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集資房辦理產權證的程序分為兩個步驟：辦理大產權證(初始登記)和辦理小產權證(轉移登記)。 1、辦理集資房大產權證 在集資房建設完畢以后，應當由建設單位辦理大產權證，即完成新建房屋初始登記。建設單位申請辦理集資房產權證初始登記時，一般提供如下材料： (1)登記申請書; (2)申請人身份證明; (3)建設用地使用權證明; (4)建設工程符合規(guī)劃的證明; (5)房屋已竣工的證明; (6)房屋測繪報告; (7)其他必要材料?！ ?、辦理集資房小產權證 集資房建設單位已按前項規(guī)定確認產權，買賣雙方人應當憑集資批文或資產處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，完稅證明等材料申請辦理集資房轉移登記?！ ⌒枰嵝训氖?，按照《經濟適用房管理辦法》的規(guī)定，集資房屬于經濟適用房，雖然可以辦理產權證，但該產權屬于有限產權。具體表現(xiàn)為： 1、購買集資房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓集資房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 2、購買集資房已滿5年，購房人上市轉讓集資房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權?！ ∫陨暇褪菍Α凹Y房能不能辦理產權證”“”所做的解答?？傊?，國家已經開始對集資房采取嚴格限制的措施，集資房的相關問題完全適用經濟適用房的相關規(guī)定。雖然集資房是可以辦理產權證的，但這種產權屬于有限產權，受到諸多限制。
全部4個回答>單位房如何辦理房產證?辦理房產證的單位辦理流程是怎樣的
159****6144 | 2019-06-17 11:53:14
已有3個回答
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153****3655
準備資料去當?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。
查看全文↓ 2019-06-17 11:53:28
一、辦理條件： 購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同 -
157****0789
企業(yè)房產證辦理流程：
查看全文↓ 2019-06-17 11:53:25
一、規(guī)劃局驗收：
目的：將規(guī)劃許可證副本換為正本
準備資料：
1、建設工程規(guī)劃許可證副證
2、土地證
3、規(guī)劃驗收申請書(鎮(zhèn)政府意見)
4、地形圖測量;
5、房產測量結果
6、總平面圖;
7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側面圖)
其中第四條：先進行房產地形測繪(聯(lián)系規(guī)劃設計院)，將測繪結果送規(guī)劃局入庫，換取入庫通知書
其中第五條：聯(lián)系房管局現(xiàn)場測量
二、質監(jiān)站驗收：
目的：領取單位工程竣工證明書(質監(jiān)站檔案館蓋章)
步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和竣工資料送質監(jiān)站，申請驗收。 -
134****8498
對于城市房產必須辦理房產證這是大家所共知的，但農村房產是否需要辦理房產證很多朋友都不是太清楚。今天小美就帶大家了解一下，農村自建房的房產證要如何辦理？在農村建房的小伙伴可要了解清楚了。
查看全文↓ 2019-06-17 11:53:23
1農村自建房如何辦理房產證
1、辦理房產證需要申請人本人的戶口本和身份證原件，并需要填寫《建房申請書》。當然，不同地區(qū)的規(guī)定可能會有所不同，具體可咨詢相關單位。
2、辦理流程
（1）申請人向村委會提出建房申請，交建房申請書
（2）經村委會同意后蓋章簽字，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)的辦事處提出申請
（3）鄉(xiāng)建辦的工作人員要進行實地考察，決定是否同意
（4）申請人領取房屋建設申請表，鄉(xiāng)建辦簽字蓋章
（5）將相關材料交給縣規(guī)劃建設局審批
（6）房管所審批之后進行公告，繳納相關費用，領取房產證
2房產證辦理條件
依據(jù)《房屋登記辦法》及《物權法》農村房屋只有辦理了房產證才能證明你是房屋的所有者。農村自建房辦理房產證要滿足相關的規(guī)定條件，房子主人去申請，并經過相關的審批流程才可以。具體的房產證辦理條件如下：
1、申請人必須是本村村集體的成員，滿足“一戶一宅”的條件。
2、申請人的戶籍沒有遷出村子。
3、申請人確實有必要建房。
相關問題
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1、確定開發(fā)商已經進行“初始登記”，即完成“大確權”2、到管理部門領取《房屋（地）所有權登記申請表》3、拿測繪圖（表）--由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。4、填寫表格、蓋章、領取相關文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料材料主要包括以下幾種：（1）蓋章的申請表；（2）房屋買賣合同；（3）簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；（4）測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（5）專項維修資金專用收據(jù)；（6）契稅完稅或減免稅憑證；（7）購房人身份證明（復印件核對原件）；（8）共有的提交共有協(xié)議；（9）銀行的提前還貸證明。注意事項：不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。7、按照規(guī)定時間領取房產證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等注意事項：仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。8、辦理抵押登記
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流程如下，需要親自辦理。第一步：確定開發(fā)商已經進行初始登記，即完成大產權第二步：到管理部門領取房屋(地)所有權登記申請表第三步：拿測繪圖(表)第四步：填寫表格、蓋章、領取相關文件第五步：繳納公共維修基金、契稅第六步：提交申請材料第七步：按照規(guī)定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等第八步：辦理抵押登記第九步：將產權證交給銀行扣押房產證辦理所需材料： 1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書）。
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理部門：房產管理局和土地管理局辦理具體流程一般程序（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
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房產證辦理，可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個人辦理，主要是看您與開發(fā)商對于相關事宜是否有合同約定，如果有即按約定執(zhí)行，如果沒有需要與開發(fā)商協(xié)議。單位自建房上市銷售后，辦理房產證程序與普通商品房一致，其前提條件是：開發(fā)商必須提供的資料：1、項目五證齊全（正式發(fā)售之前必須具備）；2、竣工之后順利通過測繪部門的審查（工程竣工之后）；3、未抵押證明（辦理房產證時必須出具）；4、未司法限制證明（辦理房產證時必須出具）。購房者必須提供的資料：1、購房合同（買賣過程中必須簽訂）；2、購房發(fā)票（收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之后，開發(fā)商必須出具）；3、買受人身份證明；4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產證時交納）；5、物業(yè)維修基金繳交憑證（辦理入住手續(xù)時交納）；6、其他所需證件。以上條件缺一無不辦理房產證。您要確定項目是否證件齊全，以及符合上述的這些條件。如果是由業(yè)主自己辦理房產證，也需得到開發(fā)商的配合，其房產證辦理程序如下： 1、企業(yè)持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請； 2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間； 3、查丈：辦證員在預定的時間內到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界； 4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產權； 5、交費：申領房產證的產權人按規(guī)定交納辦證費； 6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間內辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
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