辦房產(chǎn)證時(shí)如何注明是個(gè)人所以?房產(chǎn)證上可以同時(shí)寫(xiě)2個(gè)人的名字嗎？

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• 158****0983

  一、需要夫妻一起出面簽字辦理該住房過(guò)戶手續(xù)。
  
  1、房產(chǎn)證只要寫(xiě)一人名字，都會(huì)注明單獨(dú)所有，意思不是說(shuō)住房產(chǎn)權(quán)為登記人一人，是為了防止你們私自把其他名字寫(xiě)在房產(chǎn)證。
  
  2、婚姻法規(guī)定，婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻誰(shuí)名字，只要沒(méi)有事先特殊約定，都是婚后共有財(cái)產(chǎn)。
  
  3、處置共有住房需要夫妻一起簽字。
  
  二、《房屋登記辦法》第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-17 17:33:45
• 146****5990

  房產(chǎn)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時(shí)候,可以明確每個(gè)人的份額。
  
  如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。
  
  房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  
  即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
  
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
  
  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

  查看全文↓ 2019-06-17 17:33:41
• 137****7712

  2019買房時(shí)，房產(chǎn)證要寫(xiě)“2個(gè)人”的名字嗎？搞清這3點(diǎn)不易吃虧
  
  眾所周知，對(duì)于現(xiàn)在的很多90后女生而言，只要談到結(jié)婚，不管條件好壞，買房都是硬性要求。就算付不起全款，男方父母也至少要**一套才會(huì)答應(yīng)結(jié)婚。由于現(xiàn)在的離婚率實(shí)在太高，很多女方家長(zhǎng)都怕自己寶貝女兒會(huì)吃虧，會(huì)莫名其妙被男方甩了落一個(gè)二婚的名頭，人財(cái)兩空。因此，結(jié)婚前，女方家長(zhǎng)都會(huì)要求男方買房時(shí)，將女方名字一起寫(xiě)上去，為了加個(gè)名字，女方父母寧愿不要彩禮，或者共同承擔(dān)起**及裝修的費(fèi)用。那么，2019買房時(shí)，房產(chǎn)證要寫(xiě)“2個(gè)人”的名字嗎？搞清這3點(diǎn)不易吃虧！
  
  
  一、加名字更有安全感，更有利于婚姻的穩(wěn)定
  
  結(jié)婚之后 ，如果房產(chǎn)證上同時(shí)有夫妻2個(gè)人的名字的話，那雙方都會(huì)更有安全感，不至于產(chǎn)生寄人籬下的感覺(jué)，婚姻會(huì)更穩(wěn)定。不過(guò)，買房的時(shí)候，由于房子可能是雙方父母共同出資買的，那么買房子的票據(jù)及轉(zhuǎn)款記錄都要保存好，以防萬(wàn)一。
  
  
  二、寫(xiě)2個(gè)人名字，對(duì)購(gòu)買二套房有影響
  
  雖然說(shuō)寫(xiě)2個(gè)人名字，有利于夫妻感情，但是其卻會(huì)影響買二套房。由于現(xiàn)在很多年輕夫妻都是獨(dú)生子女，家中經(jīng)濟(jì)條件比較好，可能不止買一套房。可是，如果房產(chǎn)證上同時(shí)寫(xiě)了2個(gè)人的名字的話，那買第二套房的時(shí)候，很多優(yōu)惠政策就都沒(méi)有了。而且，特別是如果之后兩個(gè)人離婚了，另外一方想要再次買房的話，那**比例就會(huì)高很多，而且貸款也會(huì)更難。
  
  
  三、寫(xiě)2個(gè)人名字，戶口遷移麻煩
  
  由于現(xiàn)在的年輕人工作并不穩(wěn)定，也并不像上一輩人，喜歡一輩子就在一個(gè)地方上班、一個(gè)地方生活。而且，現(xiàn)在的很多夫妻都是異地戀，這樣一來(lái)的話，人口流動(dòng)就會(huì)很大。雖然已經(jīng)在一個(gè)城市買了房，但也不排除之后會(huì)遷移到另一個(gè)城市生活的打算。可如果已經(jīng)寫(xiě)了2個(gè)人的名字的話，那之后再到其他城市買房的時(shí)候，也很難享受當(dāng)?shù)氐囊恍﹥?yōu)惠購(gòu)房政策。

  查看全文↓ 2019-06-17 17:33:36

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上可以同時(shí)寫(xiě)2個(gè)人的名字嗎?
  答

  房產(chǎn)證上可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，如果寫(xiě)你的名字，那么你父親就是共有人，除房產(chǎn)證之外還有一個(gè)共有權(quán)證。如果合同只有你父親的名字，只能用他的公積金貸款。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何寫(xiě)兩個(gè)人的名字?房產(chǎn)證上可以同時(shí)寫(xiě)2個(gè)人的名字嗎？
  答

  房產(chǎn)證可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，可以改成夫妻共有，就是要繳一筆交稅。你的情況加名字，在房產(chǎn)交易中心是屬于《把一般的房產(chǎn)贈(zèng)與你》，就要繳《贈(zèng)與稅》，這比辦房產(chǎn)交易交的稅要低。你們帶上身份證、房產(chǎn)證一起去房產(chǎn)交易中心，就能辦理?，F(xiàn)在是房產(chǎn)證上寫(xiě)幾個(gè)人的名字，就會(huì)有幾本的房產(chǎn)證，一人一本，以后出售也要幾本都要到齊才行。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證時(shí)如何注明是個(gè)人所以? 房產(chǎn)證是我個(gè)人的名字，個(gè)人獨(dú)有，
  答

  排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人,排在后面持共有權(quán)證.責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì):1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等；2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)。溫馨提示：只要是共有房產(chǎn)，那么任何單方是不能單獨(dú)處置該房產(chǎn)的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可否寫(xiě)2個(gè)人的名字
  答

  可以,房產(chǎn)證上加名字是可以的,只要交一點(diǎn)的錢就可以了

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上是不是允許寫(xiě)2個(gè)人名字`?
  答

  這個(gè)問(wèn)題每個(gè)地方應(yīng)該是不一樣的，具體的可以到相關(guān)部門咨詢一下，

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