?? 如何購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房？該怎么查詢(xún)呢？

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• 142****0779

  購(gòu)買(mǎi)二手學(xué)區(qū)房需要注意：
  1、確認(rèn)房子是否在該學(xué)區(qū)劃片內(nèi)；
  2、學(xué)區(qū)名額有沒(méi)有被占用；
  3、本房戶(hù)口是否全部遷出（是否空戶(hù)）；
  4、產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否可以隨時(shí)交易；
  5、房子是否有抵押、查封。
  二手房過(guò)戶(hù)流程：
  1、收件前，申請(qǐng)人到測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果
  2、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)登記
  3、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過(guò)戶(hù)時(shí)間，涉及抵押(按揭)，同時(shí)受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》。
  4、辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估
  5、申請(qǐng)人按預(yù)約的過(guò)戶(hù)時(shí)間，到過(guò)戶(hù)窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費(fèi)
  6、申請(qǐng)人憑稅費(fèi)發(fā)票到過(guò)戶(hù)窗口辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)
  7、申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時(shí)領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-06-15 14:39:49
• 156****5143

  你好，如何購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房 。學(xué)區(qū)房，從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線(xiàn)上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。建議看樓盤(pán)的時(shí)候一定要咨詢(xún)清楚。
  望采納！
  

  查看全文↓ 2019-06-15 14:39:45
• 144****8914

  很多人認(rèn)為學(xué)區(qū)房作為稀缺資源，就算其它房產(chǎn)降價(jià)，學(xué)區(qū)房也不會(huì)。其實(shí)這是一個(gè)誤區(qū)，首先，僅因?yàn)橐粋€(gè)上學(xué)的指標(biāo)就要比周?chē)渌慨a(chǎn)屬性更好的房源貴30萬(wàn)以上，這已經(jīng)屬熱炒；其次，學(xué)區(qū)房概念逐漸被弱化，而且購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)更大，因?yàn)橐话阗?gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的人大部分是為了能夠上重點(diǎn)**，這部分房源大部分房齡比較老，且需要全款。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 14:39:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何挑選學(xué)區(qū)房？該怎么查詢(xún)呢？??
  答

  確定是否是學(xué)區(qū)房：因?yàn)閷W(xué)區(qū)房是以幾條路為界限，所以因?yàn)?*的變化（如擴(kuò)建啊什么的），并非**周邊的都是學(xué)區(qū)房。所以距離近的并非一定就是學(xué)區(qū)房，很有可能就是山寨學(xué)區(qū)房。再要考慮的一點(diǎn)就是學(xué)區(qū)房劃分并非一成不變的，會(huì)根據(jù)政策等作為調(diào)整。由于政策和城市發(fā)展因素,一些**施教區(qū)域會(huì)不斷調(diào)整,原來(lái)的學(xué)區(qū)就可能變?yōu)榉菍W(xué)區(qū)。所以大家購(gòu)買(mǎi)之前一定要到教育局或者派出所確認(rèn)清楚學(xué)區(qū)房的劃分情況。了解入學(xué)政策：很多學(xué)區(qū)房并非一購(gòu)買(mǎi)就能立馬入學(xué)，所以在小孩入學(xué)之前先根據(jù)政策提前計(jì)算好購(gòu)買(mǎi)時(shí)機(jī)。需要提前向教育部了解清楚，以免耽誤孩子入學(xué)，或者買(mǎi)完之后要等多少年才可以入學(xué)，那就虧大發(fā)了。戶(hù)口遷移問(wèn)題：購(gòu)買(mǎi)前一定要在購(gòu)房上注明房主戶(hù)口遷出時(shí)間，如果原來(lái)戶(hù)主戶(hù)口遷出的遲，自己落戶(hù)就遲了。所以一定要在合同上注明戶(hù)口遷移時(shí)間。學(xué)區(qū)房寫(xiě)進(jìn)合同：就讀的學(xué)區(qū)房一定要寫(xiě)進(jìn)合同，很多開(kāi)發(fā)商和原房主或者中介為了更快更高價(jià)的賣(mài)出房子，往往進(jìn)行一些虛假宣傳，所以在簽訂合同時(shí)，一定要將就讀的學(xué)區(qū)等重要信息寫(xiě)進(jìn)合同。5綜合考慮量力而行：家長(zhǎng)要根據(jù)自身的條件合理選擇學(xué)區(qū)房，讀了好**并不一定能獲得更好的發(fā)展。所以大家需要結(jié)合經(jīng)濟(jì)實(shí)力，根據(jù)用途區(qū)別對(duì)待學(xué)區(qū)房。充分?jǐn)[正好心態(tài)合理選擇。

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• 問(wèn) ??如何查詢(xún)學(xué)區(qū)房呢？
  答

  學(xué)區(qū)房通常都需求房產(chǎn)交房今后才干斷定。但也有對(duì)比清晰的，比方樓盤(pán)就在校園邊上，或許開(kāi)發(fā)商引進(jìn)了某個(gè)校園等。學(xué)區(qū)房正常是無(wú)法界定的，只有是到教委去查或許校園(條件是你有人行，沒(méi)有人的活人家不會(huì)白給你查)或許即是問(wèn)這小區(qū)別人家孩子是在那上學(xué)，花沒(méi)花錢(qián)，100家有99家沒(méi)花錢(qián)必定即是學(xué)區(qū)了(**土的方法)要不即是相反，還有落戶(hù)要在寓居地3年以上，這個(gè)條件要考慮到，每年的8月教委還要重新區(qū)分學(xué)區(qū)房，所以沒(méi)有百分百的必定學(xué)區(qū)就一向不變。狀況即是這么。(由于我也買(mǎi)過(guò)學(xué)區(qū)，每年學(xué)區(qū)都在變，無(wú)法斷定)。

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• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房 如何保證有上學(xué)名額？該怎么查詢(xún)呢？
  答

  要看**的，如果沒(méi)有五年內(nèi)唯一入學(xué)資格限制的話(huà)，可以多個(gè)上學(xué)名額。一般情況下，合法二胎是可以上的。

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• 問(wèn) 如何查詢(xún)學(xué)區(qū)房呢？
  答

  首先您先選定要到的**。再到周邊的中介去問(wèn)一下就知道了。

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• 問(wèn) ??如何查詢(xún)學(xué)區(qū)房名額？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  這個(gè)不好界定吧，正常開(kāi)發(fā)商對(duì)于學(xué)區(qū)房都繳納建筑教育資金，所以才可以在學(xué)區(qū)房就讀上學(xué)，一般如果這個(gè)**每年要招手新生500人，那個(gè)年度有400人的話(huà) 大家就都能上的上學(xué)，如果有550人，超出50個(gè)名額，教育配套設(shè)施只能容納那么多就有人上不了學(xué)所以要進(jìn)行審核掉50人，比如可能就又限制了： 出生年月在每年的 9月1日后當(dāng)年不允許上 或者 從其他地方轉(zhuǎn)學(xué)過(guò)來(lái)的 就需要進(jìn)行考試考核通過(guò)才有資格

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