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小產(chǎn)權房如何改名字?小產(chǎn)權房是我父親的名字,要改成我的名字改怎么辦

145****6873 | 2019-06-14 13:27:46

已有4個回答

  • 132****2448

    改名僅僅是對名字的更改,不會影響到所有的其他個人擁有的事物,是沒有任何影響的。

    改名之后把名字更新是可行的。
    您改名后,戶口本上會在曾用名一欄紀錄您以前的名字,以后辦理各項改名手續(xù)的時候提供戶口本本人頁就可以。您需要去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,提供身份證和戶口本以及原房產(chǎn)證即可。建議您先咨詢當?shù)氐恼块T,撥打12345市民服務熱線。會得到詳細的解答。

    改名是成年人的自由,希望您能夠順利改名,有什么能夠幫助到您的可以后續(xù)咨詢我。**后,祝您生活愉快,如果覺得可以的話麻煩采納一下喲,謝謝!

    查看全文↓ 2019-06-14 13:28:07
  • 158****5249

    小產(chǎn)權房無房產(chǎn)證,無法過戶。買小產(chǎn)權房的風險:1、缺少“五證”;2、拆遷難補償;3、質(zhì)量難保證;4、小產(chǎn)權房不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣;5、小產(chǎn)權房不能抵押貸款。

    查看全文↓ 2019-06-14 13:28:01
  • 134****8384


    展開全部
    房產(chǎn)證改名可分為兩種情況:有房無貸、有房有貸。
    1.有房無貸的情形改名字
    (1)帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。
    (2)去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,到預檢窗口進行材料審核提交,材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
    (3)辦理房產(chǎn)證上改名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2019-06-14 13:27:58
  • 158****2026

    深圳觀瀾?牛湖小產(chǎn)權房【牛湖名居】

    戶型/價格:
    1房2廳:446800元起

    2房2廳:606800元起
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    查看全文↓ 2019-06-14 13:27:53

相關問題

  • 這個是沒有辦法的,從法律上講,小產(chǎn)權房是不能交易的, 交易的話風險是非常大的。

    全部3個回答>
  • 小產(chǎn)權房無法在房管局備案,不能取得房產(chǎn)證,否則怎么叫小產(chǎn)權呢。小產(chǎn)權房說白了,就是沒產(chǎn)權的房子。所以不存在你說的“過戶”問題。只能在購房協(xié)議上改名字。就是把賣方的名字,改成你家的名字。小產(chǎn)權房的交易國家還沒有出臺具體的管理政策,所以一旦有了糾紛,不受法律的保護。

    全部3個回答>
  • 小產(chǎn)權的房子是沒有辦法去改戶主名字的,因為小產(chǎn)權并沒有國家所頒發(fā)的房屋所有產(chǎn)權證和土地使用證,也就無從談起去改戶主的名字,而且也沒有在房管局進行備案,如果說所購買的是鄉(xiāng)產(chǎn)權房,在符合條件的情況之下,可以到鄉(xiāng)政府去更改戶主名字,但這種情況是比較少見的,這也就是為什么不建議大家購買小產(chǎn)權房的原因。不購買小產(chǎn)權房的原因?1、最主要的原因就是小產(chǎn)權房沒有房產(chǎn)證,不像普通的房子,有房產(chǎn)證之后出租、出售、轉(zhuǎn)讓、抵押都是可以的。2、小產(chǎn)權房因為不是由國家監(jiān)管建造,所以有些房子的質(zhì)量無從保障,入駐之后可能會出現(xiàn)有一些質(zhì)量問題,黑心的開發(fā)商為了自己的利益偷工減料,就會有安全隱患。3、小產(chǎn)權的房子沒有產(chǎn)權證,所以很容易會出現(xiàn)一房多賣的情況,買房子的人根本沒有辦法保障自己的合法權益,甚至有可能交了錢之后也住不到房子里。4、只能夠全款購房,不能夠辦理貸款。5、有一些鄉(xiāng)產(chǎn)權房,雖然是小產(chǎn)權房,但這部分的房子只能夠出售給同集體的人,其他地方的人是不能夠購買房子的。

  • 您好,您去辦遺產(chǎn)公證就可以帶上您父親的死亡證明房產(chǎn)證原件你們母子一起去公證處辦理就可以公證費300到500元

  • 過戶的話辦贈予費用**低,約為報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶,即直接由老人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子。稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。追問這房子快13年了…是我父親買的二手房…過戶到手里才滿2年 可以按滿5年的算嗎追答①個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅這是新政策

    全部3個回答>