購房優(yōu)惠服務(wù)費(fèi)能退嗎？能否具體解釋下過程呢？

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• 152****5148

  1. 二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。
  2. 所以在簽訂合同的時(shí)候，中介費(fèi)的數(shù)額、繳納方式、能不能退還等等問題都應(yīng)該寫進(jìn)合同里面。在這種情況下，中介如果仍然不愿意退還中介費(fèi)，購房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)請律師幫助收集證據(jù)和相關(guān)材料，做好起訴的準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:31:35
• 152****6475

  不可以的
  根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征:
  1、定金具有從屬性。
  定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
  2、定金的成立具有實(shí)踐性。
  定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對方，定金才能成立。
  3、定金具有預(yù)先支付性。
  只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。
  4、定金具有雙重?fù)?dān)保性。
  即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:31:11
• 151****0035

  拿著發(fā)票去銀行找主管，詳細(xì)說明他們這個(gè)是違規(guī)收費(fèi)。如果不給解決就像當(dāng)?shù)刂袊嗣胥y行進(jìn)行投訴。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:31:01
• 147****6157

  服務(wù)費(fèi)？一般是成交了才支付的，如果是提前說好有這個(gè)費(fèi)用的那就不能退了。

  查看全文↓ 2019-06-14 11:29:57

相關(guān)問題

• 問 請問購房優(yōu)惠服務(wù)費(fèi)能退嗎？
  答

  可以退的，是訂金吧，**后不買會退回，但是需要段時(shí)間

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• 問 能否具體解釋下過程呢？
  答

  一: 開發(fā)商的資料:大概有kfs企業(yè)資料（執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼表復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件等）、房屋權(quán)屬登記表、房屋轉(zhuǎn)移證明、等。當(dāng)然，辦理房產(chǎn)證的前提是房屋要拿到房屋建筑竣工備案表——即房子已經(jīng)正式建設(shè)完畢，可以交付使用.二:自己的資料:身份證原件及4份復(fù)印件，購房合同原件及2份復(fù)印件（復(fù)印件要加蓋kfs的合同章才成有效證件！，一份辦土地證用；一份自己保管，原件要被房產(chǎn)局收回?。瑢?shí)測面積的購房發(fā)票（辦證聯(lián)），米米（大約）＝購房款 x 4.25％； 三、安排自己的辦證時(shí)間：房產(chǎn)局僅周1到周5上班，節(jié)假日免談！四:程序,先把資料都拿到總服務(wù)臺驗(yàn)收,ok一切合格,然后交2元錢的擋案袋費(fèi)! 在直接拿號排隊(duì)辦理審核.審核通過,給你好多單子去收費(fèi)窗口開收費(fèi)單.收費(fèi)窗口開單子去銀行繳款~~交完了在返回收費(fèi)窗口開收據(jù).在把收據(jù)拿到審核窗口領(lǐng)取收件單~~等5個(gè)工作日去來拿房產(chǎn)證。

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• 問 購房預(yù)付款能退嗎？能否具體解釋下呢？
  答

  定金的法律規(guī)定　　到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等?！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十五條對定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。另外，建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r(jià)款，當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用”。

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• 問 改變貸款方式，服務(wù)費(fèi)能退嗎？
  答

  借款服務(wù)費(fèi)可以退,傭金不能退

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• 問 如何貸款購房？能否具體解釋下呢？
  答

  一、個(gè)人在申請商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個(gè)人申請住房貸款程序：1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2、填寫個(gè)人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

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