??住電梯房高樓層對小孩好嗎？到底選高樓層好還是低樓層好?

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• 151****1167

  電梯房選擇樓層時，應該考慮：空氣濕度、是否臨街、一梯幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人小孩等等，詳細看以下：
  一、梯戶比。如果層數(shù)在12層以上，但是又不到18層，這棟樓應該不少于兩臺電梯，而且有一臺兼有消防電梯的功能;如果樓房在19層以上，但是不到33層，住戶數(shù)量在150戶至270戶中間，電梯的數(shù)量就應該在3臺以上了，同樣的其中需要有一臺消防電梯。
  一體幾戶，指的就是一個單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對門”式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想，單層戶數(shù)越多，你的公攤面積就越大，你每個月的物業(yè)費里面水分也就越多。
  二、綜合考慮供水、供電、應急電源的情況。一般情況下，高層的住宅都會在頂層配備水箱，給樓房加壓，保證高層住戶的供水；電梯房一般也有應急發(fā)電機組，在市內停電時，保證電梯的運行。為了保證較高樓層的住戶正常用水，高層住宅一般都會有二次供水設備。一些高層采用蓄水池或水箱進行二次供水，這種情況就需要業(yè)主多留心。如果物業(yè)不能按時按質清理蓄水池，則很容易滋生細菌。有的小區(qū)的蓄水池甚至發(fā)現(xiàn)過死耗子、塑料袋等物，嚴重威脅住戶用水安全。
  三、物業(yè)很重要，特別是物業(yè)的安保情況。看看大樓入口處有沒有安排值班警衛(wèi)，是不是有保安在巡視。電梯和樓道里有沒有監(jiān)視死角。
  四、應確認高層電梯房的安全性后，再考慮其他的因素，包括戶型、通風、光照等。高層住宅的密度很關鍵，住宅的密度越低，質量就越高。
  五、消防情況。高層住宅應在樓梯間、消防電梯間等地設置應急照明和疏散標志，應使用蓄電池為電源，并且可持續(xù)供電不短于20分鐘;
  六、價格**高的一般是頂層的下一層。頂層的下一層**貴，樓層越低價格越便宜。所以，如果是同樣價格，盡量去選擇樓層高的。如果只從通風、采光、揚塵、噪音等方面來考慮，應該選擇10層以上的就可以了。因為一般來說，10層以上的樓層，就基本上在三十米以上，通風、采光等都比較好。
  七、空氣濕度和空氣污染指數(shù)。如果你居住的城市相對潮濕的話，6~8層。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。
  空氣污染說白了就是浮塵，當然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。樓房是否臨街，小區(qū)是否有露天停車位，是的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，而且8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。
  八、老人。不考慮其它就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。

  查看全文↓ 2019-06-13 19:46:30
• 135****7584

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  查看全文↓ 2019-06-13 19:46:21
• 158****5986

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
  選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 住電梯房高樓層對小孩好嗎？選高樓層好還是低樓層好?
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  電梯房選擇樓層時，應該考慮：空氣濕度、是否臨街、一梯幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人小孩等等，詳細看以下：一、梯戶比。如果層數(shù)在12層以上，但是又不到18層，這棟樓應該不少于兩臺電梯，而且有一臺兼有消防電梯的功能;如果樓房在19層以上，但是不到33層，住戶數(shù)量在150戶至270戶中間，電梯的數(shù)量就應該在3臺以上了，同樣的其中需要有一臺消防電梯。一體幾戶，指的就是一個單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對門”式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想，單層戶數(shù)越多，你的公攤面積就越大，你每個月的物業(yè)費里面水分也就越多。二、綜合考慮供水、供電、應急電源的情況。一般情況下，高層的住宅都會在頂層配備水箱，給樓房加壓，保證高層住戶的供水；電梯房一般也有應急發(fā)電機組，在市內停電時，保證電梯的運行。為了保證較高樓層的住戶正常用水，高層住宅一般都會有二次供水設備。一些高層采用蓄水池或水箱進行二次供水，這種情況就需要業(yè)主多留心。如果物業(yè)不能按時按質清理蓄水池，則很容易滋生細菌。有的小區(qū)的蓄水池甚至發(fā)現(xiàn)過死耗子、塑料袋等物，嚴重威脅住戶用水安全。三、物業(yè)很重要，特別是物業(yè)的安保情況?？纯创髽侨肟谔幱袥]有安排值班警衛(wèi)，是不是有保安在巡視。電梯和樓道里有沒有監(jiān)視死角。四、應確認高層電梯房的安全性后，再考慮其他的因素，包括戶型、通風、光照等。高層住宅的密度很關鍵，住宅的密度越低，質量就越高。五、消防情況。高層住宅應在樓梯間、消防電梯間等地設置應急照明和疏散標志，應使用蓄電池為電源，并且可持續(xù)供電不短于20分鐘;六、價格**高的一般是頂層的下一層。頂層的下一層**貴，樓層越低價格越便宜。所以，如果是同樣價格，盡量去選擇樓層高的。如果只從通風、采光、揚塵、噪音等方面來考慮，應該選擇10層以上的就可以了。因為一般來說，10層以上的樓層，就基本上在三十米以上，通風、采光等都比較好。七、空氣濕度和空氣污染指數(shù)。如果你居住的城市相對潮濕的話，6~8層。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。空氣污染說白了就是浮塵，當然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。樓房是否臨街，小區(qū)是否有露天停車位，是的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，而且8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。八、老人。不考慮其它就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。

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• 問 ??高層電梯房住哪些樓層好？電梯房高樓層好還是低樓層好？
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  一、梯戶比。如果層數(shù)在12層以上，但是又不到18層，這棟樓應該不少于兩臺電梯，而且有一臺兼有消防電梯的功能;如果樓房在19層以上，但是不到33層，住戶數(shù)量在150戶至270戶中間，電梯的數(shù)量就應該在3臺以上了，同樣的其中需要有一臺消防電梯。一體幾戶，指的就是一個單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對門”式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想，單層戶數(shù)越多，你的公攤面積就越大，你每個月的物業(yè)費里面水分也就越多。二、綜合考慮供水、供電、應急電源的情況。一般情況下，高層的住宅都會在頂層配備水箱，給樓房加壓，保證高層住戶的供水；電梯房一般也有應急發(fā)電機組，在市內停電時，保證電梯的運行。為了保證較高樓層的住戶正常用水，高層住宅一般都會有二次供水設備。一些高層采用蓄水池或水箱進行二次供水，這種情況就需要業(yè)主多留心。如果物業(yè)不能按時按質清理蓄水池，則很容易滋生細菌。有的小區(qū)的蓄水池甚至發(fā)現(xiàn)過死耗子、塑料袋等物，嚴重威脅住戶用水安全。三、物業(yè)很重要，特別是物業(yè)的安保情況。看看大樓入口處有沒有安排值班警衛(wèi)，是不是有保安在巡視。電梯和樓道里有沒有監(jiān)視死角。四、應確認高層電梯房的安全性后，再考慮其他的因素，包括戶型、通風、光照等。高層住宅的密度很關鍵，住宅的密度越低，質量就越高。五、消防情況。高層住宅應在樓梯間、消防電梯間等地設置應急照明和疏散標志，應使用蓄電池為電源，并且可持續(xù)供電不短于20分鐘;

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• 問 住電梯房高樓層對小孩好嗎？
  答

  選擇高層需要考慮以下幾個因素：1.采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足采光的需要。2.噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。3.揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區(qū)間4.考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。5.考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠些。6.性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是32層的樓房**好的是23--28層.。

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• 問 ??電梯房哪個樓層好？電梯房高樓層好還是低樓層好？
  答

  電梯房選擇樓層時，應該考慮：空氣濕度、是否臨街、一梯幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人小孩等等，詳細看以下：一、梯戶比。如果層數(shù)在12層以上，但是又不到18層，這棟樓應該不少于兩臺電梯，而且有一臺兼有消防電梯的功能;如果樓房在19層以上，但是不到33層，住戶數(shù)量在150戶至270戶中間，電梯的數(shù)量就應該在3臺以上了，同樣的其中需要有一臺消防電梯。一體幾戶，指的就是一個單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對門”式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想，單層戶數(shù)越多，你的公攤面積就越大，你每個月的物業(yè)費里面水分也就越多。二、綜合考慮供水、供電、應急電源的情況。一般情況下，高層的住宅都會在頂層配備水箱，給樓房加壓，保證高層住戶的供水；電梯房一般也有應急發(fā)電機組，在市內停電時，保證電梯的運行。為了保證較高樓層的住戶正常用水，高層住宅一般都會有二次供水設備。一些高層采用蓄水池或水箱進行二次供水，這種情況就需要業(yè)主多留心。如果物業(yè)不能按時按質清理蓄水池，則很容易滋生細菌。有的小區(qū)的蓄水池甚至發(fā)現(xiàn)過死耗子、塑料袋等物，嚴重威脅住戶用水安全。三、物業(yè)很重要，特別是物業(yè)的安保情況?？纯创髽侨肟谔幱袥]有安排值班警衛(wèi)，是不是有保安在巡視。電梯和樓道里有沒有監(jiān)視死角。四、應確認高層電梯房的安全性后，再考慮其他的因素，包括戶型、通風、光照等。高層住宅的密度很關鍵，住宅的密度越低，質量就越高。五、消防情況。高層住宅應在樓梯間、消防電梯間等地設置應急照明和疏散標志，應使用蓄電池為電源，并且可持續(xù)供電不短于20分鐘;

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• 問 ??電梯房哪些樓層好？電梯房高樓層好還是低樓層好？
  答

  個人還是喜歡高一點的。如果周圍都是高層的樓房太陽照射的時間會長一點。如果沒有電梯的家又有老人的還是買低一點吧！買個菜，搬袋米上樓也方便。

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