城鎮(zhèn)居民可以在農村購房嗎？請問有哪位大神知道，求解答？

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• 145****3718

  按照國家法律規(guī)定，城鎮(zhèn)戶口是不允許購買農村房屋的，除非戶口能辦理過去。
  隨著社會的快速發(fā)展，城市郊區(qū)正逐步納入城市化的進程。在這種城市快速擴張的大背景下，土地、房屋的增值成為客觀現實。在巨大的拆遷利益刺激下，多年前私下流行的農村房屋買賣突起波瀾，買賣雙方糾葛不斷。出賣人看到房屋增值及房屋拆遷后帶來的巨大利益，于是反悔，向人民法院起訴，要求判決確認合同無效，歸還房屋。

  查看全文↓ 2019-06-18 15:57:11
• 142****4738

  農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產證。
  要對未經審批擅自將農民集體土地變?yōu)榻ㄔO用地的情況進行認真清理。凡不符合土地利用總體規(guī)劃的，要限期恢復農業(yè)用途，退還原農民集體土地承包者；符合土地利用總體規(guī)劃的，必須依法重新辦理用地手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-18 15:56:57
• 138****9088

  城鎮(zhèn)居民是不可以在農村買房子的。
  根據《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第二條 加強對農民集體土地的轉讓管理，嚴禁非法占用農民集體土地進行房地產開發(fā)農民集體土地使用權不得出讓、轉讓或出租用于非農業(yè)建設；對符合規(guī)劃并依法取得建設用地使用權的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，因發(fā)生破產、兼并等致使土地使用權必須轉移的，應當嚴格依法辦理審批手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-18 15:56:52

相關問題

• 問 請問城鎮(zhèn)居民可以在農村購房嗎？
  答

  不可以在1999年5月6日發(fā)布的《國務院辦公廳關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》的第二條規(guī)定：加強對農民集體土地的轉讓管理，嚴禁非法占用農民集體土地進行房地產開發(fā)。農民集體土地使用權不得出讓、轉讓或出租用于非農業(yè)建設；對符合規(guī)劃并依法取得建設用地使用權的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，因發(fā)生破產、兼并等致使土地使用權必須轉移的，應當嚴格依法辦理審批手續(xù)。 此條也是針對禁止集體土地出讓、轉讓或出租用于非農業(yè)建設用地。對于已批宅基地農民建房后賣房而引起的宅基地使用權的移轉并沒有禁止。 農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產證。 此條應是明確規(guī)定居民不能向農民購買農村的住宅和使用集體土地建造，這同原城市的房屋農村戶口不能購買的規(guī)定相類似，而以上的規(guī)定據合同法規(guī)定規(guī)定不能用來否定農村房屋買賣合同無效。

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• 問 城鎮(zhèn)居民可以在農村購房嗎？
  答

  　我國《土地法》第63條規(guī)定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續(xù)。　　民事活動必須遵守法律，法律沒有規(guī)定的，應當遵守國家政策?！秶鴦赵恨k公廳關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第2條進一步指出，“農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產證?！薄　∞r民經有關部門批準建造住宅，對宅基地只有使用權，宅基地的所有權歸集體所有。《土地法》規(guī)定，宅基地的使用權不得出讓，董某與農民之間買賣房屋，必然涉及宅基地的買賣，他與三農民之間的房屋買賣合同不受法律保護。依據我國《合同法》，違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定的合同無效。合同無效后，因合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或沒有必要返還的，應當折價補償。董某購買房屋9年，對房屋已實施了裝修、改建等添附行為。司法鑒定部門對該房屋做出了評估，依據評估結果，對添附部分的價值判決由農民補償給董某?！　‖F在城鎮(zhèn)居民有不少人喜歡到農村買房居住，認為農村有良好的空氣環(huán)境，是良好的度假、居住場所。但這種方式所購買的房屋不能辦理相關審批手續(xù)，如果與出賣方因房屋發(fā)生糾紛時，房屋買賣關系將被確認無效。

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• 問 現在城鎮(zhèn)居民可以在農村購房嗎？
  答

  城鎮(zhèn)居民是不可以在農村買房子的。根據《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第二條 加強對農民集體土地的轉讓管理，嚴禁非法占用農民集體土地進行房地產開發(fā)農民集體土地使用權不得出讓、轉讓或出租用于非農業(yè)建設；對符合規(guī)劃并依法取得建設用地使用權的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，因發(fā)生破產、兼并等致使土地使用權必須轉移的，應當嚴格依法辦理審批手續(xù)。農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產證。要對未經審批擅自將農民集體土地變?yōu)榻ㄔO用地的情況進行認真清理。凡不符合土地利用總體規(guī)劃的，要限期恢復農業(yè)用途，退還原農民集體土地承包者；符合土地利用總體規(guī)劃的，必須依法重新辦理用地手續(xù)。

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• 問 請問城鎮(zhèn)居民可以買農村房屋嗎？
  答

  城鎮(zhèn)居民是不可以購買農村房屋的，農村房屋只有農民享有購買權，國家對此有規(guī)定。土地法規(guī)定的很明確?！锻恋胤ā返诎藯l 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第九條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

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• 問 城鎮(zhèn)居民在農村買房可以嗎？有什么規(guī)定？
  答

  農民可以自建房或到城市買房，但城市居民到農村買房不受法律保護，是辦不了房產證的！1、農村戶口買房政策介紹：農村戶口買房政策是國家為了鼓勵農村人口進城買房的福利政策，既可以推進城鎮(zhèn)化進程，又可以降低城市的新房庫存。而且只要符合農民購房補貼條件，購買者可享受國家購房高額補助。接下來可以跟著看看農村戶口進城買房具體的優(yōu)惠政策。（1）農民進城買房自愿退還農村宅基地和耕地資源，可以享受國家給予的補助，一次性補助3-5萬元，具體金額根據歸還的土地面與家庭人口核算。（2）農民進城買房，首次購買90平方米以下住房免契稅。（3）農民進城買房可享受政府補貼，金額**高可以領取10萬元，具體詳情可以咨詢當地政府。2、《關于穩(wěn)定住房消費的實施意見》記者總結認為主要有以下3大亮點：（1）其一是購房直接獎勵現金。（2）其二是鼓勵農民進城買房。（3）其三是取消境外機構和個人在當地購房限制。

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