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拒簽，也沒關系，因為郵局那邊可以證明，另外，你們是按照合同約定的地址送達的，拒簽也視為送達。
全部5個回答>??催告如何交給開發(fā)商？誰能說說呢？
142****3598 | 2019-06-13 17:27:53
已有5個回答
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151****4611
對于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購房方催告權和解除合同權。
查看全文↓ 2019-06-13 17:29:24
從切實維護購買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個月內(nèi)履行的,同時要承擔違約責任。如果預售方在經(jīng)催告后三個月內(nèi)仍不能履行的,購房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔違約責任或解除合同并要求賠償損失(損失可比照房屋價格上漲或實際損失計算)的權利。
對于延期履行合同,如果未約定違約金數(shù)額,可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計算。
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147****8623
無需催告，看購房合同里的約定，如果是開發(fā)商逾期交房，你可以退房或者是開發(fā)商賠償逾期交房的違約金！
查看全文↓ 2019-06-13 17:29:09
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158****0083
你好，根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
查看全文↓ 2019-06-13 17:28:59
第十二條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
【房屋質量問題嚴重影響居住的單方解除合同權利】
第十三條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
【房屋質量問題出賣人的維修義務】
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
所以你可以向法院起訴 要求解除合同 要求退還房款 支付違約金即可
望采納,謝謝
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133****9033
關于督促及交付***小區(qū)所購房屋使用的函
查看全文↓ 2019-06-13 17:28:47
致****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：
買受人于2013年5月11日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號[a201300xxxx],
合同第八條約定了交房日期為2013年12月31日前，但至今尚未交房，只是于2014年7月30
日接收到了出賣人的延期交房短信，通知延期交房并從8月1日起，每戶給予額外補貼***元/月/戶補貼。
關于出賣人延期交房的事實，買受人提出催告意見如下：
一、《合同法》第一百一十七條【不可抗力】解釋：因不可抗力不能履
行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定
的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可
抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
本小區(qū)發(fā)生的延期交房不屬于不可抗力，因此，出賣人必須按照第九條
約定履行按日補償違約金，違約金的補償形式為現(xiàn)金，并且從
9月1日起按月兌現(xiàn)，將現(xiàn)金打到指定卡戶或者現(xiàn)金發(fā)放，2014年1月1日至2014年8月31日
的違約金一次性以現(xiàn)金形式發(fā)放。
二、依據(jù)出賣人的承諾，從8月1日起，每月按月兌現(xiàn)短信通知承諾的額外補貼***元/月/
戶補貼，并且從8月起按月兌現(xiàn)，將現(xiàn)金打到指定卡戶或者現(xiàn)金發(fā)放。
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156****6663
根據(jù)商品房買賣的司法解釋，你可以請求解除合同并要求賠償損失。
查看全文↓ 2019-06-13 17:28:21
如果要求繼續(xù)履行合同，違約金數(shù)量較少，首先確定該違約金的約定是否顯示公平，比如買房人違約和開發(fā)商違約的違約金的承擔不一致，顯失公平。
另外就是，如果開發(fā)商將房屋另賣或者未告知你又將房屋抵押的話，你可以請求解除合同，并要求對方承擔雙倍賠償已付購房款的責任。
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按揭**款需繳納給開發(fā)商 開發(fā)商給你開具收據(jù)或發(fā)票 然后和業(yè)主簽訂購房合同 合同上就有注明你的付款方式（按揭的就會注明 你的**款金額 及貸款金額）然后攜帶你的資料與銀行（一般為開發(fā)商指定的銀行 自己辦理程序較為復雜 **好問清楚你貸款銀行有沒有折扣 比方八五折 八折的）面簽 與公證處公正 開發(fā)商給銀行交過保證金后 客戶的房款就會打入開放商的戶頭 也就表示業(yè)主的房款已經(jīng)交齊 客戶就可以按月還按揭了
全部5個回答> -
答
1去消防隊或網(wǎng)上填申報表，按其要求提供各種資料。2.設計資料：設計圖紙、設計資質、營業(yè)執(zhí)照等 3.施工資料：裝修材料檢測報告、消防設施檢測報告、施工單位資質、營業(yè)執(zhí)照等4.開發(fā)商資料：法人、資質、營業(yè)執(zhí)照等
全部4個回答> -
答
1、房地產(chǎn)開發(fā)商破產(chǎn)清算案件，由債務人住所地人民法院管轄，不屬于政府行政管理，政府不應干預房地產(chǎn)開發(fā)商與其債權人的破產(chǎn)清算；2、根據(jù)《**高人民法院關于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問題的規(guī)定》，破產(chǎn)清算時，債權以實際損失為計算原則。違約金不作為破產(chǎn)債權。附錄：《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》（節(jié)選）第三條 破產(chǎn)案件由債務人住所地人民法院管轄。附錄：《**高人民法院關于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問題的規(guī)定》（節(jié)選）第五十五條 下列債權屬于破產(chǎn)債權：（一）破產(chǎn)宣告前發(fā)生的無財產(chǎn)擔保的債權；（二）破產(chǎn)宣告前發(fā)生的雖有財產(chǎn)擔保但是債權人放棄優(yōu)先受償?shù)膫鶛?；（三）破產(chǎn)宣告前發(fā)生的雖有財產(chǎn)擔保但是債權數(shù)額超過擔保物價值部分的債權；（四）票據(jù)出票人被宣告破產(chǎn)，付款人或者承兌人不知其事實而向持票人付款或者承兌所產(chǎn)生的債權；（五）清算組解除合同，對方當事人依法或者依照合同約定產(chǎn)生的對債務人可以用貨幣計算的債權；（六）債務人的受托人在債務人破產(chǎn)后，為債務人的利益處理委托事務所發(fā)生的債權；
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答
當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。你的違約金過低，低于你實際的損失，根據(jù)現(xiàn)有法院判決，你的要求會得到法院認可，肯定會勝訴。**好有房管局租金指導價或者當?shù)匚飪r部門出具的租金水平認可資料。這樣就可以得到租金的1.3倍賠償。
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