農村舊房重建按原面積建嗎?農村舊房重建需要什么手續(xù)？

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• 144****9611

  你需要去當?shù)赝恋鼐?所、住建所辦理相關產權登記，并提交你重建的理由，經(jīng)相關部門同意后才能進行房屋重建。
  但是現(xiàn)階段一般農村宅基地屬于農村集體所以，只要在原有宅基地上建設，一般都不會有人去做審批手續(xù)的，但是我建議您還是按照正規(guī)流程去做，避免不必要的損失，畢竟這個程序不難。
  需要準備的材料
  因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料；
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。
  申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
  農村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

  查看全文↓ 2019-06-20 14:58:39
• 153****9219

  依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù):
  
  農村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內建住宅的，應首先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理:
  
  (一)需要使用耕地的，經(jīng)過鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，就可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)過縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地;
  
  (二)使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用的規(guī)劃批準。

  查看全文↓ 2019-06-20 14:58:32
• 152****7332

  一、根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內農村舊房翻新重建應向我局申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。
  
  二、申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，報建戶應到我局規(guī)劃處進行申報，申報時應提交個人申請、土地使用證、四鄰協(xié)議、建設工程規(guī)劃圖、建筑工程設計方案等材料。
  
  二、按照有關收費政策，農村舊房翻新重建不收取任何行政事業(yè)性收費。但是，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，農村舊房翻新重建必須符合規(guī)劃，因此建房戶需聘請具有資質的規(guī)劃設計單位進行規(guī)劃，在此過程中，建房戶需向規(guī)劃設計單位支付。
  
  拓展資料：
  1.依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù)： 農村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內建住宅的，應當先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：
  
  2.需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；
  
  3.使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。

  查看全文↓ 2019-06-20 14:58:24

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• 問 農村舊房重建是按原面積建嗎?
  答

  關鍵是權屬關系，即你的土地的范圍。如果你的土地面積就是原來那么多，也就只能在原地建造。如果除了原來的面積，還有屬于你的但未建設的，屬于你的土地，如果是建設用地，就可以建

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• 問 ??農村舊房重建按原面積建嗎?農村舊房翻建改建的程序有哪些?
  答

  一、根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內農村舊房翻新重建應向我局申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。二、申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，報建戶應到我局規(guī)劃處進行申報，申報時應提交個人申請、土地使用證、四鄰協(xié)議、建設工程規(guī)劃圖、建筑工程設計方案等材料。二、按照有關收費政策，農村舊房翻新重建不收取任何行政事業(yè)性收費。但是，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，農村舊房翻新重建必須符合規(guī)劃，因此建房戶需聘請具有資質的規(guī)劃設計單位進行規(guī)劃，在此過程中，建房戶需向規(guī)劃設計單位支付。

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• 問 ??農村舊房重建按原面積建嗎?農村危房改造的面積有沒有要求?
  答

  農村危房改造的面積要求：一人戶建筑面積不小于20平方米，兩人戶建筑面積不小于30平方米，三人以上戶建筑面積不小于人均13平方米。根據(jù)《農村危房改造**低建設要求》第四條：危改房建筑應符合以下要求：1、寢居、食寢和潔污等功能分區(qū)，設置獨用臥室、獨用廚房和獨用廁所。2、一人戶建筑面積不小于20平方米，兩人戶建筑面積不小于30平方米，三人以上戶建筑面積不小于人均13平方米。3、室內凈高不小于2.40米，局部凈高不小于2.10米且其面積不超過房屋總面積的1/3。

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• 問 農村舊房重建按原面積建嗎?農村危房改造的面積標準是什么?
  答

  農村危房改造補助對象重點是居住在危房中的農村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。各地要按照優(yōu)先幫助住房**危險、經(jīng)濟**貧困農戶解決**基本安全住房的要求，堅持公開、公平、公正原則，嚴格執(zhí)行農戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核、縣級審批等補助對象的認定程序，規(guī)范補助對象的審核審批。同時，建立健全公示制度，將補助對象基本信息和各審查環(huán)節(jié)的結果在村務公開欄公示?？h級政府要組織做好與經(jīng)批準的危房改造農戶簽訂合同或協(xié)議工作，并征得農戶同意公開其有關信息。

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• 問 請問農村舊房重建需要什么手續(xù)？
  答

  你需要去當?shù)赝恋鼐?所、住建所辦理相關產權登記，并提交你重建的理由，經(jīng)相關部門同意后才能進行房屋重建。但是現(xiàn)階段一般農村宅基地屬于農村集體所以，只要在原有宅基地上建設，一般都不會有人去做審批手續(xù)的，但是我建議您還是按照正規(guī)流程去做，避免不必要的損失，畢竟這個程序不難。需要準備的材料因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料；（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。

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