一拖二商鋪利弊

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• 157****2606

  一拖二商鋪是商家為了發(fā)展，迎合市場(chǎng)需要而建造的，好處是上面住人，下面做生意，給住戶提供方便，不用再找房子住，弊端就是這種結(jié)構(gòu)的房子大多集中在不是繁華的城市中心，在生意客流量方面不便于生意的進(jìn)一步發(fā)展。
  商家推出這樣的模式，無非是為了盡快的租售街鋪，往往會(huì)打著一些優(yōu)惠政策吸引人，切記不要沖動(dòng)，買了再閑置，造成大的浪費(fèi)。開發(fā)商為了迅速去化存量所以推出一拖二商鋪、一拖二模式對(duì)整體化經(jīng)營(yíng)有利。實(shí)際操作與一般店鋪銷售一樣的，只是這樣銷售規(guī)避了二樓店鋪難銷的局面,與普通街鋪單獨(dú)銷售相比，二樓銷售難度降低。捆綁銷售商鋪也是有比較大的優(yōu)惠政策，這樣的優(yōu)惠活動(dòng)更能吸引消費(fèi)者，并且總量消化的更快，開發(fā)商優(yōu)惠幅度大、改造起來更為方便。所以，一拖二商鋪可根據(jù)業(yè)主需求進(jìn)行不同的業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)。

  查看全文↓ 2019-06-19 17:05:43

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問退房一拖在拖怎么辦？
  答

  這種事情一般是房管局管理的 前提是他們備案 如果沒備案的話就是派出所管理了 還有不懂的可以追問或www.hnbjfc.cn問 加油

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• 問 租房中介不退押金,一拖再拖,怎么辦
  答

  你好,可以向法院起訴維權(quán)

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• 問 我已經(jīng)簽過認(rèn)籌協(xié)議，開盤一拖再拖怎么辦。
  答

  建議到房管局了解下這個(gè)樓盤的情況，估計(jì)是預(yù)售證還沒有辦下來

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• 問 22號(hào)樓都建了幾年了，一拖再拖真不知什么時(shí)間能誠(chéng)信交工。
  答

  小心成為“爛尾樓”。

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• 問 **近有個(gè)煩心事，交房時(shí)間一拖再拖，到底什么時(shí)候能交？
  答

  關(guān)于逾期交房的違約金比例,國(guó)家并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。 不過,盡管逾期交房的違約金沒有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),但合同上的違約金比例并不是固定不變的,可以以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整?！　　?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定:“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。” 根據(jù)以上規(guī)定,如果房產(chǎn)公司長(zhǎng)時(shí)間逾期交房給購(gòu)房者造成的損失高于合同約定的違約金,購(gòu)房者可以請(qǐng)求人民法院適當(dāng)予以增加,按實(shí)際造成的損失確定違約金,要求房產(chǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任?！　∮绊戦_發(fā)商不斷降低逾期交房違約金賠償比例的因素有很多。一般開發(fā)商都有一個(gè)工程進(jìn)度表,影響工程進(jìn)度的因素有很多,比如天氣、資金等,一旦工程進(jìn)度不能按時(shí)推進(jìn),逾期交房的可能性增大的話,開發(fā)商勢(shì)必會(huì)降低逾期交房的違約金比例,以**大限度減少自己的損失。

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