??一手房中介如何賺錢？誰能說說呢？

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• 153****6903

  中介的主要收入來自于幫上下家達成交易之后的傭金，中國的中介大部分是居間，所以是同時問上下家一起付的?，F(xiàn)在的收費標準是買賣的話是總金額的2%（上下各承擔一半),一般而言這筆錢是在交易成功之時，或者快要成功之時收取的，更多的是分期支付，簽協(xié)議了付一部分，合同時一部分，**后的做過戶時候一部分。出租的話差不多，標準是月租金的70%
  除了主要收入之外還有其他建立在買賣的基礎上的收入，如辦理銀行貸款時，銀行給的回扣，保險公司的回扣，還有現(xiàn)在有些中介在幫忙一些一手房樓盤做分銷，這也能提供部分的收入。
  從客戶角度上說，中介的作用是能夠提供更多的信息，更多買房的人和更多的房源選擇，以及一些專業(yè)的服務（如手續(xù)，法律咨詢等）。這個是中介賺錢的基礎。簡單的說就是花錢好辦事（更快買賣，買賣的價格合適以及多個人跑腿）。當然也有不好的地方，**嚴重的就是一些中介操作部規(guī)范，甚至有些還有騙錢的手段，不過這個很少。**常見的就是你的信息被中介所知道，那你的電話永遠成為了他們的信息，會不斷地進行業(yè)務拜訪。就是時不時地受到不同中介的電話，問題就是不斷地重復：XX先生你好，請問你XX新村的XX號XXX室的房子賣掉了嗎，賣掉了，那么您現(xiàn)在想不想買啊，不想買啊，那么便宜的商鋪要不要啊…………，不要想著時間長了就沒人打你的電話，過了若干年都有人會打，極端的時候一天十幾個。

  查看全文↓ 2019-06-15 16:18:22
• 151****8974

  您好，我是做房產(chǎn)中介的，一手房二手房都做過，所以回答一下，掙錢是一方面原因吧，事實上你做其他工作也是獲取報酬，不過多少罷了，銷售行業(yè)很多，不過房產(chǎn)確實是剛需產(chǎn)品，客戶看中了房子很多直接買的，并不需要你多費唇舌

  查看全文↓ 2019-06-15 16:18:15
• 146****1519

  您好 首先看性別 如果是女的 一般條件稍微好點的（男的比較英俊也一樣） 可以考慮做售樓 因為售樓有開發(fā)商渠道客戶和上門自然來訪客戶 所以可以短時間獲得大量客源 提升自己銷售技巧和收入會比較快 當然售樓員的底薪也會稍微高點(3500到4500吧） 加上賣房提成 不比別的很多工作強很多 很多開發(fā)商都招收新手（主要是容易培訓） 當然如果具有一定銷售能力和技巧就更好了 如果是男的 進售樓部門檻稍微高點 一般需要具備在其他樓盤銷售經(jīng)驗的優(yōu)先 然后是對外表言談舉止有一定的要求 （比如皮膚黑點的就比較難通過）當然 如果沒有這方面資源 進不去售樓 去分銷公司做一手房也可以 就是絕大部分公司需要經(jīng)紀人有一定開發(fā)客戶的能力 其次是跟客戶交流帶看項目協(xié)助成交（可能對新人來說開發(fā)客戶是件難事） 因為帶客戶看房子一般要耗費差不多一天的時間 所以客戶的曬選也很重要（有的客戶怎么帶也不會短期成交） 其次是收入了 做一手房的收入因為水平的高低參次不齊 有一個月一兩萬的 也有一個月幾千（或者只能勉強拿底薪的） 我認為年輕人可以去嘗試 肯定不會人人做一手房都很成功 但是做一手房能跟大量買房客戶（高收入群體）接觸學習交流 我覺得也是件很好的事 可能房產(chǎn)市場不好的時候 開發(fā)商更需要人才去促銷 房產(chǎn)市場好的時候 能力強的就能鯉魚躍龍門 一舉** 個人建議 祝您好運 盼望采納
  追問：

  查看全文↓ 2019-06-15 16:18:01

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• 問 ??一手房銷售如何？誰能說說呢？
  答

  首先看性別 如果是女的 一般條件稍微好點的（男的比較英俊也一樣） 可以考慮做售樓 因為售樓有開發(fā)商渠道客戶和上門自然來訪客戶 所以可以短時間獲得大量客源 提升自己銷售技巧和收入會比較快 當然售樓員的底薪也會稍微高點(3500到4500吧） 加上賣房提成 不比別的很多工作強很多 很多開發(fā)商都招收新手（主要是容易培訓） 當然如果具有一定銷售能力和技巧就更好了 如果是男的 進售樓部門檻稍微高點 一般需要具備在其他樓盤銷售經(jīng)驗的優(yōu)先 然后是對外表言談舉止有一定的要求 （比如皮膚黑點的就比較難通過）當然 如果沒有這方面資源 進不去售樓 去分銷公司做一手房也可以 就是絕大部分公司需要經(jīng)紀人有一定開發(fā)客戶的能力 其次是跟客戶交流帶看項目協(xié)助成交（可能對新人來說開發(fā)客戶是件難事） 因為帶客戶看房子一般要耗費差不多一天的時間 所以客戶的曬選也很重要（有的客戶怎么帶也不會短期成交） 其次是收入了 做一手房的收入因為水平的高低參次不齊 有一個月一兩萬的 也有一個月幾千（或者只能勉強拿底薪的） 我認為年輕人可以去嘗試 肯定不會人人做一手房都很成功 但是做一手房能跟大量買房客戶（高收入群體）接觸學習交流 我覺得也是件很好的事 可能房產(chǎn)市場不好的時候 開發(fā)商更需要人才去促銷 房產(chǎn)市場好的時候 能力強的就能鯉魚躍龍門 一舉**

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• 問 ??一手房如何打電話？誰能說說呢？
  答

  首選你得對房地產(chǎn)的基礎知識有一的定的了解一手房的交易知識，和貸款的相關知識你要了解。不然客戶問你一些問題你都不知道的話，就顯得很不專業(yè)。具備良好的職業(yè)心理素質(zhì)，因為在你打電話的過程當中。 會受到不同的程度的打擊。開頭的對話已一定要吸引客戶的興趣。發(fā)散思維整理好你要說的話提前想好客戶會拒絕你的一些原因。并先做好回答。

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• 問 ??如何開房產(chǎn)中介怎么賺錢呢？誰能說說呢？
  答

  需要辦理工商營業(yè)執(zhí)照、代碼證、國稅稅務登記證、地稅稅務登記證、房產(chǎn)中介資質(zhì)證書 房屋中介公司從事經(jīng)紀活動的，除應當符合《中華人民共和國公司法》規(guī)定的條件外，還應當有五名以上與其經(jīng)營范圍相適應的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人。合伙企業(yè)從事經(jīng)紀活動，除應當符合《中華人民共和國合伙企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應當有兩名以上與其經(jīng)營范圍相適應的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人。個人獨資企業(yè)從事經(jīng)紀活動，除應當符合《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》規(guī)定的條件外，還應當有一名以上與其經(jīng)營范圍相適應的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人。 注冊資金10萬。 辦房產(chǎn)中介資質(zhì)證書 在公共行政服務中心---建設局1..申請登記；

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• 問 誰能說說通過中介購買一手房資金如何保障
  答

  建議達成補充協(xié)議,要求賣方交納或者抵扣尾款。

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• 問 一手房中介怎么賺錢
  答

  房產(chǎn)中介的存在意義就是幫助需要房產(chǎn)方面的人;滿足客戶的需求;主要業(yè)務就是:房屋的出租、買賣(包括所有的不動產(chǎn):商品房、店面、店鋪、廠房、寫字樓、別墅、地皮)這些方面的買賣、出租;還有就是通過自己的關系,幫客戶辦理過戶、金融貸款方面也是可以收取少量的代辦費用賺錢的。1、中介手中有足夠的資源(租賃房源、出售房源)。2、要有穩(wěn)定的客戶;通過不斷的和客戶溝通、維護、使手上的客戶不斷的、重新的推薦客戶;這樣才能夠有穩(wěn)定的客戶群體。3、平時維護非常重要,真正做下來你就會知道他的意思所在。

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