??沒(méi)有預(yù)售證如何認(rèn)籌？流程是怎么樣的呢？

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• 144****0294

  你可以起訴他們的,你的 認(rèn)購(gòu)書(shū)也是有法律效率的在說(shuō)了入住是你門(mén)雙方約定的時(shí)間也是經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商同意的,在交房時(shí)間的確定上已經(jīng)包括了所謂的天氣因素,這完全是借口.沒(méi)有預(yù)售許可證說(shuō)明他們是違規(guī)的,更有理由退房了.完全可以起訴.退房他們還應(yīng)該賠償你們的違約金,責(zé)任都在于甲方和你沒(méi)有任何的關(guān)系.放心的找去吧

  查看全文↓ 2019-06-17 09:17:59
• 131****5229

  從法律的角度上講，沒(méi)有預(yù)售證的話是不能認(rèn)籌的！開(kāi)發(fā)商的行為是非法的。
  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。
  2，開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷(xiāo)售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢(qián)的屬于非法行為，法律不保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利的！
  3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買(mǎi)了！

  查看全文↓ 2019-06-17 09:17:54
• 132****0489

  因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商想要回籠資金，他們一定會(huì)提前在房?jī)r(jià)上“折騰”，然后買(mǎi)房人就容易鉆入套路。
  1、抬高房?jī)r(jià)再打折
  現(xiàn)在**常見(jiàn)的宣傳就是“認(rèn)籌X萬(wàn)抵X萬(wàn)”，看到這句話，如果那個(gè)樓盤(pán)正好是你看中想買(mǎi)的，是不是覺(jué)得優(yōu)惠力度很大很心動(dòng)??？
  記得一定要問(wèn)，所有的優(yōu)惠完了以后大概是個(gè)什么價(jià)位，那你就把這個(gè)大概價(jià)格和周邊的對(duì)比一下，如果是X萬(wàn)抵X萬(wàn)以后的價(jià)格和周邊持平，那么這個(gè)認(rèn)籌優(yōu)惠其實(shí)就是個(gè)噱頭，是很有水分的，相當(dāng)于把價(jià)格提高了再優(yōu)惠，優(yōu)惠以后的價(jià)格其實(shí)就是原價(jià)了！
  2、“虛假認(rèn)籌”套住你再說(shuō)
  有的房開(kāi)發(fā)開(kāi)展“認(rèn)籌”活動(dòng)，就是價(jià)格還沒(méi)出來(lái)，先讓你交認(rèn)籌金，也許就是為了測(cè)試市場(chǎng)、鎖定客戶、操控價(jià)格或者提前回籠資金。先套住你的錢(qián)和你的心，遲遲不開(kāi)盤(pán)，不停的往后拖

  查看全文↓ 2019-06-17 09:17:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有預(yù)售證可以認(rèn)籌嗎？
  答

  未取得“商品房預(yù)售許可證”之前，任何形式的認(rèn)籌都是不合規(guī)的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我沒(méi)有預(yù)售證可以認(rèn)籌嗎？
  答

  從法律的角度上講，沒(méi)有預(yù)售證的話是不能認(rèn)籌的！開(kāi)發(fā)商的行為是非法的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??預(yù)售證如何查詢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。2，開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷(xiāo)售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢(qián)的屬于非法行為，法律不保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買(mǎi)了！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何增加認(rèn)籌量好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  主要還是看你們家是什么網(wǎng)站什么產(chǎn)品，同樣的推廣方案，不一定適合所有產(chǎn)品。你們可以找競(jìng)品 了解一下 別人的推廣方式?；蛘哒夷欠N專(zhuān)業(yè)策劃公司，幫您們好好策劃一下推廣方案。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房如何退認(rèn)籌金怎么辦呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  需要看認(rèn)籌書(shū)約定的內(nèi)容：1. 約定認(rèn)籌房源的，一般不退。2. 沒(méi)有約定房源僅僅是購(gòu)買(mǎi)意向的，100%可退，不給退可投訴當(dāng)?shù)毓ど叹帧?. 沒(méi)有約定房源，但是有約定條款說(shuō)明不買(mǎi)認(rèn)籌金不退的，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可投訴也能追回。

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