外地人購房多嗎現(xiàn)階段？外地人購房要注意什么？

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• 145****8931

  注意事項：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:50:09
• 141****3849

  外地人買房需要的條件具體為：
  1、個人身份證,
  2、個人戶口本,
  3、個人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),
  4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:50:04
• 154****3942

  我向你提點吧，我也看過很多房子，也有這個想法，給你參考，希望對你有幫助。
  1.一定要買有一定實力的開發(fā)商的，而不要買那種小開發(fā)商或產(chǎn)權(quán)手續(xù)等不全的。
  2.買房要考慮清楚自己的需要及目的。
  3.買房要看好地段及出手時機(jī)，地段要選 交通方便的。
  4.先看開發(fā)商的四證《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地許可證》、《施工許可證》、《預(yù)售許可證》等。
  5.如果是電梯房，一定要雙梯的。
  6.物業(yè)管理也是看點，安全**重要。
  7.綠化是共享的，而房子的通風(fēng)及采光更要看好，坐北朝南**好。
  8.要問按揭還是一次性付款好，如果不想讓銀行賺利息，有能力借點一次性付**好，否則按搨也可以。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:49:48

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  可以啊，那你是考慮那個區(qū)域的房子，可聯(lián)系我

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  在售樓處購買基本要50%**。沒有其他辦法。但是一些實力較強(qiáng)的中介，是可以幫你運(yùn)作30%**的。因為你在外地，你的公積金是不能用來貸款的，你只能采取商業(yè)貸款，等你拿到房產(chǎn)證后，你可以提取你的公積金，這個很多地方不一樣，有些地方只要購房合同和還貸證明等就能提取。另外：如果你是在青島工作的外地人，只有你有1年以上的社保繳納，那么你可以享受和青島本地人一樣的購房待遇，公積金貸款**30%，商業(yè)貸款90以下20%，90以上30%。

  全部9個回答>