 要買好房子 就只有多看多跑 多比較 固定幾個(gè)區(qū)域 不斷看 有新房放出來(lái)就去看 好房子基本賣的很快的

  查看全文↓ 2019-06-13 17:08:01
• 135****0098

  買二手房劃算嗎？
  
  1、開始的時(shí)候，房子是新的比舊的貴，可是現(xiàn)在隨著市區(qū)土地開發(fā)的結(jié)束，二手房越來(lái)越受歡迎了，因?yàn)榉孔舆@種商品具有不可替代性，它的位置具有不可復(fù)制性，再加上政府的宏觀調(diào)控。
  
  例如一個(gè)新投資的商業(yè)設(shè)施或者地鐵等交通樞紐的規(guī)劃都會(huì)拉動(dòng)周邊地區(qū)的房?jī)r(jià)大幅增值，所以一些地理位置或者朝向樓層以及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)看好等條件比較好的房子是會(huì)持續(xù)增值的，別忘了，供求關(guān)系決定市場(chǎng)價(jià)格，沒(méi)有大量的需求，房子也不會(huì)這樣搶手。
  
  2、二手房的產(chǎn)權(quán)歸屬是比較復(fù)雜的，但是只要可以上市交易就沒(méi)有問(wèn)題，只是需要買家更細(xì)心仔細(xì)，同時(shí)要對(duì)相關(guān)政策多了解，有任何問(wèn)題可以向您當(dāng)?shù)氐闹薪楣緛?lái)咨詢，咨詢是不收費(fèi)的，多比較幾所房子，商品房是比較簡(jiǎn)單的。
  
  3、但是買二手房**好能找有一個(gè)比較正規(guī)可靠的中介公司，可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保證可以在過(guò)戶沒(méi)有問(wèn)題之后才能讓房主拿到全款，或者自己找到房子之后能找一個(gè)中保，自己交易不很安全如果不了解房主的話。
  
  二手房怎么買劃算？
  
  1、優(yōu)惠利率客戶好不要提前還，假如一位客戶之前簽貸款合同時(shí)約定可以享受到7折優(yōu)惠，那么即使按照經(jīng)過(guò)今年三次加息后的五年以上貸款利率7．05％計(jì)算，折扣后的利率是4．935％，這個(gè)利率低于目前五年定期存款利率5．5％，
  
  因此，同樣的錢如果存在銀行，所收到的利息會(huì)比支付貸款的利息高，出現(xiàn)這種“存貸利率倒掛”的情況，對(duì)客戶來(lái)講就非常劃算。畢竟現(xiàn)在要從銀行獲得貸款的難度越來(lái)越大，等你還完貸款臨時(shí)又需要向銀行借款時(shí)，可能就比較困難，成本也比較高。
  
  2、非優(yōu)惠利率客戶可以提前還，提前還貸的目的是為了節(jié)省利息支出，因此貸款人在提前還貸時(shí)，必須從這個(gè)角度來(lái)衡量資金支出的合理性。
  
  對(duì)于沒(méi)有享受到任何優(yōu)惠利率的客戶來(lái)講，增加的月供的確不可小視，因此，銀行人士建議，如果手頭確實(shí)有一大筆閑置資金，且沒(méi)有超過(guò)房貸基準(zhǔn)利率的投資收益，可以考慮提前還貸。
  
  以上就是小編為大家主要講述的買二手房劃算嗎，以及二手房怎么買劃算的全部?jī)?nèi)容，對(duì)于買二手房劃算的方法來(lái)說(shuō)，本文的內(nèi)容大家真的可以參會(huì)一下，然后一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況，來(lái)個(gè)實(shí)地考察，多看看再?zèng)Q定買的，這對(duì)于我們買房子的人來(lái)說(shuō)多看看沒(méi)壞處的

  查看全文↓ 2019-06-13 17:07:53
• 156****3868

  在眼下，想在武漢購(gòu)房到底是該買新房還是二手房呢？
  買房前，一定要清楚自己的真實(shí)目的是什么，是為了投資，還是剛需純自??？看房就像找對(duì)象，如果要求十全十美，只能打一輩子光棍了。
  
  舉個(gè)例子，小王這幾年一直在看房，她想找一個(gè)完美的房子，首先地段要好，嗯，就是嚴(yán)格比對(duì)著房產(chǎn)宣傳廣告中的“出則繁華，入則寧?kù)o”，什么規(guī)劃啊未來(lái)的繁華當(dāng)然不算！只有一個(gè)伊藤當(dāng)然也不算繁華、哎呀距離高架橋太近算什么寧?kù)o，還是扭頭就走算了。
  
  雖然現(xiàn)在單身呢，總得結(jié)婚吧，那有孩子了就得想到孩子上學(xué)，學(xué)區(qū)房也是萬(wàn)萬(wàn)不可少??！一般的**算啥學(xué)區(qū)房哦，起碼得“五朵金花”級(jí)別啊，不然說(shuō)出去也沒(méi)面子。哎呀，對(duì)哦，交通因素也很關(guān)鍵吶，地鐵可一定得有，沒(méi)地鐵加持的看不上！戶型也得方正，不然裝修起來(lái)改戶型好貴的呢！**關(guān)鍵的一點(diǎn)要價(jià)格別太貴，**空間得高！
  
  嗯，**后.....結(jié)局大家應(yīng)該猜到了，小王被自己設(shè)置的一系列框框條條限制死了！當(dāng)初愛(ài)答不理的那些房源，現(xiàn)在已經(jīng)翻身把歌唱，價(jià)格已經(jīng)令小王倒吸一口涼氣，高攀不起了！
  
  其實(shí)我們作為普通人來(lái)說(shuō)要找到我們買房**核心的需求，到底是自住還是投資？還是為了孩子上學(xué)？給父母買養(yǎng)老房？等等因素，找到你需求**核心的點(diǎn)，否則在這瞬息萬(wàn)變的市場(chǎng)上，機(jī)會(huì)稍縱即逝！

  查看全文↓ 2019-06-13 17:07:38
• 134****6827

  這個(gè)要綜合分析，個(gè)人感覺(jué)二手房要看什么樣的二手房，若是毛坯從無(wú)人住過(guò)，只要是2010-2016年完成的房產(chǎn)，應(yīng)該屬于相對(duì)質(zhì)量比較好的，（畢竟近2年出現(xiàn)了不少樓房質(zhì)量問(wèn)題）買房**重要的不是看價(jià)格或品牌，而是看性價(jià)比，很多地方現(xiàn)在一般，但是未來(lái)幾年隨著城市的發(fā)展和擴(kuò)張，很有可能就變成很繁華的好地方！有些10年左右的房子，雖然舊了一點(diǎn)，但是位置好，比如交通方便，靠近公園，并且周圍沒(méi)有地可以再蓋新樓盤，這樣的就屬于早早占據(jù)了有利位置，想要這個(gè)位置，只能買二手。
  很多人買房看地段，看新舊，看戶型，我覺(jué)得都沒(méi)錯(cuò)，但是房屋質(zhì)量應(yīng)該是第一位，其實(shí)觀察房屋的外墻，門窗用料以及在裝修時(shí)的電鉆打孔難易度，就能看出該房屋質(zhì)量如何。排序：質(zhì)量>戶型>地段>物業(yè)管理。然后樓層也很重要，看樓的位置，樓間距及采光，這些都是細(xì)節(jié)問(wèn)題。
  現(xiàn)在很多新房位置都在非市中心，多數(shù)都在新城，新城的發(fā)展需要時(shí)間，而且一些新房帶有裝修，其實(shí)有些開發(fā)商的裝修真的非常一般，若想更完美，還需要自己花錢軟裝，所以要考慮自己的需求，及總的成本還有自己的承受能力，適合自己的就是**好的！

  查看全文↓ 2019-06-13 17:07:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房合適嗎？買二手房劃算嗎？
  答

  合不合適要根據(jù)自己的實(shí)際情況出發(fā)，現(xiàn)在買二手房是比較合適的，因?yàn)?014年剛過(guò)了房地產(chǎn)繼2008年以后的第一個(gè)低迷期，2015年上半年國(guó)家出臺(tái)了一系列刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的利好政策，按以往情況來(lái)看，接下來(lái)房地產(chǎn)**的空間很大。一、貸款政策——中國(guó)人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知：央行分別降了三次存貸款基準(zhǔn)利率，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%。二、稅收政策——財(cái)稅[2015]39號(hào) 財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知政策內(nèi)容1.個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；2.個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；3.個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。三、土地政策——國(guó)土資發(fā)[2015]37號(hào) 關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

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• 問(wèn) 二手房便宜嗎? 買二手房劃算嗎？
  答

  無(wú)論是由于新小區(qū)已經(jīng)被搶光了，還是自己的經(jīng)濟(jì)條件不允許購(gòu)買一些的小區(qū)想要了解**新二手房，始終是我們選擇**新二手房的一種方法，畢竟房子的大小設(shè)計(jì)都不重要，只要能夠充當(dāng)自己的家就可以了，既然是購(gòu)買了二手房，肯定是要考慮二手房的整體的周邊設(shè)施，如果這個(gè)二手房里面的設(shè)計(jì)不好，我們可以推翻重來(lái)一遍，但如果這個(gè)二手房本身的地理位置又不好，周邊前不著村后不著店，將來(lái)孩子上學(xué)問(wèn)題得不到保證，那么這種**新二手房不買也罷，今天就來(lái)講講獲得**新二手房消息的方法，以及如何購(gòu)買**新二手房。（1）獲得**新二手房的直接途徑。如果想要隨時(shí)隨地以**快速度獲得所有的二手房消息，第一是要在自己的微信當(dāng)中，多保存幾個(gè)購(gòu)房中介的電話，在朋友圈里看看有沒(méi)有更新，如果是想獲得更加大量的信息了，勢(shì)必要關(guān)注幾個(gè)二手房銷售的網(wǎng)站。往往在網(wǎng)站上，都是買家與賣家直接交易的，賣家會(huì)把自己家里的所有情況都貼在網(wǎng)站上，我們可以根據(jù)自己的需求，以及能夠承擔(dān)的價(jià)位，來(lái)進(jìn)行綜合的評(píng)估，二手房的價(jià)格會(huì)比同地點(diǎn)的一手房要稍微便宜一些，但如果是在學(xué)區(qū)房范圍之內(nèi)的話，恐怕也是不便宜的，所以真正想要購(gòu)買學(xué)區(qū)房**新二手房的朋友，還是要自己心里有些準(zhǔn)備的。（2）選購(gòu)**新二手房的注意事項(xiàng)。既然是選購(gòu)二手房，第一肯定看的是位置，位置好的二手房始終是值得選擇的，第二是看綜合價(jià)位以及能不能辦理貸款？有的人是急用錢，所以想要一筆付清，卻讓我們買家不能付貸款，這是非常沒(méi)有關(guān)聯(lián)的一種行為，因?yàn)闊o(wú)論我們貸款與否，**終資金都是我們與銀行交易，銀行會(huì)把錢一次性打給賣家，所以當(dāng)你的敗家告訴你不能貸款交易的時(shí)候，一定要跟他們說(shuō)明這種情況，避免要一次性掏這么多錢來(lái)購(gòu)買。

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• 問(wèn) 二手房便宜嗎?買二手房劃算嗎？
  答

  不一定，部分的二手房比新房貴：一、交易簡(jiǎn)單，方便快捷。買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會(huì)上當(dāng)受騙。然后就可以辦理購(gòu)房人資格審核（5個(gè)工作日），審核合格后就可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)了，繳稅后當(dāng)日房產(chǎn)過(guò)戶。二、房屋質(zhì)量一目了然。二手房都是經(jīng)過(guò)了好幾年的使用期，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過(guò)探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。三、房子幾乎沒(méi)有污染源。新房**大的問(wèn)題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛超標(biāo)，二手房經(jīng)過(guò)幾年的居住生活，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，不會(huì)對(duì)健康造成威脅。四、房子周邊的配套設(shè)施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：超市，醫(yī)院，**，公交車地鐵，日常生活很方便。五、你可以選擇和什么樣的人做鄰居。買新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。但是，買二手房時(shí)，你卻可以先考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。六、買二手房贈(zèng)裝修和家具家電。碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價(jià)，非常劃算，另外大多數(shù)二手房都是裝好并配套齊全的，不用裝修不說(shuō)，或多或少業(yè)主都會(huì)把一部份家具家電留下。

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• 問(wèn) 二手房適合投資嗎? 買二手房劃算嗎？
  答

  如果打算投資二手房，給你幾招非常有效方法。1.多到幾家房產(chǎn)公司和房產(chǎn)中介去看看，多比較。不要相信銷售人員的話。2.你到房產(chǎn)中介商那里，千萬(wàn)不要與中介商的銷售員多費(fèi)口舌，一定要直接與房主溝通，因?yàn)榉恐魇?*急需拋房的人。采用先殺10%-30%的房?jī)r(jià)，然后讓他們打電話找你。千萬(wàn)不能自己先著急，當(dāng)然這個(gè)殺價(jià)是比較了目前同類型房的平均房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上的。3.通常房主為了盡快銷售出他的房子，你可以砍掉20%左右的房?jī)r(jià)。因?yàn)楫?dāng)前部分城市房?jī)r(jià)泡沫已很嚴(yán)重，一旦價(jià)格下跌，他們的損失就更大了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買幾年的二手房**劃算有哪些? 買二手房劃算嗎？
  答

  在眼下，想在武漢購(gòu)房到底是該買新房還是二手房呢？(其他城市可類比)買房前，一定要清楚自己的真實(shí)目的是什么，是為了投資，還是剛需純自?。靠捶烤拖裾覍?duì)象，如果要求十全十美，只能打一輩子光棍了。舉個(gè)例子，小王這幾年一直在看房，她想找一個(gè)完美的房子，首先地段要好，嗯，就是嚴(yán)格比對(duì)著房產(chǎn)宣傳廣告中的“出則繁華，入則寧?kù)o”，什么規(guī)劃啊未來(lái)的繁華當(dāng)然不算！只有一個(gè)伊藤當(dāng)然也不算繁華、哎呀距離高架橋太近算什么寧?kù)o，還是扭頭就走算了。雖然現(xiàn)在單身呢，總得結(jié)婚吧，那有孩子了就得想到孩子上學(xué)，學(xué)區(qū)房也是萬(wàn)萬(wàn)不可少啊！一般的**算啥學(xué)區(qū)房哦，起碼得“五朵金花”級(jí)別啊，不然說(shuō)出去也沒(méi)面子。哎呀，對(duì)哦，交通因素也很關(guān)鍵吶，地鐵可一定得有，沒(méi)地鐵加持的看不上！戶型也得方正，不然裝修起來(lái)改戶型好貴的呢！**關(guān)鍵的一點(diǎn)要價(jià)格別太貴，**空間得高！嗯，**后.....結(jié)局大家應(yīng)該猜到了，小王被自己設(shè)置的一系列框框條條限制死了！當(dāng)初愛(ài)答不理的那些房源，現(xiàn)在已經(jīng)翻身把歌唱，價(jià)格已經(jīng)令小王倒吸一口涼氣，高攀不起了！其實(shí)我們作為普通人來(lái)說(shuō)要找到我們買房**核心的需求，到底是自住還是投資？還是為了孩子上學(xué)？給父母買養(yǎng)老房？等等因素，找到你需求**核心的點(diǎn)，否則在這瞬息萬(wàn)變的市場(chǎng)上，機(jī)會(huì)稍縱即逝！如果你買房是為了投資，在保障資金安全的情況下，保值和**為主要目地的，建議你購(gòu)買二手房！主要有以下原因：1.新房搖號(hào)中簽率低，能不能買到還真的看運(yùn)氣！ 非理性化的新房市場(chǎng)你不一定選得到**好的房子！在武漢限購(gòu)升級(jí)的現(xiàn)階段，有購(gòu)房資格才只是你的購(gòu)房第一步敲門磚，至于你想按揭還是全款

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