小產(chǎn)權房如何改名字?小產(chǎn)權房是我父親的名字，要改成我的名字改怎么辦

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• 132****2448

  改名僅僅是對名字的更改，不會影響到所有的其他個人擁有的事物，是沒有任何影響的。
  
  改名之后把名字更新是可行的。
  您改名后，戶口本上會在曾用名一欄紀錄您以前的名字，以后辦理各項改名手續(xù)的時候提供戶口本本人頁就可以。您需要去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，提供身份證和戶口本以及原房產(chǎn)證即可。建議您先咨詢當?shù)氐恼块T，撥打12345市民服務熱線。會得到詳細的解答。
  
  改名是成年人的自由，希望您能夠順利改名，有什么能夠幫助到您的可以后續(xù)咨詢我。**后，祝您生活愉快，如果覺得可以的話麻煩采納一下喲，謝謝！

  查看全文↓ 2019-06-14 13:28:07
• 158****5249

  小產(chǎn)權房無房產(chǎn)證，無法過戶。買小產(chǎn)權房的風險：1、缺少“五證”；2、拆遷難補償；3、質(zhì)量難保證；4、小產(chǎn)權房不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣；5、小產(chǎn)權房不能抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-06-14 13:28:01
• 134****8384

  
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  房產(chǎn)證改名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
  1.有房無貸的情形改名字
  （1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。
  （2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
  （3）辦理房產(chǎn)證上改名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-14 13:27:58
• 158****2026

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  查看全文↓ 2019-06-14 13:27:53

相關問題

• 問 小產(chǎn)權房如何改名字
  答

  這個是沒有辦法的,從法律上講,小產(chǎn)權房是不能交易的, 交易的話風險是非常大的。

  全部3個回答>
• 問 小產(chǎn)權房如何改名字? 買的小產(chǎn)權房，只有購房合同，想改名怎么改
  答

  小產(chǎn)權房無法在房管局備案，不能取得房產(chǎn)證，否則怎么叫小產(chǎn)權呢。小產(chǎn)權房說白了，就是沒產(chǎn)權的房子。所以不存在你說的“過戶”問題。只能在購房協(xié)議上改名字。就是把賣方的名字，改成你家的名字。小產(chǎn)權房的交易國家還沒有出臺具體的管理政策，所以一旦有了糾紛，不受法律的保護。

  全部3個回答>
• 問 小產(chǎn)權房去哪里改戶主名字
  答

  小產(chǎn)權的房子是沒有辦法去改戶主名字的，因為小產(chǎn)權并沒有國家所頒發(fā)的房屋所有產(chǎn)權證和土地使用證，也就無從談起去改戶主的名字，而且也沒有在房管局進行備案，如果說所購買的是鄉(xiāng)產(chǎn)權房，在符合條件的情況之下，可以到鄉(xiāng)政府去更改戶主名字，但這種情況是比較少見的，這也就是為什么不建議大家購買小產(chǎn)權房的原因。不購買小產(chǎn)權房的原因？1、最主要的原因就是小產(chǎn)權房沒有房產(chǎn)證，不像普通的房子，有房產(chǎn)證之后出租、出售、轉(zhuǎn)讓、抵押都是可以的。2、小產(chǎn)權房因為不是由國家監(jiān)管建造，所以有些房子的質(zhì)量無從保障，入駐之后可能會出現(xiàn)有一些質(zhì)量問題，黑心的開發(fā)商為了自己的利益偷工減料，就會有安全隱患。3、小產(chǎn)權的房子沒有產(chǎn)權證，所以很容易會出現(xiàn)一房多賣的情況，買房子的人根本沒有辦法保障自己的合法權益，甚至有可能交了錢之后也住不到房子里。4、只能夠全款購房，不能夠辦理貸款。5、有一些鄉(xiāng)產(chǎn)權房，雖然是小產(chǎn)權房，但這部分的房子只能夠出售給同集體的人，其他地方的人是不能夠購買房子的。

• 問 原房證是父親的名字,現(xiàn)父親過世,要改母親的名字,如何辦理?
  答

  您好，您去辦遺產(chǎn)公證就可以帶上您父親的死亡證明房產(chǎn)證原件你們母子一起去公證處辦理就可以公證費300到500元

• 問 我父親房產(chǎn)證名字改成我的名字屬于過戶嗎？
  答

  過戶的話辦贈予費用**低，約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由老人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。追問這房子快13年了…是我父親買的二手房…過戶到手里才滿2年 可以按滿5年的算嗎追答①個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅這是新政策

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