需要辦理,房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明,包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》等。根據(jù)《房屋登記辦法》第十條 集體土地范圍內(nèi)村民住房,以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記;在共有宅基地上建造的村民住房,以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。第十一條 申請房屋登記,申請人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機構(gòu)提出申請,并提交申請登記材料。申請登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。
全部5個回答>自建房房產(chǎn)證如何辦理?自建房房產(chǎn)證怎么辦理?
151****3243 | 2019-06-14 17:36:34
已有3個回答
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135****9828
這個需要看土地性質(zhì),集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產(chǎn)證;國有土地可交易,可過戶并辦理房產(chǎn)證。具體過戶流程如下:
查看全文↓ 2019-06-14 17:36:47
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。 -
145****0652
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
查看全文↓ 2019-06-14 17:36:42
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人:
①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):
①身份證復(fù)印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。
2016年辦房產(chǎn)證需要多少錢以及辦證流程 -
132****4449
一、農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理
查看全文↓ 2019-06-14 17:36:39
首先聲明一點,農(nóng)村的自建房是可以辦理房產(chǎn)證的,但是要滿足規(guī)定的條件,所以農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證和城市房屋的先買房后辦證的情況有所不同,辦證需要農(nóng)民先提出申請,通過政府審批后,才能領(lǐng)到屬于自己的房產(chǎn)證。
1、申請條件:
本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是村(屯),確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。
2、提供資料:
a、本人戶口本,身份證;
b、建房申請。
3、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程:
a、建房戶向村委會提出建房申請;
b、村委會審核同意,簽字蓋章;
c、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請;
d、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看,同意建房;
e、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表;
f、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意;
g、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章,核實同意;
h、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣服務(wù));
i、經(jīng)過房管所的公告及審批后,領(lǐng)取房產(chǎn)證,同時繳納辦證所需的費用。
二、農(nóng)村自建房辦房產(chǎn)證怎么收費
農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證需要收取以下費用:
1、辦理房產(chǎn)證的登記費(住宅每套80元,非住宅每套550元)。
2、測繪費(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。
注意:需要交納房產(chǎn)稅,營業(yè)稅,個人所得稅,印花稅,城建稅,教育費及附加,建筑稅,如果有增值的話還要交土地增值稅。城鎮(zhèn)稅基為營業(yè)稅,稅率為0.03,與營業(yè)稅、城建稅、教育費附加合并為城市3.41%,縣城3.35%,農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.22%。
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你好,這要看你買的是什么地,是國有出讓土地就好辦,如果是集體土地,那你這就是小產(chǎn)權(quán)房了,分層辦證辦不了。
全部5個回答> -
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同城市房屋一樣,自建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證,具體程序如下:(一)申請條件:本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)提供資料:1、本人戶口本,身份證2、建房申請(三)辦理程序:1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意,簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看,同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章,核實同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
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按照法律規(guī)定建房需要申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,對此,不額外收取費用,通常也就收取很少的證件費或登記費之類的,辦理農(nóng)村自建房屋房產(chǎn)證一般需要交辦證登記費(住宅80元,非住宅550元);測繪費(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)的費用。
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根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證,首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批,因此,農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請,通過審批后,才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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