??房屋產(chǎn)權(quán)人可以是父子嗎？房屋產(chǎn)權(quán)是父子過(guò)戶(hù)到一人名下？可以?xún)蓚€(gè)人名字嗎？

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• 144****6717

  一般房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有三種方法可以使用，具體如下：
  1、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶(hù)再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
  2、交易過(guò)戶(hù)：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話(huà)，那么你就選擇交易過(guò)戶(hù)比較好，交易過(guò)戶(hù)只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶(hù)可以不要繳納個(gè)稅。
  3、繼承過(guò)戶(hù)：需要所有的直系繼承人填寫(xiě)放棄繼承權(quán)的協(xié)議書(shū)，然后進(jìn)行公證，公證過(guò)后和贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過(guò)戶(hù)一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

  查看全文↓ 2019-06-13 19:53:30
• 143****1772

  可以寫(xiě)父子兩人的名字，銀行也是可以同意貸款的。
  
  需要購(gòu)房時(shí)簽署父子倆名義購(gòu)房合同，這樣辦理的房產(chǎn)證就是父子倆名字。
  
  需要出示各自身份證，戶(hù)口簿，婚姻狀況證明，如果兒子未成年，需要兒子出生醫(yī)學(xué)證明，由父母代替簽字。

  查看全文↓ 2019-06-13 19:53:26
• 152****9446

  房產(chǎn)證上可以允許寫(xiě)父子兩人的名字，銀行方面也是同意可以貸款的。
  
  在購(gòu)房時(shí)需要以父子的名義簽署購(gòu)房合同，只有合同上有父子的名字，那么辦理的房產(chǎn)證才是父子倆共同所有的。房產(chǎn)對(duì)外公示所有權(quán)人，主要看房產(chǎn)證上的登記，都登記加名，就是共有房產(chǎn)。
  
  在辦理過(guò)程中需要出示父子倆各自的身份證，戶(hù)口簿，以及婚姻狀況證明，如兒子屬于未成年人，則需要兒子的出生醫(yī)學(xué)證明，由監(jiān)護(hù)人父母代替簽字。
  
  房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 19:53:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)人可以是父子嗎？房屋產(chǎn)權(quán)是父子過(guò)戶(hù)到一人名下？
  答

  一般房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有三種方法可以使用，具體如下：1、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶(hù)再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、交易過(guò)戶(hù)：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話(huà)，那么你就選擇交易過(guò)戶(hù)比較好，交易過(guò)戶(hù)只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶(hù)可以不要繳納個(gè)稅。3、繼承過(guò)戶(hù)：需要所有的直系繼承人填寫(xiě)放棄繼承權(quán)的協(xié)議書(shū)，然后進(jìn)行公證，公證過(guò)后和贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過(guò)戶(hù)一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)人可以是父子嗎？
  答

  初次辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)如果屬于多人共有的，除辦理房屋產(chǎn)權(quán)證主證以外（比如這里為你父親的名字），共有人（此時(shí)指你）也要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，辦理時(shí)房管局要記錄所有人各占百分之多少的產(chǎn)權(quán)。但如果已辦理房產(chǎn)證為你父親的名字的話(huà)，要想加上你的名字，可能就要到房管局通過(guò)正常的過(guò)戶(hù)手續(xù)，繳納相應(yīng)的契稅。

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• 問(wèn) ??房屋產(chǎn)權(quán)人可以是父子嗎？房產(chǎn)證上可以寫(xiě)父子兩人的名字嗎？
  答

  可以寫(xiě)父子兩人的名字，銀行也是可以同意貸款的。需要購(gòu)房時(shí)簽署父子倆名義購(gòu)房合同，這樣辦理的房產(chǎn)證就是父子倆名字。需要出示各自身份證，戶(hù)口簿，婚姻狀況證明，如果兒子未成年，需要兒子出生醫(yī)學(xué)證明，由父母代替簽字。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證怎么寫(xiě)兩個(gè)人名字？財(cái)產(chǎn)是一人一半嗎？
  答

  按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。如沒(méi)有事先特殊書(shū)面約定，夫妻共同買(mǎi)房，房產(chǎn)證上寫(xiě)一個(gè)人名字和夫妻兩個(gè)人名字是一樣的。都是屬于婚后取得共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。如有事先特殊書(shū)面約定，就依照書(shū)面約定判定產(chǎn)權(quán)歸屬?！痘橐龇ā芬?guī)定：第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

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• 問(wèn) ??房屋產(chǎn)權(quán)證怎么寫(xiě)兩個(gè)人名字？財(cái)產(chǎn)是不是一人一半？
  答

  房產(chǎn)證上有他項(xiàng)權(quán)利人一項(xiàng)，如果在他項(xiàng)權(quán)利人一欄有他人的名字，那么此房屋就是共有房屋。共有房屋共有人之間如果沒(méi)有共同共有的關(guān)系存在，那么就是按份共有，分割的時(shí)候，需要出具證據(jù)，證明自己的份額。如果你有證據(jù)證明此房屋是你全資購(gòu)買(mǎi)的，那么你就占有全部份額。

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