付全款買(mǎi)房還限購(gòu)房嗎?？有誰(shuí)清楚知道的？

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• 146****4439

  在當(dāng)前政策收緊、銀行加息的背景下，一次性付款買(mǎi)房，直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同
  ，省時(shí)方便。對(duì)于購(gòu)置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。從投資的角度說(shuō)，付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押
  。購(gòu)房人一次性交清全部房?jī)r(jià)款，固然會(huì)減少利息支出，也可能會(huì)得到開(kāi)發(fā)商一定幅度的折扣等利好，但購(gòu)房者在交易過(guò)程中，也面臨著不小的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，全額付款會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的其他投資。

  查看全文↓ 2019-06-15 18:02:23
• 145****0766

  付全款的兩項(xiàng)缺點(diǎn)
  1.資金壓力大 如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。
  2.投資風(fēng)險(xiǎn)大 除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無(wú)法達(dá)到。

  查看全文↓ 2019-06-15 18:02:18
• 142****4698

  付全款的三大優(yōu)點(diǎn)
  1.付全款省錢(qián) 雖然第一次付的錢(qián)多，但從買(mǎi)房的總數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?br/>，所以能和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。
  2.無(wú)債一身輕 付全款購(gòu)房日后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。
  3.轉(zhuǎn)手容易 從投資角度說(shuō)，付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

  查看全文↓ 2019-06-15 18:02:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)付全款買(mǎi)房還限購(gòu)房嗎?
  答

  是可以可以買(mǎi)的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前購(gòu)房算限購(gòu)嗎？有誰(shuí)清楚知道的？
  答

  你的情況是屬于二套房，依照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該屬于限購(gòu)的行列，不過(guò)一些地方規(guī)定：當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诳梢再I(mǎi)二套房，**款要6成，貸款4成。如果公積金沒(méi)有貸過(guò)款且夫妻雙方都有公積金的情況下，**高額度可以貸到50萬(wàn)。當(dāng)然根據(jù)地方政策法規(guī)，在銀行如果有關(guān)系，做些假資料，可以貸7成。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 上海全款買(mǎi)房還限購(gòu)嗎
  答

  上海全款買(mǎi)房還是限購(gòu)的，因?yàn)橄拶?gòu)令不是僅僅針對(duì)貸款這種，主要針對(duì)的是買(mǎi)房。若名下已經(jīng)有兩套住房，所以即使是全款也不可以買(mǎi)第三套住房了。限購(gòu)令是和購(gòu)房的多少套有關(guān)系，和怎么付款是沒(méi)有關(guān)系的。因此，不管是全款購(gòu)買(mǎi)還是貸款購(gòu)買(mǎi)都是限購(gòu)的。本地戶籍已婚的最多也只能買(mǎi)兩套房，單身的只能買(mǎi)一套房。上海居民名下房屋套數(shù)的認(rèn)定：①居民家庭名下房屋包括家庭已擁有的住宅，包括取得產(chǎn)權(quán)的房屋和已完成網(wǎng)簽但還沒(méi)有獲得房產(chǎn)證的住房。②限購(gòu)前上海本地戶籍夫妻雙方各自和父母的住房最多可排除2套。③認(rèn)房的數(shù)量只認(rèn)的是上海市內(nèi)的房屋，不在上海的房屋是不計(jì)算在內(nèi)的。④不是居住用的房屋不計(jì)算入套數(shù)，比如寫(xiě)字樓，車位，倉(cāng)庫(kù)等這些是不算的。

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，全款買(mǎi)房需要社保嗎？還限購(gòu)嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商是**好你付全款馬上把房子買(mǎi)給你，問(wèn)題是領(lǐng)房產(chǎn)證你要問(wèn)清是否要交社保作保證的，要到房產(chǎn)部門(mén)或中介處問(wèn)清，弄清后再買(mǎi)，否則買(mǎi)了房子也領(lǐng)不到產(chǎn)權(quán)證

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• 問(wèn) 買(mǎi)房付全款打幾折？有網(wǎng)友清楚嗎？
  答

  如果你是上班族，上班工資是唯一收入的話，建議**好是能一次性就一次性，能少貸就少貸。如果你是做生意的，且手頭錢(qián)不是太充裕，建議貸款，剩余的錢(qián)可以作為生意的周轉(zhuǎn)資金，如果你的生意不錯(cuò)，手頭錢(qián)充裕，建議一次性，這樣可以及時(shí)的辦理出來(lái)房產(chǎn)證，后期及時(shí)急需要現(xiàn)金，也完全可以拿房產(chǎn)證去銀行作抵押套現(xiàn)！還是根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)分析決定吧！

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