購房有夫妻名能查嗎？有誰知道的？麻煩告知？

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• 155****5165

  按財產(chǎn)法的相關(guān)規(guī)定，婚后所取得的財產(chǎn)，夫妻共有。所以即使只寫丈夫的名字，妻子也有一半產(chǎn)權(quán)，不過寫其他人的名字，如他父母、孩子，你就只擁有繼承權(quán)了，如果其他人立遺囑不給你，你就一點也拿不到。
  如果現(xiàn)在要改為妻子的名字，或者把名字加上去，可以用贈予或買賣的方式，這兩種方式都需要向房地產(chǎn)交易中心（房管局）繳納稅費，不過兩者又有區(qū)別，具體費用看地方還有房子的具體性質(zhì)來定，如：房產(chǎn)證過不過5年、是否商品房、是否普通住宅等等，這些可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心咨詢。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:55:11
• 133****2200

  在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:55:02
• 143****6699

  規(guī)定是，只要是領(lǐng)取結(jié)婚證之后，簽署購房合同，購買住房，不管是登記人是夫妻倆誰名字，住房產(chǎn)權(quán)在你倆無事先特殊書面約定前提，都屬于婚后共有財產(chǎn)，一人一半產(chǎn)權(quán)權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:54:40

相關(guān)問題

• 問 購房合同能修改嗎？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  在商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

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• 問 購房協(xié)議算購房合同嗎？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  購房合同更加詳細(xì)如果認(rèn)購書中,對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定,那么認(rèn)購書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認(rèn)購書內(nèi)容做出了更為具體的約定,而如果認(rèn)購書中沒有約定上述內(nèi)容,則其只是一份購房意向書,不具備合同性質(zhì),也就沒有合同的約束力。

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• 問 房管局能復(fù)印購房合同嗎？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  不知道您說的是購房合同還是房產(chǎn)證。購房合同一般在開發(fā)商、銀行、房管局和你個人手里都有一份的，如果你的合同丟了，你**好抓緊時間登報，帶著刊登遺失聲明的報紙去找開發(fā)商，他們會給你補(bǔ)辦的。如果是要復(fù)印房產(chǎn)證，【按理說月供還了四個月，房產(chǎn)證應(yīng)該沒有下來，】如果有房產(chǎn)證，那也是在銀行抵押著呢，去銀行就可以了?；蛘哒f**起碼你拿著遺失聲明銀行會給你開具相關(guān)手續(xù)。

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• 問 購房周末可以付款嗎？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  銀行周六日上班的，不過僅限于個人業(yè)務(wù)，對公業(yè)務(wù)是不受理的。對公業(yè)務(wù)只在周一至周五才會受理。所以**好還是工作日去。

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• 問 有誰知道強(qiáng)電驗收規(guī)范是什么？求告知
  答

  強(qiáng)電驗收： 1,開關(guān),插座安裝牢固，位置準(zhǔn)確，蓋板端正，緊貼墻面，周圍無縫隙.電氣工程安裝之后，應(yīng)進(jìn)行電氣通電，燈具試亮，開關(guān)控制等.工程竣工后，應(yīng)向客戶提供配線施工圖，標(biāo)明導(dǎo)線規(guī)格及走向 2, 電線接頭處必需用絕緣膠布及防水膠布雙層處理 3,水電材料是否是符合有關(guān)尺度的合格產(chǎn)品. 4,電源線采用阻燃型暗管鋪設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)頭和扭結(jié).5,禁止將導(dǎo)線直接埋入抹灰層內(nèi). 6,"火線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭"，插座接線應(yīng)符合"左零右火接地在上"的劃定.7,空調(diào)及大功率電器應(yīng)單獨設(shè)管,電線宜用4平方毫米線.8,留意強(qiáng),弱電,穿管走線，弱電和強(qiáng)電一定要分管而穿，不能同穿在一個管內(nèi).弱電電線也要分管而穿.兩者不能同穿一根管內(nèi)，平行間隔200mm以上.9,電管拐彎處禁止用彎頭，必需用彈簧穿進(jìn)管子內(nèi)彎，正常情況下彎頭數(shù)目不超過3個.10,管道排列公道，鋪設(shè)牢固，橫平豎直，開關(guān),閥門安裝平整，使用靈活,利便 11,電源,電視,網(wǎng)線,音響管道獨立分開，因為交流電源磁場現(xiàn)象，不分管道，輕易產(chǎn)生信號干擾，就想一些人的電視不知道為什么就是沒有人家的清楚，不知道為什么自己上網(wǎng)老要重?fù)芤粯?12,做好的線路受到后續(xù)施工的破壞.常見的主要有：墻壁線路被電錘打斷,鋪裝地板時氣釘槍打穿了pvc線管或護(hù)套線. 預(yù)防技巧：在做好的隱蔽線路做上標(biāo)記，避免被下道工序施工職員無意中破壞. 13,施工完畢后做調(diào)試，檢修后作好成品保護(hù)工作 14,線路布完應(yīng)作隱蔽驗收，采用搖表檢查合格后方能暗埋，用1：3水泥沙漿抹平，高度不得高于墻面，墻面距管不應(yīng)小于12mm沙漿層，并出電路施工圖 15,對原有已穿人管內(nèi)的導(dǎo)線，要復(fù)測絕緣電阻.假如是金屬管，除了要測導(dǎo)線與導(dǎo)線之間的絕緣電阻外，還要測每根導(dǎo)線與管子的絕緣電阻;假如是塑料管，只要測導(dǎo)線與導(dǎo)線之間的絕緣電阻.絕緣電阻在o.5m以上才合格，若絕緣分歧格，則此導(dǎo)線不能用，要調(diào)換. 16, 用塑料管,塑料線槽布線時，應(yīng)采用氧指數(shù)為27以上的難燃型制品. 17,改造完畢后，要用相機(jī)拍照，以備今后維修使用. 18,一根管子中**多也是只可以穿 3 根 2.5 的電線. 19,強(qiáng)電改造完后插座和燈頭一定要用燈泡測試,燈泡亮否是否跳閘,用萬用表測試電阻 20,強(qiáng)電驗收：采用500V絕緣電阻表測試各回路絕緣電阻值，同時可考驗所用電線質(zhì)量.弱電采用專用工具測試：專用網(wǎng)絡(luò)測試工具測試網(wǎng)絡(luò)8芯信號是否暢通;載波器銅軸電纜測試工具，萬用表等完全測試合格后再進(jìn)行下一步施工工作.

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