??沒工作可以貸款買房嗎?需要什么條件啊?

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• 147****6094

  只要能夠證明自己具有還款能力，并且滿足銀行借款人的條件，是可以向銀行申請貸款的。
  一、申請購房貸款的借款人所需要滿足的條件，如下：
  1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠凇?br/>2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。
  3、有按期償還貸款本息的能力。
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  5、有購買住房的合同或協(xié)議。
  6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金。
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  二、申請購房貸款所需要準(zhǔn)備的材料，如下：
  1、貸款申請表。
  2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同。
  3、身份證明。
  4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。

  查看全文↓ 2019-06-14 12:02:09
• 132****8792

  　從目前來看，大多數(shù)貸款都需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入，具備按時償還貸款本息的能力，且擁有良好的信用記錄，否則難以獲貸。不過，若借款人能提供抵押物作抵押，貸款機(jī)構(gòu)可以適當(dāng)放寬貸款門檻，而且與銀行相比，小額貸款公司、典當(dāng)行、擔(dān)保公司等第三方貸款機(jī)構(gòu)的貸款門檻更低，比如典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款，只要借款人能提供“房屋一切權(quán)證、國有土地使用證、購房合同/購房發(fā)票、夫妻雙方有效身份證明、婚姻證明、收入證明”即可提出申請。
  　　另外，工作也并非能否貸款的唯一評判因素，還要看借款人是否具備按時足額還款的能力，信用記錄是否良好，而且借款人找貸款機(jī)構(gòu)時也不要盯著一家機(jī)構(gòu)不放，應(yīng)多找?guī)准疫M(jìn)行對比，然后找出與自身條件**為匹配的機(jī)構(gòu)辦理貸款，因為不同機(jī)構(gòu)的貸款要求不一樣。

  查看全文↓ 2019-06-14 12:02:01
• 138****4468

  沒有正式工作，可以貸款買房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款。
  　　如果有國債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料準(zhǔn)備完全以免影響到貸款的申請。
  　　無工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%。
  　　類似自由職業(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達(dá)到月還款額的2倍，銀行也會放款，當(dāng)然具體要求還要看各個貸款機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定措施。 　　如果借款人無法提供個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，或稅單不到兩年，但借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，就不用發(fā)愁了，因為這些都是可以用來申請個人抵押貸款的。
  　　當(dāng)然，**好還是能有一份穩(wěn)定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2019-06-14 12:01:56
• 137****1688

  可以貸款，但是要找人來擔(dān)保，需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風(fēng)險很大。
  　一、個人貸款買房條件之住房公積金貸款
  　　申請住房公積金貸款需具備以下條件：
  　　持續(xù)繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續(xù)繳存；
  　　具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
  　　具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；
  　　提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式；
  　　符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。
  　　二、個人貸款買房條件之商業(yè)貸款
  　　申請商業(yè)貸款買房需具備以下條件：
  　　具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)
  -65周歲(含)之間；
  　　具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；
  　　具有良好的信用記錄和還款意愿；
  　　具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力；
  　　具有所購住房的合同書；
  　　具有支付所購房屋首期購房款能力；
  　　具有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  　　售房人對所購房屋具有合法處置的權(quán)利，所購房屋具有房屋所有權(quán)證；
  　　房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明；
  　　銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-14 12:01:32
• 158****7458

  沒有正式工作，有固定收入，是可以貸款買房的。
  
  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第四條　貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。
  
  第五條　借款人須同時具備以下條件：
  
  一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  
  二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  
  三、具有購買住房的合同或協(xié)議；
  
  四、無住房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款；
  
  五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
  
  六、貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-14 12:01:18

相關(guān)問題

• 問 ??沒工作可以貸款買房嗎?買房貸款需要什么條件啊?
  答

  1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔(dān)保證明資料5．用途證明資料6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等

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• 問 ??沒工作可以貸款買房嗎?貸款買房需要什么條件?
  答

  沒正式工作那就沒法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個搞定的話，應(yīng)該沒什么問題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問，流程他們都比較熟悉，而且開發(fā)商一般都會與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對容易些。

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• 問 ??沒工作可以按揭買房嗎?貸款買房需要什么條件嗎?
  答

  1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業(yè)收費單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔(dān)保證明資料5．用途證明資料6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等

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• 問 ??沒有固定工作可以貸款買房嗎？貸款買房需要什么條件？
  答

  貸款必須要滿足其條件才可以進(jìn)行貸款。貸款申請條件：1、要有固定收入，要看工資明細(xì)；2、年滿18－65周歲；3、如果貸款用于經(jīng)營或購車，要有擔(dān)保人和抵押；4、征信良好。貸款申請資料：1、貸款人身份證；2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個月水、電、費煤氣發(fā)票）；5、貸款人工作單位開具的收入證明；6、社保、保單、公積金月供也可貸款。

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• 問 沒工作可以貸款買房嗎? 沒工作可以按揭貸款買房嗎？
  答

  沒正式工作那就沒法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個搞定的話，應(yīng)該沒什么問題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問，流程他們都比較熟悉，而且開發(fā)商一般都會與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對容易些。

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